дял

Става въпрос за къща ,която има двама съсобственици в момента.Преживе едният иска да си прехвърли дялове си на 3 или 2- ма души,а другият в момента не иска нищо да прави с неговият дял.Възможно ли е да стане прехварлянето на дела само на единият,а след смъртта на другият да стане техен и остатъка на тази къща на тези 3-ма(защотото се явяват деца 3 те деца) или този дял след смъртта как се дели?

Нищо не разбрах от питането ви! Молбата ми е, когато искате безплатна консултация поне да си направите труда, да структурирате ясно въпроса си!

Става въпрос за къща ,която има двама съсобственици в момента.Преживе едният иска да си прехвърли дялове си на 3 или 2- ма души,а другият в момента не иска нищо да прави с неговият дял.Възможно ли е да стане прехварлянето на дела само на единият?Това исках да разбера.

При двама съсобственици на имот, всеки от тях притежава ид.част. Предполагам - по 1/2 ид.ч. За да прехвърли единия съсобственик своята ид.ч. на трето лице, е необходимо писмено, нотариално заверено съгласие от другия съсобственик.
Другият вариант - за да се прехвърли РЕАЛНА 1/2 ч. - делба (доброволна, съдебна) и то само, ако имотът е поделяем. Ако е неподеляем - при делбата - имота се дава в дял на единия съсобственик, като той изплаща дела на другия.

"Говори кратко, искай малко, тръгни си бързо." Петър І

мерси!Единият съсобственик е придобил имота след смъртта на родител,а другият съсобственик си го купил.И в този случай ли се постъпва така както писахте?

Да. Няма значение как е възникнала съсобствеността.

"Говори кратко, искай малко, тръгни си бързо." Петър І

Изискването на чл.33 от ЗС е само за трети лица. Много лесно, за юрист с опит, се заобикаля тази разпоредба! При това съвсем законно!

Засон за собствеността

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия. Искът трябва да се предяви в двумесечен срок от продажбата.

Ако съсобственикът не плати дължимата поради изкупуването сума в месечен срок от влизането на решението в сила, това решение се счита обезсилено по право.


Според мен, при дарение, не се прилага чл. 33 от ЗС, т.е, няма прлоблем да се извърши дарението без съгласието на другия съсобственик.

Не само, че не се прилага при дарение.
Чл. 33 от ЗС не се прилага и при замяна.
Баси, толкова ли ви е трудно да дадете елементарен съвет?