Предлагам!

Имам предложение в темите на посетителите на клуба, които пишат, за да поискат някакъв съвет или информация, да не се пише друго, ОСВЕН ОТГОВОР НА ВЪПРОСА ИЛИ КОМЕНТАР ПО НЕГО. Всеки - каквото мисли, всеки както го разбира. Мисля, че не е нормално в клуб, наречен ВЗАИМОПОМОЩ - НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, в темите на случайните посетители, дошли за помощ, да се развихрят батални словестни битки, нито пък че е възпитано това да се прави.

Има достатъчно теми, отворени и от нас, брокерите, и от други постоянни посетители, в които теми можема да се плюем взаимно на воля. Те се четат и от посетителите, така, че, ако някой се страхува, че оригиналните му ругатни по нечий адрес може да останат непрочетени и недооценени - да бъде спокоен.

Идеята ми е да УВАЖАВАМЕ хората, които са посетили този клуб не за да четат нашите упражнения по негативно красноречие в свободното ни време, а за да получат съвет - професионален или не - няма значение.

Мисля, че този, който наистина уважава понятието "взаимопомощ" като такова - би трябвало да приеме моята идея.

Очаквам поредните изблици на " позитивно остроумие", но в тази тема ми е все едно. Идеята ми е да не коментираме собствените си отговори в чуждите теми.

Смятам, че редовно пишещите тук, ако не другоу, поне са достатъчно интелигентни, за да оценят предложението ми.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Оценявам предложението ти. С едно малко наум. Ще го кажа като забележка, дано да не го сметнеш отново като заяждане.

Научете се да уважавате И чуждото мнение. Вслушайте се поне малко и вие в това, което ви говорят случайните и не дотам случайни посетители. Не е толкова трудно. И нещо друго, специално към откривателя на думата "поплювко" - уважаеми, когато ти свършат ФАКТИТЕ, моля, не отваряй торбата с обидните квалификации, просто си замълчи, или говори подготвен. Щото на всички ни е много лесно да плюем по другия, но дали сме прави?

Честно казано, вече ми писна от всичко в този клуб.

Мисля, че не само ние, а ВСИЧКИ трябва да се научат да уважават чуждото мнение, ВКЛЮЧИТЕЛНО и ти. Още повече че така, както в нашата професия, така и във всяка друга : първо - има кадърни и некадърни, второ - НИКОЙ, който е вън от дадена професия не може да има пълна представа от това, което се случва вътре и начина, по който се случва, и трето - НИКОЙ представител на НИКОЯ професия (бил той перфектен или мърльо), не би допуснал вън стоящи хора да го плюят и да му дават директиви как да работи. Може да си кажете мненията, да. Но някои тук прекалиха с развихрените си хулиганщини, с което предизвикаха ОБОСНОВАНАТА ОТ ФИЗИКАТА ОТВЕТНА РЕАКЦИЯ.

Но всичко това е писано вече стотици пъти тук.

Аз лично излизам от тази игра, под достойнството ми е. Ако някой пита за нещо - ще си дам мнението. Но няма да дундуркам повече хора с комплекси, които очевидно са намерили тук почва да ги избиват.

Нищо лично. Просто ти обяснявам.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Blake, като токривател на думата "поплювко" ще ти кажа следното - наричам така хората, които се опитват да наставляват , да определят правила /"трябва да взимат толкова", "не трябва да искат" и др./ в нашата работа, а това не смятам за редно, най - меко казано. Уважавам чуждото мнение когато е с добронамерен тон, когато ще каже различно мнение някой, достатъчно подготвен по темата, а тук кой е такъв ? Може би ти, а не колежката Уникална ? Освен това , като прочетеш мнения как "на мен ми се случи еди какво си" или "сега ще ви кажа как работят агенциите" ако ти е ясно, че това са откровени лъжи и измислици, как би нарекъл ти тези хора ?
Пример :

До гуша ми дойде от тези комисиони и от наглото безочие на някои брокери тук. Хората трябва сериозно да се замислят дали да се обръщат към агенции и когато купуват и когато продават.
Ето мошеническата ситуация в която попадат стотици Калини. При която всъщност брокера отказва достъп до продавача. Щото нямало конфликт на интереси, същият брокер, които се е хванал да продава апартамента, просто отсвирва продавача, не му казва, че има купувач и почва изнудване. Купувача ясно заявява искам да купя апартамента, а брокера още по-ясно заявява – не може. В този момент продавача хабер си няма какво правят с неговият апартамент. И когато купувача откаже да бъде изнудван и си тръгне, продавача дори не разбира, че е пил една студена вода.
Какво правят брокерите когато разберат, че има интерес към апартамента, за които прочем, са сключили договор да го продават. От многото кандидат - купувачи чакат онзи балама които е съгласен да плати втората комисиона. Продавача се притеснява, че няма купувачи, защото те са скрити от брокера, навалицата купувачи се бори със естествената си съпротива срещу изнудване, апартамента стои непродаден. Какво прави брокера докато чака. Много ясно - обяснява по форуми на тъпите българи, че те били много прости и не уважавали чуждия труд.
Това е. Проста работа.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Как да те нарека, скъпи ми Blake ? От написаното от теб става ясно че -
- стоят непродадени имоти заради алчността на брокерите
- брокерите отсвирват клиенти, вместо да правят сделки
- горките продавачи се чудят защо никой не им купува имотите
- горките купувачи масово отказват да купуват, като разберат, че дължат комисион
Правилно казваш "Проста работа". Но не е за прости хора. Имам въпрос - откъде знаеш как работим ? И още , казваш "когато ти свършат фактите", ето ти факти - през 10 - те месеца на тази година съм изкарал сума, която ми позволява спокойно да посрещна финансова, икономическа и всякаква друга криза и забележи - клиентите са ми ги дали с усмивка и са останали повече от доволни. Ето ти още простички факти - в света няма беден брокер, знаеш ли ? В цял свят има посредници, знаеш ли ? В тази работа е като във всяка друга - има можещи и неможещи, знаещи и незнаещи, добри и лоши, знаеш ли ? Ние по нищо не се различаваме от всички хора, които срещаш по улиците, ние сме най - различни, знаеш ли ? Всеки има право на избор - да ни ползва, или не, знаеш ли ? Мога още, но ще очаквам да ми отговориш , нали си подготвен.

