продажба

Понеже напоследък недвижимите имоти силно ме интересуват, имам следния казус да ви споделя: Пуснах си обява като частно лице, с цел да продам собствения си апартамент. След около 6 часа въпросният апартамент беше пуснат от около 15 АНИ-та без дори да са говорили с мен Та въпросът ми е, как въпросните АНИ-та възнамеряват да го предложат за оглед, сключат предварителен договор и прочее процедури, без да знаят за какво иде реч? Прочетох, че това е доста болна тема, но странното е, че никой нищо не прави по въпроса.

Ами обади се на 2-3 АНИ като купувач и виж как се развиват нещата. Ако имаш кураж (и ЯК МЪЖАГА С ЯКИ ПРИЯТЕЛИ да те опазят) включи и някоя популярна/сериозна ТВ програма да заснима развитието. За подобни неща хората са получавали Пулицер' награди.

I REFUSE TO JOIN ANY CLUB THAT WOULD'VE ME AS A MEMBER!

добре звучи! Обаче проблемът е, че аз просто искам да си продам апартаментчето на някой средно интелигентен човечец, който си е направил великия труд да погледне в интернет, като въпросната сделка да има съответната адвокатска обезпеченост Да хода да гоня "михаля" и да се опитвам сама да оправя агентските малоумства, де да знам, струва ми се губене на много време и нерви.

Пулицър е добра идея, само дето образованието ми е не е в тази насока. А и те колата на главния прокурор продадоха, та мойто ли апартаментче..

Все пак търся някакви предложения за справяне с идиотията

Аз търся апартамент от известно време и попадах в какви ли не куриозни ситуации. Ако искаш, дай повече инфо за жилището, което продаваш. Можем да обсъдим нещата и кой знае - ти може да намериш купувача, а аз жилището, което търся.
Искам да отбележа, че съм частно лице, а не брокер!!!

Ок, ама ще ти пиша на лични, та да си спестя разни коментари.

Съгласна ;)
Може да използваш спокойно и мейла. Ще съм на линия.

Бая се смях и аз преди време като "продадоха" колата на главния прокурор.

А иначе, без да съм специалист от бранжа (да ме коригират брокерките ако давам лоши съвети), на твое място бих направил следното:

1. Все пак, от любопитство, бих се представил като купувач в една две от агенциите. После бих разказал тук как се развиха нещата.

2. Бих се обърнал към тези агенции с изискване за договор че те търсят клиенти но от теб комисиона не взимат.

I REFUSE TO JOIN ANY CLUB THAT WOULD'VE ME AS A MEMBER!

Здравейте,
иска ми се да започна с уговорката, че съм брокер и точно поради тази причина, някакси ми се иска дори да ви се извиня за ситуацията, на която се учудвате. Дори на мен ми е малко странно.Без вас никой нищо не може да направи. Просто някои от агенциите по този начин си търсят клиенти/купувачи/. Е, можеха да ви звъннат поне, за да получат информация и съгласие от вас, или поне имейл да ви изпратят. И аз търся логическо обяснение какво описание ще дадът на клиента, как ще се организира оглед и т.н. при положение, че вие нито ги познавате, нито сте ги чували
.
Подобни еднодневки в нашите среди се наричат "креватни брокери".
Съжалявам, че ги има, срамувам се от факта, че са част от нашата гилдия и това носи доста негативи на всички нас.
Моля да ме извините, че не отговорих на поставениете от вас въпроси, ,не че не искам или нямам отговор............просто се опитвам да спазя все още добрия тон към подобни "колеги".

Пожелавам ви добро настроение и успешно финализиране на сделката.



Пишете как се развива сделката, пък аз обмислям тема брокер срещу брокер

............много са те наплашили "брокерките" - само лека закачка.
Иначе за съветите ти: няма нищо лошо в тях, но правилното според мен, е че агенцията трябва да се обърне към продавача и той да прецени ще работили с конкретния брокер или не, да са уточнени всички подробности по сделката, а не да се изправя някой непознат и да казва: плати ми еди колко си €.
Хубав ден

Мен много малко неща ме плашат, камо ли пък брокерки и то в нета. Споменах брокерките в предишния си пост защото не съм сигурен че съвета който дадох е добър ЗА ДРУГ/А, не за мен.

Това което ти считаш за правилно (в този случай) и аз считам за правилно но... живеем в несправедлив свят. Интересно ще ми бъде как ще се развият нещата с "тратротО".

I REFUSE TO JOIN ANY CLUB THAT WOULD'VE ME AS A MEMBER!

Закачката ми беше просто за разведряване и ти го разбра перфектно

Най-много се ядосвам, че прилагаме стари, изтъркани и нелогични номера, никакво развитие.

Да, най-вероятно в понеделник ще се обадя, че не искам да си развалям празниците. Та много настоятелно ще искам оглед и то веднага, пък да видим какви галимации ще правят Обещавам да разкажа и ви желая хубави празници!

Е, аз определено не слагам всички под общ знаменател, ясно ми е, че навсякъде има добросъвестни хора и такива, които искат да им паднат парички от въздуха. Но определено ще направя едно списъче на тези въздухарски "агенции", дето ми компрометираха обявата и като се оправя с продажбата, ще го постна тука.

Благодаря на всички за отговорите.

Малко са серизноте като теб

Повечето гледат да те .....

Имоти

Разните подобни номера не се правят само от "креватни брокери" !!! Знаеш ли колко обяви "от Частно Лице" има в нета на една от най-големите АНИ.....
Много е жалко....

Да попитам хрисимо - А големите АНИ , 'дето публикуват обяви като "частно лице", после как си искат комисиона'та? 'Щото по същата логика всяко частно лице пускащо обява може да се самообяви като брокер и да не плаща комисиона като продавач. И ако има "гуевос" да си раздели комисионата с АНИ което докарва купувач.

I REFUSE TO JOIN ANY CLUB THAT WOULD'VE ME AS A MEMBER!

Да, права си! Това, че някои са от "Адрес" не ги прави по-малко " креватни брокери" в определен момент.

Благодаря! Понякога съм и свестна

всяко частно лице - продавач може и като такова да се уговори с АНИ да не плаща комисионна. Съответно АНИ ще търси такава от купувача. А случаите на разделяне на комисионна са много редки. Всяка АНИ си търси комисионната от страната, която представлява.

И обявите на АНИ се конкурират с тези на собственика!
Съгласете, че докато няма ясен регламент цари пълен хаус на пазара.
Всъщност истшнска АНИ ще е тази агенция, която носи и някаква отговорност за изправността на сделката, за редовността на документите, която също е страна по сделката - това става ли някъде у нас? И възможно ли е всеки да е толкова компетентен, ако не е юрист?
Участвала съм в сделки и от двете страни, но никога името на агенцията не е фигурирало официално никъде. Изготвят Предварителен договор, присъстват
на сделката, но никъде не бе отбелязано, че са посредник, а като си прибраха комисионната, дори не се поинтересуваха дали е платено за въпросния имот ...
Сега АНИ са си чисти бюра за запознанства, иначе би трябвало да са нещо като дистрибутори и да носят отговорност, а не само да четат обяви и да въртят телефони....