сглобяемите къщи

Вече близо година се чудим у дома дали да си направим една от новите сглобяеми къщи на дворното място дето е в регулация или да заложим на старата изпитана тухла.
Има много ЗА и ПРОТИВ сглобяемото. Пише за шумо-, топло-, хидро- и нам'си кви изолации, бързо и качествено, красиво и съвременно...
Плащаш 40% за начало. После 40% при готови детайли и докарване на място. И 20% когато приемаш обекта. Викам си, добре, ами ако не го харесаш кво правим? Взех да журкам по форумите и да видя какво мислят строили и препатили, кой доволен и кой не. И знаете ли? То и това строителство побългарено. Икономисвали от вата, и други изолации и материали, дървеният материал понякога влиза в конструкцията суров, необработен и даже с кората по него. Не добре направени основи- разлики в сантиметри. От там пък проблем със затварянето на вратите и прозорците. Човекът сериозно се замислил дали да я събори или да съди фирмата. А вече бил платил по- голяма част от сумата. Взел и той като мене ей тъй да пита и рови и знаете ли какво излязло? И други ги съдели, но какво от това. Продължават да си строят парадоксите и да обират наивниците. Знаели в Комитета за защита на потребителите за тях, ще ли да им наложат санкции.
Не сме се отказали от сглобяема къща, в която да личи индивидуалност, но страх лозе пази. Та ви питам за лични наблюдения и изпитани фирми, които си вършат работата. Щото всеки те ухажва докато кажеш ДА, а после да си вземе първата вноска и да не му видиш очите.

Не знам дали всички фирми са зле, но на нас ни оферираха над 2 пъти на рекламираната цена, плюс десетки ограничения относно размерите на стаите, прозорци, врати и тн. Съответно бързо се отказахме. Вероятно има и читави фирми, но още чакам да ги открия

отвъд околомръсното | приказки

Много правилна ти е ориентацията-избери си технология на строеж при която най-тежките недостатъци да могат да се определят веднага визуално.Другото не е толкова важно-поправимо е в процеса на работа.

Изпревари ме исках да пусна подобна тема с цялите ми главоблъсканици, ровения и проучвания за тези къщички
С две думи това което понаучих съвсем накратко :
Американските къщи в България са силно побългарени. Нямам време за ЗА и Против. Само ще ти кажа, че на истинските американски къщи, на гредата където може да се забие пирона е отбелязано. Мръднеж ли настрани няма забиване.Тук си е най обикновена дървесина ще ти изгние за 5 г. И ти искат от 400 евро нагоре. За какво. Ако си сметнеш Виниловия сайдинг, гипскартона, ватата, дограмата, теракота на кв/м не мож ги докара и до 100 Евро.
Виж и тези хибридни вариянти


Другия вариянт с металната конструкция ми харесва повече, не е малко по-скъпо.

И едната и другата обаче са много зле откъм звукоизолация. Паянтова работа. Някъде четох, че като си отваряш вратата на гаража се тресе цялата къща
Пожароустойчивост, земетръсоустойчивост. Поне това което срещах параметрите са добри

Може да си внесеш от САЩ или Китай(сандвич панели с метална констукция) за 100 кв/м цената излизаше около 20 000-25 000 $. цената е с дограмата, която може да си я поръчаш и от тук вместо да я возиш от майната си Проблема там е обаче узаконяването. Говорих с една позна в общината в Божурище. Каза ми "Мисията невъзможна"

Виж и тези хибридни вариянти :



[линк]
[линк]

400 евро/м2

Веднага ти предлагам нещо българско на150 евро/м2

[линк]
[линк]
[линк]
[линк]
[линк]

Гаранция 200-300 г.

Веднага ти давам телефона на шефа на бригадата. Ще ти ги избачкат за нула време. Продаваме ги в момента /собственици/.

ето и инфо за строителството от некви брокерчета които се пробват да ги продадат:

165000 EUR

област Благоевград
с.Ковачевица

Квадратура: 170 m2
Етаж: 2
ТEЦ: Лок.отопл.

