Цени на имоти...
19 отговора
0 прегледа
Цени на имоти...
...Тази тема се явява като допълнение на долната,но и за двете даните са чисто нови
!!!
По цени на имотите Пловдив бележи най-голямо покачване,като в момента е на 3-та позиция, изпреварвайки Бургас,зад София и Варна!!!
Според специалистите ако се запазат тези темпове на разстеж,Пловдив съвсем скоро ще се изравни със София и Варна!!!
П.С.Дано сега поня някои хора,които подценяваха Пловдив замълчат!!!
!!!
По цени на имотите Пловдив бележи най-голямо покачване,като в момента е на 3-та позиция, изпреварвайки Бургас,зад София и Варна!!!
Според специалистите ако се запазат тези темпове на разстеж,Пловдив съвсем скоро ще се изравни със София и Варна!!!
П.С.Дано сега поня някои хора,които подценяваха Пловдив замълчат!!!
и какво ме топли това?
Всъщност, усещам накъде бие темата - когато изпреварим по цени София, тогава Пловдив ще стане реномирано место за работа и живота, нали? 
Изобщо, теми от рода - имоти и заплати, ми се виждат крайно глуповати. Мисля си, че ако изобщо такива неща се коментират, то това трябва да става само когато се изследва научно, т.е. взимайки ПРЕДВИД (да запомниш от мен, че така се пише) няколко групи фактори.
Каква ми е ползата например, че живея в София, плащам 500 лева наем, получавам 1000 лева заплата, давам за бензин 200, за храна 300, а всичко що не ми стига го думкам от вече спестени пари или от кредитни карти?
Ааа, и съм на 400 км от морето
Разбираш ли, пишката може да ти е 20 см, но кел файда, ако Марийка предпочита Иванчо, на който ми е 15, но върши три пъти повече работа...
Аритметика, Пешо, аритметика... И знание
цък
Изобщо, теми от рода - имоти и заплати, ми се виждат крайно глуповати. Мисля си, че ако изобщо такива неща се коментират, то това трябва да става само когато се изследва научно, т.е. взимайки ПРЕДВИД (да запомниш от мен, че така се пише) няколко групи фактори.
Каква ми е ползата например, че живея в София, плащам 500 лева наем, получавам 1000 лева заплата, давам за бензин 200, за храна 300, а всичко що не ми стига го думкам от вече спестени пари или от кредитни карти?
Ааа, и съм на 400 км от морето
Разбираш ли, пишката може да ти е 20 см, но кел файда, ако Марийка предпочита Иванчо, на който ми е 15, но върши три пъти повече работа...
Аритметика, Пешо, аритметика... И знание
цък
Re: Цени на имоти...
Пешо, съжалявам, че ще те разочаровам, но това означава единствено и само, че Плд е с около 7-8 години назад в развитието си спрямо Сф и Вн. И още нещо... явно Плд няма да бъде подминат от съдбата на Сф и Вн, имам предвид презастрояването.
Но както и да е, поздрави за хубавата новина! ;)
God Is God
Но както и да е, поздрави за хубавата новина! ;)
God Is God
Re: Цени на имоти...
Разминаване между офертни и търсени цени блокира жилищния пазар в Пловдив
От: Василина Христоскова
[email protected]
08.07.2008 13:45
Забелязва се значително разминаване между предлаганата цена и търсената цена на жилищата в Пловдив за първото шестмесечие на тази година, посочват от две от агенциите за недвижими имоти в Пловдив в коментар за Investor.bg на пазара на жилища в града.
В момента пазарът е нереален, надут пазар, и не може да се постигне равновесие между цена „продава“ и цена „купува“, казват от агенция Тракия. На същото мнение са и от клона на Адрес, отговарящ за район Тракия, изтъквайки, че най-много се търсят двустайните апартаменти като цена „купува“ е в рамките на 40-45 хил. евро, а цена „продава“ е около 50-51 хил. на места достига и 55 хил. евро. Аналогично е становището на представителите на Адрес за района на Бунарджика, които заявяват, че най-много се търсят двустайни апартаменти, чиито цени са най-разнообразни от 40 до 60 хил. евро, като има и предлагане от 100 хил. евро, предимно в кв. Мараша.
Обявените продажби на жилища монолитно строителство са между 1200-1500 евро на кв. м. Това са само на база цени „продава“, като цените „купува“ не могат да бъдат отчетени поради ограничения брой сделки. По кварталите панелното строителство е от порядъка на 800 евро на кв. м. Монолитното варира между 700-1500 евро на кв. м. В началото на годината са се търсили жилища до 40 хил. евро, но към момента търсенето от страна и на чужденци, и на българи е спряло. Малкото сделки, които са били сключени през този период, са свързани с покупка само на качествени площи. За периода ценовите нива за ново строителство „до тапа“ (степен на довършеност, която включва груби довършителни работи, като например PVC дограма, ВиК и електрически инсталации) в централните части са в рамките на 1000-1200 евро на кв. м, а в кварталите – между 700 и 800 евро на кв. м, казват от агенция Тракия.