Чудесно. В тази тема се плюйте колкото щете - ще отворя още такива. Но оставете на мира неутралните хора, които НЕ влизат тук за да ни четат простотиите.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Ауу, не може да бъде, можел си и нормално да събеседваш! Браво, има напредък!

Доколкото разбирам, си останал с впечатление, че съм против брокерите изцяло, което никак не е вярно. Посредници определено е по-добре да има, щото човек не може да свърши сам цялата работа. Но!!! Колежката ти униКална твърди, че няма проблем брокера да е един за двете страни. С което категорично не съм съгласен. Дето се вика - всеки брокер да си знае клиента. Когато обаче клиента откаже да работи с "натрапен" му брокер, това не бива да бъде повод той да се отстранява от евентуална сделка, както някой тук сподели. Ще ти дам пример - аз от коли не разбирам, затова обаче си имам човек, на който имам доверие, и който разбира от коли. Когато ми се наложи да взема някакво решение на тема коли, или да ремонтирам нещо по кола, вдигам телефона и му се обаждам, или отивам на място, посъветвам се, и тогава вземам решение какво да правя. Предполагам, може въпросния човек да се нарече "брокер" в този случай, нали? Какво става обаче, когато отида на Горубляне да си търся кола? Всичките джамбази разправят, че колите им са супер-дупер-мега-ултра, и прочее. Да, ама не. Ако се осланям само на тяхното мнение, има вероятност да се набълбукам жестоко. Вариантите са два - или да се доверя на моя "брокер", или ако аз самия съм уверен в собствените си познания, да играя "без брокер" (за което евентуално ще си поема пасивите за в бъдеще).

Нали разбираш накъде бия. Не може някой да ме задължава да му ползвам услугите, без аз да го желая...

Всички брокерчета да се баннат от клуба. Точно както е забранен рекламния спам по клубовете. Те са заинтересована страна и представят невярна информация на питащите, а освен това използват клуба за собствена реклама и издирване на клиенти на бизнеса им.

Нека не се съглася с нещо дребно с теб :

В отговор на:

---

Посредници определено е по-добре да има, щото човек не може да свърши сам цялата работа

---

-Добре е да има, ако са желани, не натрапаени
-Добре е да свършат работата, но не е невъзможно и сам да си я свършиш. Щото единствената работа която вършат 99.9999999999999 % от брокерите е да вдигнат телефона, на някой който им се обади и да му кажат- "Нашата комисионна е 3%" или да звънят на частни лица да ги убеждават, как работели с инвеститори, и как ще им продадат жилището за нула време, само и само да им гепят обявата за жилището което продават.... И от там се почва с циганските номера, изнудването, криенето на клиенти и т.н..
В повечето случаи другата работа която вършат е да напишат един некадърен предварителен договор, в който да си изпекат комисионката.
99.99999999999% Процента от документите се вадят лично от продавач и купувач. В най лошия случай някое комисионерче, може да извади удостоверение за тежести, което е 5 кинта и една опашка. Ако този титаничен труд заслужава 6% евала му кажи

Blake, тук и в още една тема ти зададох доста въпроси, ще ми отговориш ли ? И още - в повечето сделки съм бил брокер на двете страни и това не е от лакомия, а защото и в този бранш се напълни с хора, които нямат необходимите качества и знания да се наричат мои колеги, предпочитам сам да обясня на клиента - купувач всичко, свързано с имота, от който се интересува . Освен това мога да споря колкото време трябва за това дали бих могъл успешно да защитавам интересите и на двамата, да, мога и го правя повече от успешно, не е толкова трудно, достатъчно ми е да знам какво търси съответният клиент, за да му го предоставя. И последно - когато имам проблем с колата, също отивам при монтьор.

айде накарай и всички юристи да се махнат от клуб "ПРАВО"

Хайде малко да поразсъждаваме. Какво е общото между клуб Недвижими имоти и професионалните клубове, като Право, Медицина и т.н.

А може би вместо прилика ще откриеш коренна разлика...?

Лельо, клуб право е друга бира, за хора с професия и за други които търсят професионална помощ
Клуб недвижими имоти според мен могат да пишат :
-Строителни предприемачи
-Архитекти
-Строителни инженери
-Строителни работници, кофражисти, арматуристи, фаянсаджии, дървооделци.т.е такива като наци
-Купувачи/продавачи на НИ
-Брокери
Както и всички доволни или недоволни от горепосочените

Общото е, че този клуб и останалите клубове са за професионалисти - като мен и за неудачници - като теб.

Слава богу, че все още хора с основно образование, примерно като теб /таксиджия вероятно/ не са почнали да се вживяват че са лекари или адвокати.

Нищо, че си поплювко, ще ти кажа - не съм таксиджия, освен това за разлика от теб, не се изживявам като специалист в нещо, от което не разбирам, обсъждам имотите, защото това работя , при това мно-оого успешно. А ти на какъв се правиш в този форум , на разбирач може би ?

Благодаря за въпроса. Аз съм зоолог, изучавам брокерите.