Особености: Гредоред


Допълнителна информация:
Две нови къщи на калкан (т. н. братови къщи ) в архитектурен резерват с. Ковачевица , с обща РЗП 344 кв. м. (продават се заедно и поотделно). Двор с площ 246 кв. м. (делим). Намират се в началото на Ковачевица, под главната улица, на равно, слънчево място, с прекрасна гледка към дефилето на р. Канина. Застроени са върху по около 85 кв. м. площ. Строени са от местни майстори (от с. Горно Дряново), по традицонната за ковачевските дюлгери възрожденска технология, в съчетание с модерни термо и хидроизолации и инсталации. Каменна зидария, ръчно дялани греди, глинени мазилки и цепени дъски за обшивките. Разпределение на всяка една: - Първи етаж : сух двор ( аят ), покрит с окрайчени тикли, дневна, кухня и тоалетна, дървена стълба за втория етаж; - Втори етаж : коридор (голям вестибюл), чардак и две спални с бани. Цената е в напълно завършен вид.


п.п. Малко аванта за брокерчетата - който намери клиенти да заповяда да си говорим.

165 000 или 16 500???
щото 165 000/150 идва малко като 1100 квадрата РЗП

Батка, ти нали си в бизнеса? Едното е цена другото себестойност. Онова дебелото посредата е печалба /като махнеш цената на парцела де/.

обща РЗП 344 кв. м. (продават се заедно и поотделно). Двор с площ 246 кв. м. (делим)
-------
демек, двор 246м2 *110 е/м2 и 344м2 *400 е/м2 (примерна калкулация) ти се струват нормална цена? При себестойност 150 е/м2?
Не седят ли малко неестествено като за село на майната си и конкретната икономическа обстановка в момента?

Нямам отношение по въпроса. Не са мои. На един приятел са.
Всъщност цената е за една къщичка, т.е. сложи 800 е/м2. Не знам дали е естествена цена, на мен лично не ми харесва това затънтено село. Но, нещо са го нарочили. Впрочем е резерват, а в резерват кой и как строи? затова цените там са у въздуха.
Да се оправят. Всеки влак сигурно си има пътници.
Говоря ти за цени на строителство. Тия сглобямите са по-скъпи и от солидното строителство. Ако си отракан и намериш бригади ще слезнеш и под тяхната цена при много по-добро качество.
Ама и на тях колко мислиш им излиза квадрата на сглобяемите картони? Съмнявам се да е над 100, другото до 400 е за почерпка явно.

Постнатите къщурки нещо не ме кефят. Много малки прозорците. Ама пък цена от 150 евро си е атрактивна и трудно можеш да я подминеш. Ще рече че за 15000 евро можеш да си спретнеш 100кв бяла спретната къщурка. Това цени с ДДС ли са? Проектиране, копане и леене на основи кой поема? Транспорта до мястото? А бе дали да не ти поискам телефоните?

Прозорците са въпрос на проектиране - т.е. по желание. Въпросните са малки защото се спазва архитектурата на резервата - там не става да си правиш каквото искаш. Проектирането е отделно. Но трябва да е от архитект запознат с технологията. Цените са с ДДС.
Но ми се струва че не разбираш нещо. Това е строителна бригада. Не е фирма.
Строи по вековна технология - камък и дърво. Като, както е описано се довмъкват всички необходими/или желани съвременни топлоизолационни и облицовъчни материали.

И покрив от тикли . Много хубав нашенска скара става на тикла

Е тва е един разбирач! Аз няма такава скара защото нямам къде да я ползвам но един познат от години ползва и също твърди че от това по-добра скара няма!

Там съм изкарал най хубавата почивка в живота си

Ходил съм няколко пъти в такава вила.
Според мен беше добре. И за постоянно живеене става.
На Бял Бор - Брацигово.
Отиди на място и разгледай и питай за цени.
Според мен е неоправдано скъпо, но то и монолитното строителство не е евтино.

Е ти си намерил къде да питаш.По морето някъде може и да мине номера.Ама в Божурище такова нещо...няма да ти позволят.Поне не при сегашния архитект.
Това е добре от една страна-районът остава чист от към строителни експерименти.