От агенция Класик Инвест също забелязват, че най-голямо е търсенето на двустайни апартаменти, ново строителство, чиито цени са между 600 и 800 евро на кв. м. Налице е разминаване между наблюденията на Класик Инвест и Адрес, като първите говорят за спад от 20% в цените на панелните апартаменти, а вторите – за достигане на високи цени на старите панелни жилища, поради липса на завършено ново строителство, но все пак очакват цените на панелките в района на Тракия скоро да паднат.
В началото на годината цените на гарсониерите са били 36-38 хил. евро, а към средата на годината те са 42-45 хил. евро, което е увеличение от около 16-17%, коментират от Инвест Класик.
Цените на жилищата са се увеличили спрямо началото на годината със 100-200 евро на кв. м., смятат от Адрес.
В началото на годината една боксониера за ремонт се е продавала за 27-28 хил евро, а сега се продава за 30 хил. евро. Цената на изцяло ремонтирана боксониера не пада под 35 хил. евро, казват от Експрес Трио.
За следващата половина на годината очакванията на повечето от анкетираните са цените трайно да се установят и стабилизират. За този период някои от участниците прогнозират, че ще се търсят основно качествени жилища. През второто полугодие се очаква цените на панелките да се понижат, защото тези, които наистина са решили да продават, а не просто да проучват пазара, ще са принудени да намалят цените, казват от Адрес.
Очаква се търсенето да се активизира през септември след ваканционния сезон.
Агенциите посочват различни фактори, обуславащи ръста на цените, на който се дължи и спадът в търсенето. Някои брокери твърдят, че с влизането в ЕС продавачите се опитват да догонят европейските ценови нива, без да се съобразяват с покупателната способност на българското население, която е много ниска. Друг по-глобален фактор е нефтената и банковата криза, която също засяга Европа. Чуждестранните инвеститори, с желание да инвестират, се отказват заради недобрата инфраструктура в страната. Според други ръстът в цените и съответно спадът в търсенето е предизвикано от пренасищането на пазара. Търсенето за този период е значително понижено заради прекалено много агенции за недвижими имоти в Пловдив, които разводняват пазара и липсата на закони, които да регулират пазара, смятат от Експрес Трио.
Търсене има най-вече от страна на българите, смятат от повечето агенции. Сред най-активните купувачи в район на Тракия са български граждани и много малък процент руснаци. От Експрес Трио смятат, че най-високо е търсенето в следния ред: боксониера, гарсониера, двустайни, като търсенето на големи жилища е минимално.
През последните два месеца основната характеристика на пазара в Пловдив е прекалено голямото предлагане и незначително търсене.
[линк]
От: Василина Христоскова
[email protected]
08.07.2008 13:45
Забелязва се значително разминаване между предлаганата цена и търсената цена на жилищата в Пловдив за първото шестмесечие на тази година, посочват от две от агенциите за недвижими имоти в Пловдив в коментар за Investor.bg на пазара на жилища в града.
В момента пазарът е нереален, надут пазар, и не може да се постигне равновесие между цена „продава“ и цена „купува“, казват от агенция Тракия. На същото мнение са и от клона на Адрес, отговарящ за район Тракия, изтъквайки, че най-много се търсят двустайните апартаменти като цена „купува“ е в рамките на 40-45 хил. евро, а цена „продава“ е около 50-51 хил. на места достига и 55 хил. евро. Аналогично е становището на представителите на Адрес за района на Бунарджика, които заявяват, че най-много се търсят двустайни апартаменти, чиито цени са най-разнообразни от 40 до 60 хил. евро, като има и предлагане от 100 хил. евро, предимно в кв. Мараша.
Обявените продажби на жилища монолитно строителство са между 1200-1500 евро на кв. м. Това са само на база цени „продава“, като цените „купува“ не могат да бъдат отчетени поради ограничения брой сделки. По кварталите панелното строителство е от порядъка на 800 евро на кв. м. Монолитното варира между 700-1500 евро на кв. м. В началото на годината са се търсили жилища до 40 хил. евро, но към момента търсенето от страна и на чужденци, и на българи е спряло. Малкото сделки, които са били сключени през този период, са свързани с покупка само на качествени площи. За периода ценовите нива за ново строителство „до тапа“ (степен на довършеност, която включва груби довършителни работи, като например PVC дограма, ВиК и електрически инсталации) в централните части са в рамките на 1000-1200 евро на кв. м, а в кварталите – между 700 и 800 евро на кв. м, казват от агенция Тракия.
От агенция Класик Инвест също забелязват, че най-голямо е търсенето на двустайни апартаменти, ново строителство, чиито цени са между 600 и 800 евро на кв. м. Налице е разминаване между наблюденията на Класик Инвест и Адрес, като първите говорят за спад от 20% в цените на панелните апартаменти, а вторите – за достигане на високи цени на старите панелни жилища, поради липса на завършено ново строителство, но все пак очакват цените на панелките в района на Тракия скоро да паднат.
В началото на годината цените на гарсониерите са били 36-38 хил. евро, а към средата на годината те са 42-45 хил. евро, което е увеличение от около 16-17%, коментират от Инвест Класик.
