Съседски простотии
11 отговора
0 прегледа
Съседски простотии
Здравейте!
Може ли някой да ми даде мнение или да ме насочи към сайтове, където да получа повече информация за нарушенията и решенията към една създала се ситуация. А тя е следната: - от години живея в чужбина и съм отдал къщата си (извън София) под наем. С наемателите никакви проблеми, но със съседите явно ще имам доста. Първо къщата, която са дигнали е на по-малко от метър от оградата, която ни дели. Второ построили са си един навес към продължението на къщата, който направо се удря в оградата. Трето, когато са се газифицирали - прокарали са тръбите от нашата страна на оградата (вдълбани са в оградата като оградата дори не е и замазана) като дори са влизали и копали от моята страна. Трето, някакви три "разпределителни" табла са моята страна 80% и 20% от тяхната. На пръв поглед изглежда, че все едно и тръбите са мои и таблото. Ебати наглостта, ебати чудото. Отделно съм искам да разбера дали, когато са строили орадата са спазили закона и 50% от оградата е на тяхно място, а 50% на моето. Имам чувството, че оградата е строена отново 80% на 20%.
Предварително ви благодаря за мненията.
Search and destroy sedeseberashtenity!
Може ли някой да ми даде мнение или да ме насочи към сайтове, където да получа повече информация за нарушенията и решенията към една създала се ситуация. А тя е следната: - от години живея в чужбина и съм отдал къщата си (извън София) под наем. С наемателите никакви проблеми, но със съседите явно ще имам доста. Първо къщата, която са дигнали е на по-малко от метър от оградата, която ни дели. Второ построили са си един навес към продължението на къщата, който направо се удря в оградата. Трето, когато са се газифицирали - прокарали са тръбите от нашата страна на оградата (вдълбани са в оградата като оградата дори не е и замазана) като дори са влизали и копали от моята страна. Трето, някакви три "разпределителни" табла са моята страна 80% и 20% от тяхната. На пръв поглед изглежда, че все едно и тръбите са мои и таблото. Ебати наглостта, ебати чудото. Отделно съм искам да разбера дали, когато са строили орадата са спазили закона и 50% от оградата е на тяхно място, а 50% на моето. Имам чувството, че оградата е строена отново 80% на 20%.
Предварително ви благодаря за мненията.
Search and destroy sedeseberashtenity!
...пак казвам, отговарям ти импулсивно и непрофесионално))Re: Съседски простотии
За да нямаш чувство, а увереност, поръчай да ти направят геодезическо заснемане на поземления имот, от което да се вижда къде точно се намира оградата между твоя и съседския имот. С подобна дейност се занимават доста фирми, не мисля, че ще има проблем с тяхното търсене в интернет.
След като имаш на ръце скицата с координатите и нанесените граници на имота, оградата, табла и каквото си поръчал още - погледни дали е строено в твоя имот или не. Ако не е строено в имотът ти - изпрати жалба свободен текст до местната община, че в съседния имот има къща, построена без да се спазват отстояния до регулационната линия между двата имота, което най-вероятно значи, че къщата е строена без да има одобрени проекти и разрешение за строеж.
Ако има строеж в твоя имот - към горните съображения прибавяш, че съседите са навлезли със собствения си строеж в твоя имот без твое разрешение и че този им строеж (ограда и тръби) е напълно незаконен. Независимо дали е 50% или 1% в твоя имот.
После чакаш проверка и отговор от общината в едномесечен срок.
Най-вероятното развитие на събитията е премахването на незаконните строежи.
От друга страна, не мисля, че ще можеш да се пребориш с таблото на газификацията - както разбирам то се намира извън имота. Може би има шанс да го махнеш, ако успееш да намериш от общината строителни книжа за прокарването на газовите тръби, които да не отговарят на изпълненото в реалността или направо да няма такива строителни книжа. Но това е въпрос на търсене на документи и загуба на доста време. Прецени си сам.
Успех.
Гоблин - това е не само и не толкова раса. Това е начин на мислене.
След като имаш на ръце скицата с координатите и нанесените граници на имота, оградата, табла и каквото си поръчал още - погледни дали е строено в твоя имот или не. Ако не е строено в имотът ти - изпрати жалба свободен текст до местната община, че в съседния имот има къща, построена без да се спазват отстояния до регулационната линия между двата имота, което най-вероятно значи, че къщата е строена без да има одобрени проекти и разрешение за строеж.
Ако има строеж в твоя имот - към горните съображения прибавяш, че съседите са навлезли със собствения си строеж в твоя имот без твое разрешение и че този им строеж (ограда и тръби) е напълно незаконен. Независимо дали е 50% или 1% в твоя имот.
После чакаш проверка и отговор от общината в едномесечен срок.
Най-вероятното развитие на събитията е премахването на незаконните строежи.
