делба

През 1996г. почина майка ми.Ние сме трима наследници.Брат ми се отказа от наследство.От тогава/1996г./ до днес единствено аз плащам всички разходи по апартамента на който ние двете със сестра ми останахме наследнички.Взема ли се предвид този факт при една евентуална делба?
Предварително благодаря

Искам да добавя към въпроса още един:
Как би се доказало, че един човек е плащал разходите по апартамента, като той се води на няколко човека?