недвижими имоти

може ли да си продам 30м2 от собствения ми двор

може ли да си продам 30м2 от собствения ми двор

Това е все едно да питаш може ли да продам гумата на колата си. Можеш
Дай повече информация, делим ли е парцела, тия 30 м имат ли достъп и т.н.
И все пак мисля в "Право", че ще ти помогнат повече

Поговори си най-подробно с този, който ти е отговорил пръв. Първа писта - най-компетентния!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Можеш. А този известен нам комплексар, дето веднага се е класирал да отговори няма представа от недвижими имоти, ама иначе е "на всяка манджа мерудия".

Според мойто скромно брокерско мнение, можеш да продадеш някаква идеална част от твоя двор, която приблизително да се равнява на 30 кв.м, но тя няма да е с реални граници. А ми се струва, дори и да е делим дворът ти, че няма как да се раздели така, че едната му част при делбата да е 30 кв.м. Е, тук не съм сигурна вече. А юристите ни не са покрай мен в момента.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Само да допълня колежката - можеш да продадеш, като естествено това ще бъдат идеални части от двора, т.е. новият собственик ще притежава еди какъв си процент от всеки сантиметър, няма как да се отцепят неговите 30 кв м.

Не може с реални граници, които да обособят нов парцел. Има изисквания за минимална площ и минимално лице на парцела. В зависимост дали е градски парцел, вилна зона и т.н.

Иначе вероятно е възможно да се продаде на някой съсед, но сигурно ще искат промяна на ПУП.

И мен ме интересува въпроса. Не за 30 кв. м., а за повече, които се добавят към съседен парцел.

Архитектите са най-наясно как е в съответното населено място.

Нали точно и аз това казвам?? Че може, но като идеална част. Иначе принципно може реална част от парцел, но чак след делба.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Не виждам къде съм ти противоречил. Само казвам, че за самостоятелен парцел не става.
Аз искам да купя почти 350 кв. м. от съседен парцел и да го присъединя към моя. За самостоятелен не става, защото лицето му е ~ 10 м.
Как се прави най-лесно и бързо?

Е не може, нали 3 пъти ти го написаха хората, че и аз??? Или трябва да е делба и тия 350 кв.м да са вече ОТДЕЛЕН парцел, с лицето му и с всичко, или иначе НЕ МОЖЕ. Нали си "адски УМНО копеле", колко пъти трябва да ти се обяснява?

Ама понеже съм добра, макар и "адски тъпо копеле" , ще ти кажа. Купи си го като ИДЕАЛНИ части, и после си направете с комшията едно нотариално заверено споразумение, че ти и само ти ще ползваш въпросните метри, вече в реални граници. Ако естествено комшията ти е добродушен и не си му досаждал с умните си мисли. Малко е рисковано в много отношения, но има начин да се оформи, пък и рисковете са и за двете страни, така, че може и да се споразумеете.

За съвета ми дължиш 3% от цената на парчето.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Нещо си яхнала метлата ли?

Като идеални части не искам, все пак е едно местене на границите на два съседни имота. Ще питам още.

Ще ти дължа 3% когато ти звънна по телефона, не по-рано.

Да допълня:

Чл. 200. (1) Реално определени части от поземлени имоти в границите на населените места и селищните образувания могат да се придобиват чрез правни сделки или по давност само ако са спазени изискванията за минималните размери по чл. 19.
(2) Правилото на ал. 1 не се прилага в случаите, когато частта от поземления имот се присъединява към съседен имот при условията на чл. 17, а оставащата част отговаря на изискванията на чл. 19 или се присъединява към съседен имот.

чл. 19 се отнася за размерите на парцела.

Ох, прощавай, сбърках те с един друг, дето е пуснал тема преди малко за копелета... Лекичко еднакво ви звучат никовете, та затова.

НЕма да се повтори!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Ми ето, то си е казано в члена! Значи може, щом ще присъединяваш! Викай един адвокат и толкоз!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

" Реално определени части от поземлени имоти "
1.Изясни си първо тази част от чл.200?
30 м2 в никакъв случай не са "реална част".

Знай си границата на тъпотата

Да де, ама той ти говори за 350 кв.м, неговият случай е такъв. При това положение може и да става. "Реално определени" може и да значи с някакъв констативен протокол, щом става дума само за присъединяване, може би може без делба в реални граници. Трябва си юрист, и то - печен.

"Винаги има поне още една гледна точка..."