Право на строеж

Искам да попитам, когато се купува жилище ново строителство- ставаш ли собственик на част от парцела или само купуваш правото на строеж на избраното жилище плюс идеалните части към него? Инвеститорът ли всъщност е собственик на мястото. Нашето право на строеж с каква сила е - какви са нашите ползи и загуби с двата варианта ?

Free and secure Instant Messaging - [линк]

Има ги и двата варианта.И двата са законни.Напълно.

Може ли малко повече информация по въпроса? Или от къде мога да прочета онлайн.
Благодаря.

Ограниченото вещно право на строеж се доближава до пълното право на собственост върху земята. (При отстъпване право на строеж върху държавна земя, то се изплащаше в размер на 100% от тарифната цена на земята.)

Каква е разликата между правото на строеж върху парцела и 100 % собственост върху земята?
Почти никаква - освен ако къщата бъде съборена от природно бедствие (наводнение или земетресение) или бъде премахната, без да има разрешение за строеж. Тогава ще се загуби и земята, защото се приема, че ограниченото вещно право на строеж вече е консумирано (прекратено). Когато изчезне обектът (къща, вила, ателие, магазин, гараж или цял блок), земята остава собственост на общината или държавата. Това се отнася и за всички жилищни блокове с учредено право на строеж в огромните комплекси и квартали-спални на големите градове

когато си собственик на право на строеж за имот и имота погине поради някаква причина, можеш в срок до 5 години да го възстнановиш в обема, за който ти е било учредено правото на строеж. Ако си собственик на земята, можеш да си построиш нещо друго, в зависимост от това, какво и колко голямо е разрешено да се строи върху съответната земя.

добро утро :-)