Цените на жилищата са се увеличили спрямо началото на годината със 100-200 евро на кв. м., смятат от Адрес.
В началото на годината една боксониера за ремонт се е продавала за 27-28 хил евро, а сега се продава за 30 хил. евро. Цената на изцяло ремонтирана боксониера не пада под 35 хил. евро, казват от Експрес Трио.
За следващата половина на годината очакванията на повечето от анкетираните са цените трайно да се установят и стабилизират. За този период някои от участниците прогнозират, че ще се търсят основно качествени жилища. През второто полугодие се очаква цените на панелките да се понижат, защото тези, които наистина са решили да продават, а не просто да проучват пазара, ще са принудени да намалят цените, казват от Адрес.
Очаква се търсенето да се активизира през септември след ваканционния сезон.
Агенциите посочват различни фактори, обуславащи ръста на цените, на който се дължи и спадът в търсенето. Някои брокери твърдят, че с влизането в ЕС продавачите се опитват да догонят европейските ценови нива, без да се съобразяват с покупателната способност на българското население, която е много ниска. Друг по-глобален фактор е нефтената и банковата криза, която също засяга Европа. Чуждестранните инвеститори, с желание да инвестират, се отказват заради недобрата инфраструктура в страната. Според други ръстът в цените и съответно спадът в търсенето е предизвикано от пренасищането на пазара. Търсенето за този период е значително понижено заради прекалено много агенции за недвижими имоти в Пловдив, които разводняват пазара и липсата на закони, които да регулират пазара, смятат от Експрес Трио.
Търсене има най-вече от страна на българите, смятат от повечето агенции. Сред най-активните купувачи в район на Тракия са български граждани и много малък процент руснаци. От Експрес Трио смятат, че най-високо е търсенето в следния ред: боксониера, гарсониера, двустайни, като търсенето на големи жилища е минимално.
През последните два месеца основната характеристика на пазара в Пловдив е прекалено голямото предлагане и незначително търсене.
[линк]
Re: Една историика
Един колега, който излезъл от Пловдив преди 12- 13 години, ми разказа една невероятна историика.
Какво се получава, сестра му, която уж щяла да управя имот и строеж му казва че от съда са и казали че някой си си е присвоил имота им и самите те не можели да строят на местото си - и никой не можел да е управи.
Според мен обаче или господжата е продала тайно имота им /да приебе брат си/ или е наистина най голямата глупачка да се остави да е излъжат! А той - нещастника не може да се прибере в момента за да провери нещата и ако трябва да плаща за адвоката на сестра му ще му свалят гащите още веднъж
Та такива ти му работи за цените на имотите /поне за някои от тях/
Какво смятате вие?
Какво се получава, сестра му, която уж щяла да управя имот и строеж му казва че от съда са и казали че някой си си е присвоил имота им и самите те не можели да строят на местото си - и никой не можел да е управи.
Според мен обаче или господжата е продала тайно имота им /да приебе брат си/ или е наистина най голямата глупачка да се остави да е излъжат! А той - нещастника не може да се прибере в момента за да провери нещата и ако трябва да плаща за адвоката на сестра му ще му свалят гащите още веднъж
Та такива ти му работи за цените на имотите /поне за някои от тях/
Какво смятате вие?
Re: Една историика
Пешев, случая не ме интересува чак до толкова.
Знам само, че са ги протакали повече от 6-7 години. Ту не можели да намерят мошеника /с фалшифицираните подписи/- търсили го били уж и с д. вестник, ту бил после в затвора и не можели да го докарат за процесите и пр. А бе, фалшиви, смъдливи номера.
А колегата изобщо не е искал да продава /да прави пари/, а искал със сестра си да построят жилищен блок /место било доста хубаво/. Стремежа им да строят съществувал още от 1993 година. Първия им архетект след 3 годишна борба за строително разрешение /не бил пловдивчанин/ не получил и необходимите му за строежа кредити и в последствие е фалирал. По този начин е пропаднал и проекта. Така че смятам, това е било едно нещастно и неудачно развитие на нещата.
Но понеже не ги разбирам тези неща, които също и не ме интересуват, а и историиката не спадала към темата, решавам да нямам мнение.
Господ ме е опазил от такива разправии
Знам само, че са ги протакали повече от 6-7 години. Ту не можели да намерят мошеника /с фалшифицираните подписи/- търсили го били уж и с д. вестник, ту бил после в затвора и не можели да го докарат за процесите и пр. А бе, фалшиви, смъдливи номера.
А колегата изобщо не е искал да продава /да прави пари/, а искал със сестра си да построят жилищен блок /место било доста хубаво/. Стремежа им да строят съществувал още от 1993 година. Първия им архетект след 3 годишна борба за строително разрешение /не бил пловдивчанин/ не получил и необходимите му за строежа кредити и в последствие е фалирал. По този начин е пропаднал и проекта. Така че смятам, това е било едно нещастно и неудачно развитие на нещата.
Но понеже не ги разбирам тези неща, които също и не ме интересуват, а и историиката не спадала към темата, решавам да нямам мнение.
Господ ме е опазил от такива разправии