mod-Номерата на клиентите,

Да прескочат агенциите.
Какво най много ви дразни ?

Какво е това пълно мълчание ,бре....няма ли да намине някой брокониер да сподели тайни от "кухнята" ...или трябва да изглежда като да липсват прескачащи клиенти ?

А бе не съм брокер, ама едно от нещата които ми се струват идиотски са назландисването за комисионната.
Имахме един съсобствен имот - с много съсобственици. Стигна се веднъж до подобие на преговори - и първото нещо - ама комисионните (2.5%) да се платят от купувача.
А на мен това ми се вижда тъпо - искаш малко повече ама ти плащаш на брокера, за да имаш основание да защитава твоите интереси.

Bеer? Mоre?
Плацебото

Купувача така или иначе и той ще плати .

Е това е проблема, като цяло всички които не сме брокери смятаме, че комисионна би трябвало да плати само този който търси агенцията, но не и този който се е обадил по обява на агенция

Мисълта ми е в следното - купувача иска имота. Тоест той ще плати ако получи имота. А продавача иска парите. И съответно ако продавача се прави на много хитър - варианти безброй. По добре да получиш малко по малко но да получиш, от колкото в стремежа си да не се минеш - да останеш на сухо.
Та разходи за агенция, и адвокат са неизбежни ако нежелаеш да попаднеш в хрониките на "хитреците".
Поне аз така мисля.

Bеer? Mоre?
Плацебото

Подкрепям.
Продадохме съсобствен имот с помощта на брокер, който ние си бяхме наели.
Купувачът беше наел негов си.
Така правата на двете страни бяха максимално защитени /сделката беше много сложна/.

Аз ли съм проспал кога брокерите получиха легитимност - че са и способни да защитят правата на клиентите си ?

Както обикновенно.Сигурно си от Мелмак.

АКО НЕ ЗНАЕШ ЩЕ ТЕ НАУЧИМ
АКО НЕ МОЖЕШ ЩЕ ГИ ПОМОГНЕМ
АКО НЕ ИСКАШ ЩЕ ТЕ ПРИНУДИМ

Зависи от брокера - моят беше добър.

добрия брокер ти защити правата - ето това искам да науча?
Каза ти че са ти защитени или ... ?

От началото до края.
Не искам да остана неразбрана - боклук брокери бол, на такъв попаднахме преди това, беше ни казал, че нямаме нужда от адвокат, само щял да разводни сделката. А после, като видях за какво иде реч, полудях.
Т.е., не защитавам съсловието, давам пример с конкретен човек, който наистина се потруди и свърши работа.

Как?
Юрна ни да извадим възможно най-бързо всички документи, които могат да бъдат вадени само от собственик /имотът беше стар/. Така бяхме готови за продажба и когато се яви купувач, директно седнахме на масата. Преговорите се водеха от нея, доста пари ни спести, познаваше вида сделка и пазара идеално.
От първия момент с нас работеше и адвоката й. Предварителния договор беше много сложен, борбата беше страшна. Имаше разни клаузи и подклаузи, които за моето нетренирано око изглеждаха нормални, за това на адвоката - подводни камъни. Двамата в екип се справиха чудесно, т.е. имаме всички правови гаранции, залегнали в предварителен договор, после и в нотариален.
Брокерката откри ескроу сметки, по които да бъдат извършени плащанията - за тях се състави отделен договор /имай предвид, че условията за усвояване по такива сметки са драконовски, т.е. добре си бяха написали домашното с адвоката/. Благодарение на нейни познанства получихме много изгодни условия от банката и след като усвоихме сумите.
Не поиска нищо на предварителен договор, комисионът й бе платен след нотариалната заверка, на която присъства с адвоката, в момента на усвояване на сумите - 10-12 дни след сделката.

Дано да съм отговорила на въпроса ти.

пп. Към модератора - ако мислите, че мястото на това изказване не е тук, местете или трийте по усмотрение.

На адвоката хич не се чуди, те под вола теле намират.

Your future dream is a shopping scheme.

Добре, че намираше телето, аз някак не го виждах, но не съм и правист, де.

брокера + адвоката.

Изясни ми се, благодаря