От друга страна, не мисля, че ще можеш да се пребориш с таблото на газификацията - както разбирам то се намира извън имота. Може би има шанс да го махнеш, ако успееш да намериш от общината строителни книжа за прокарването на газовите тръби, които да не отговарят на изпълненото в реалността или направо да няма такива строителни книжа. Но това е въпрос на търсене на документи и загуба на доста време. Прецени си сам.
Успех.
Гоблин - това е не само и не толкова раса. Това е начин на мислене.
Re: Съседски простотии
докато бяха живи баба и дядо , и майка ми и сестра и и мъжете им се държаха прилично и сговорно...ела после да видиш как си показаха рогата, когато трябваше да си вземат наследствата....та ти за чужди хора ми говориш!--абе нямам думи
La dolce vita!
La dolce vita!
Re: Съседски простотии
Благодаря много за мнението! Смятам тези дни да се обадя и да реша пробема с тръбите и таблото по-цивилизован начин - тъй като нарушението е очевидно. За другото имам въпрос: след като направят геодезическо заснемане на поземления имот в момента - в общината ли трябва да ходя да сравнявам към оригиналите или фирмите предлагат и тези услуги. В момента нямам никакви документи и чертежи свързани с местото.
Още един въпрос: когато премахнат тръбите - имат ли право да си ги вградят от тяхната страна на оградата? Сигурен съм, че така ще постъпят, а аз не бих искал газ-тръби да са вградени в оградата - все пак е обща.
Search and destroy sedeseberashtenity!
Още един въпрос: когато премахнат тръбите - имат ли право да си ги вградят от тяхната страна на оградата? Сигурен съм, че така ще постъпят, а аз не бих искал газ-тръби да са вградени в оградата - все пак е обща.
Search and destroy sedeseberashtenity!
Re: Съседски простотии
В момента, в който се прави заснемането, фирмата би трябвало да разполага с координатите на ъглите на поземления имот. Това, което се извършва като услуга - те тръгват от най-близкия репер и пренасят координатите до твоя имот, където, на свой ред, отбелязват местополжението на тези точки върху терена (известно и като "набиване на колчета"). От там се намират и координатите и положението на всички точки на околните сгради, огради и т.н.
В края на упражнението трябва да получиш скица с изчертани на нея твоя поземлен имот, сгради, огради и така нататък с отбелязани точки и, отстрани на скицата, табличка с координатите.
Снабдяването с първоначалните координати не е грижа на собственика, поне в София.
Оградата или е незаконна и се премахва изцяло заедно с тръбите, или е законна (има книжа и се намира изцяло в техен терен) и тогава тази ограда по определение не обща, а е собственост на съседите ти. Съответно, ако са изпълнени изискванията на пожарната, никой съсед няма нужда да се допитва до теб и да се води от твоите желания.
Човек не може да има всичко наведнъж.
п.с. Само за справка: какво означават думите, че за мястото няма документи или скици? Ако нямаш документи, то е възможно да се натресеш в по-дълбоко блато, отколкото това, в което смяташ да натресеш съседите.
Обмисли ситуацията още веднъж и, най-добре, поговори с адвокат или общински служител, които разбират от регулация и строителство (от ЗУТ и наредбите). Много е важно да се увериш, че тези, които те съветват са наясно какви са възможностите и какви са рисковете от твоите бъдещи действия по случая.
Гоблин - това е не само и не толкова раса. Това е начин на мислене.
В края на упражнението трябва да получиш скица с изчертани на нея твоя поземлен имот, сгради, огради и така нататък с отбелязани точки и, отстрани на скицата, табличка с координатите.
Снабдяването с първоначалните координати не е грижа на собственика, поне в София.
Оградата или е незаконна и се премахва изцяло заедно с тръбите, или е законна (има книжа и се намира изцяло в техен терен) и тогава тази ограда по определение не обща, а е собственост на съседите ти. Съответно, ако са изпълнени изискванията на пожарната, никой съсед няма нужда да се допитва до теб и да се води от твоите желания.
Човек не може да има всичко наведнъж.
п.с. Само за справка: какво означават думите, че за мястото няма документи или скици? Ако нямаш документи, то е възможно да се натресеш в по-дълбоко блато, отколкото това, в което смяташ да натресеш съседите.
Обмисли ситуацията още веднъж и, най-добре, поговори с адвокат или общински служител, които разбират от регулация и строителство (от ЗУТ и наредбите). Много е важно да се увериш, че тези, които те съветват са наясно какви са възможностите и какви са рисковете от твоите бъдещи действия по случая.
Гоблин - това е не само и не толкова раса. Това е начин на мислене.
Редактирано от aspid на
Re: Съседски простотии
Уфф. За момент си помислих, че може да не ти давам разумен съвет, а направо жив да те закопая с писанията си.
С най-добри чувства, така да се каже = )
Като имаш документи, пък били те и далече в момента, значи повечето неща са наред.
Гоблин - това е не само и не толкова раса. Това е начин на мислене.
С най-добри чувства, така да се каже = )
Като имаш документи, пък били те и далече в момента, значи повечето неща са наред.
Гоблин - това е не само и не толкова раса. Това е начин на мислене.