къща на ЕООД

моля да бързото Ви мнение
къщата е закупена на името на фирмата за продажба,но единият от собствениците се нанесе в нея,искат те като физически лица да сключат договор за водата и ел.енергията/така им казали от ВиК и ЕНЕР.за да плащат по евтин ток/ а те да сключат договор с фирмата за ползване на къщата под наем.В момента не ми идват на ум плюсовите и минусите моля

моля зя вашето мнение

Когато давате къщата под наем на физически лица, сделката по принцип е освободена, но може да изберете и да е облагаема. Ако решите да е освободена, т.е. наемателят-собственик да не плаща на фирмата ДДС, трябва да коригирате ползвания данъчен кредит за къщата, ако има такъв. Поне това си спомням от последните прочитания на закона за тези сделки. Ако решите да е облагаема, няма да коригирате данъчен кредит, но пък ще дължите ДДС на държавата, така че собственика трябва да си направи сметка дали този данък няма да е по-голям от спестяването, което ще направи за тока и водата. Според мен не си струва много.
Всъщност, аз не попитах фирмата регистрирана ли е въобще по ЗДДС. Ако не е, то просто трябва да отчете, че за прихода от наема ще имате 10% данък печалба, който ги има и във варианта "регистрирани по ЗДДС".
Колко е хубаво да не правиш нищо, а след това да си починеш.

фирмата е ООД рег.по ДДС- къщата е стара и при покупката с нат.акт няма нач.ДДС ,НО е ползван ДК при ремонта на къщата ,която още не е завършена всъщност само оградата не е завършена не съм завишила първ.стойност на къщата тя е в с/ка 304 за продажба.Много е сложно и се обърках

Тя не може да стои в сметка 304, ако ще я давате под наем, а трябва да се трансформира в инвестиционен имот. И това ДДС, дето сте го ползвали, по някакъв начин ще се коригира. Вижте си там как се правеха корекциите за конкретния случай. И като се включат и тези корекции и данък печалба... Колко ще е разликата в сметките, че да си струва занимавката?

Колко е хубаво да не правиш нищо, а след това да си починеш.

колкото прочетох стигнах до извода?????
при изв.на ремонта гр.60/401,,604,605 и др.
прикл.на гр.60 ... 611/60
за отч.като инв. 224/61
за прех.като ДМА -д/т 201земята
д/т 203къщата
к/т 224
за прех.като ДМА 203/304
201/304
МИСЛЯ ЧЕ НАЕМА ТРЯБВА ДА ОТЧИТАМ 501/703

"колкото прочетох стигнах до извода????? "
И аз колкото прочетох стигнах до извода -
1.Май още не си завършил/а образованието си ! Ремонт на ДМА през с-ка 304 и група 60 и 611 ми звучи много хард фантазия освен ако основната дейност на фирмата не е ремонтни дейности?

2. Още поне месец ти трябва за да ти просветне - плюсовете и минусите. на предстоящите събития .
3 никога .не очаквай ,че за 27 минути някой може да изчисти/ начертае хоризонта пред теб, ако ти сам /ата не си подготвен/а за това.
Успех

На вълка му е як врата ,щото сам си върши работата!

Привет
Радвам се , че пак дойде сезона на тиквите / жълти ,сладки ,медени , ароматни!!!
Възхищавам ти се , че винаги намираш време и желание да помогнеш ................
дори и на тези които не могат да разберат как им помагаш

Бъди щастлива !~!~!

скъпа г/жо ако мислиш да се заяждаш и да показваш колко си "велика"в този форум можеш сигурно да научиш и много неща от мен, НО всеки прави за първи път нещо и не е сигурен и точно за това е този форум да си помагаме ,а не да "величаем" знанията си като теб и ако надникнем твоята работа сигурно не си по -добра от нас БЛАГОДАРЯ
И да си дойда на въпроса като размислих ами ДК къде отива където съм ползвала при ремонта

за придобиване на ДМА може и така:
да контирам 613/503 вместо 304/503 понеже е тази година закупена
613/601,602
613/604,605
203,201/613

цената на придобиване на закупен инестиц. имот включва неговатапокупна цена и всички преки разходи-хонорари правни у-ги,разходи по сделки и т.н.според мен при закупуването на имота 224/503
при извър.на ремонт 224/гр.60 може и през 613 както си писала
и в последствие нач.амортизации/без земята/603//241
дано нещо да не съм прпуснала или някой да ме апострофира

И да си дойда на въпроса като размислих ами ДК къде отива където съм ползвала при ремонта Всъщност, ти четеш ли изобщо отговорите или просто обичаш да си питаш?

Колко е хубаво да не правиш нищо, а след това да си починеш.

благодаря нора може би така трябва да бъде ,но и собствениците не знаят точно за какво ще я използват за продажба ли ако получат добра цена или единият от тях ще остане да живее в нея и все пак наистина е по добре да бъде в с/ка 224

полуидиотчето благодаря и на него/я че ме насочи към инвестиционните имоти до сега не бях работила с тази сметка

Само да напомня , че освен сметки за инвестиционни имоти има и стандарт