Колеги,

какви са ви впечатленията за движението на цените? Днес под носа ми продадоха 2 панела, а на други 2 им качиха цената... И то - в непрестижни райони !?!?

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Рипат, колежке, рипат имотчетата! Внимавай да не фръкнат, че ще ги изтървем пак

отвъд околомръсното | приказки

Банките върнаха лихвените нива на 2008г., банковите изискванията към купувачите не са се променили съществено!
При нашите оферти няма повишение на цените, но за сметка на това има повишение на интереса, което все още не значи сделка .......... отчитам го по брой посещения на всяка обява и запитване по телефона.

Времето на високите лихви по депозитите свърши! Всяка година, в периода октмври - февруари, строителите не са си давали зор, само че сега имаше медийна атака, което само нагнети психически периода и излязоха на мода анализаторите!
Винаги ми е интересно, като падат цените, колко време пазара ще устиска на падането, просто защото обикновенно при силно предлагане и спад на цените излизат купувачите, което неминуемо води до промяна на пазара!
Факт е, че купувачите вече излизат на пазара. Факт е, че банките отново са на пазара! Но аз не съм нито анализатор, нито разбирам нещо си от анализи и пазарно поведение, аз само един брокер! А правилното поведение в момент на криза е поведение, различно от масовото настроение! По това се различават инвеститорите и играчите от средностатистически човек, готов да плаща 20 години на хазяйна си, но не и на банка!

Хубав ден!

Прасчо, откога си ми станал колега бре? Знаех си аз, че това е кристалната мечта на детството ти!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Опазил ме Св. Брокер, не съм. Просто реших, че ще ти хареса обръщението

отвъд околомръсното | приказки

Не е само обръщението, Прасчо - и темата беше адресирана до колегите... ама аз си знам, че вие ВСИЧКИ искате тайно да ни бъдете колеги, та няма да се изненадам, ако пишете и вие в нея!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

"какви са ви впечатленията за движението на цените? Днес под носа ми продадоха 2 панела, а на други 2 им качиха цената... И то - в непрестижни райони !?!?"

Нима и брокерите станаха, "колеги"?
Що ли си мисля, че тези, дето са ти продали "под носа" двете панелки са от твоята черга!
Истината е, че докато не приемете, че брокерската професия не е просто да накарате двама души да си сложат подписите, нищо общо нямате с колегиалността.
За пример - в нормалните страни има една агенция, тя има ясен ангажимент и договор, има само тя ключовете, отговаря персонално и пред купувача, и пред продавача при проблеми по сделката.......ама за какво ли ти ги говоря!

Виж, няма нужда да се включваш в глутницата джавкащи по наш адрес. Имаме си ги достатъчно.... Излишно е да доказваш, че адвокати и брокери по принцип не се "дишат" - всички го знаем . Но тук си общуваме цивилизовано и прилично, преди твоята поява...


"Продали под носа" просто значеше, че докато аз поискам оглед - жилището е вече продадено, а офертата е на няколко дни. Нищо общо няма с чудесиите, които ти написа!

И наистина няма нужда да ми говориш за другите страни - бъди сигурен, че по-добре от теб знаем как е там... И някои неща за тамошните адвокати поназнайваме. А и за тукашните...


Моля, останалите адвокати, с които си хортуваме прилично, да не ми се ядосват - колегата ви беше доста краен. А аз съм, както е известно, пиперлия и много мразя ОБОБЩЕНИЯТА - не са ми достатъчно интелигентни като реакция!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Нещо не си ме доразбрала......
Типично!
Казах само, че "в нормалните държави една агенция продава имота и има ясен договор между брокера и продавача"
Тъй че, там, драми от типа как "друга агенция ти продала панелката" просто не съществуват.
Е, ако са продали панелката от твоята агенция - може! Но това си е вътрешно фирмен проблем!

И така не е.... Преки наблюдения от Швейцария - един и същи имот се предлага от няколко агенции. Точно както тук.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

се включат:

"Днес под носа ми продадоха 2 панела"

Как така продадоха? Така ти казаха или си сигурна? Да не е от обявите "вече е продадено, но има и други подобни"?

Друго интересно:
Какви са и на каква цена? В брой или със заем? Коя банка отпуска кредита, ако е второто? С каква оценка от банката са?

"а на други 2 им качиха цената..." - един вид - доброто старо време се завръща? Или е по-скоро изключение?

П.С. Преди 1-2 дни беше писала, че нямало достатъчно предложения... От интерес пуснах търсачката само в един портал - излязоха 108 обяви! Е, включих и тристайните, не само двустайни... На това ако му викаш, че нямало предложения... Вярно, че някои ще се дублират, но е вярно, че очакваният от продавачите пазарлък не се е състоял. Предложенията ще са повече, ако се търси по по-голяма сума.

Всяка година, в периода октмври - февруари, строителите не са си давали зор, само че сега имаше медийна атака, което само нагнети психически периода



Я пак. Ако може поотделно за строителите и медиите.

Винаги ми е интересно, като падат цените, колко време пазара ще устиска на падането

И аз така...

Сключени предварителни договори. Единият днес, другият - преди няколко дни, не са си свалили обявата още.

Това за търсенето ти.... Заблуда е. Повърхностна. Поне по 3-4 обяви за един и същ имот. Новото строителство в тези ценови рамки - не повече от 45 кв.м. ЧЖП. ТРАГИЧНИ РАЗМЕРИ!! Панелите - ПРЕДИМНО от преди 80-те години. За тотален ремонт. Сложи 20% неактуални. Не забравяй - моят иска С АКТ 16!!!

Не знам дали се връща "доброто" старо време. Аз лично го очаквах, но поне през лятото. Затова попитах колегите - те какво са видяли тези дни...

За мен лично онова време не е "доброто старо". Предпочитам по-ниски цени - ще има повече сделки. По-добре 2 сделки на 50 000, отколкото 1 на 80 000, нали?

Да не говорим, че тоз, дето ви разправях, че купи на 250 000 жилище, което една година преди това се продаде на 137 000, на по-хубав етаж, направи основен ремонт и сега гледам - ПУСНАЛ ГО Е НА 400 000 ! Паднах.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

"Времето на високите лихви по депозитите свърши!"
Странно, точно днес получихме в офиса поредната брошурка на банката любима. Странното е че лихвите по депозити са нагоре, не надолу.

"Винаги ми е интересно, като падат цените, колко време пазара ще устиска на падането, просто защото обикновенно при силно предлагане и спад на цените излизат купувачите, което неминуемо води до промяна на пазара!
Факт е, че купувачите вече излизат на пазара. Факт е, че банките отново са на пазара!"
Единствения факт е че пазар няма. Купувачите не излизат никъде просто зашото няма сделки. Толкова и банките са на пазара - като практически не отпускат кредити.

Твоите факти драга са едни обикновени твърдения. Бих казал - без никакво покритие.

Лелеьо, ама ти сигурна ли си, че не си сънувала това в обедната дрямка в офиса?

Един още по неоспорим факт е, че пазара е замръзнал като ледена шушулка...

Външни инвеститори няма!

Спекулацията е в пенсия от преди има-няма пет месеца....

Единствените купувачи на пазара са от доместик маркета, но те не бързат да купуват, само гледат сеир!

Ще продължават да гледат, има какво да видят!

Think Big & Kick Ass in Business and Life

Какво точно да съм сънувала бре, малчо??

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Умрем си някой да ми каже, "ама и в държавата Х е така."
Ти смяташ ли, че в Швейцария брокер, който работи месеци за един имот, не си получава възнаграждението?
Тук ще се преебавате взаимно и още по-страшно ще става.

" Умрем си някой да ми каже, "ама и в държавата Х е така."


Очевидно си "Умреш", защото и ти го употребяваш доста често. Справка - миналият ти постинг, в който се опита да ни наблегнеш на това как брокерите работели в други държави...

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Да, там така работят.
И не им крадат панелките :)