право

Разведена съм и живея в жилище купено по време на брака ми, с потребителски кредит,който аз изплащам сама.След решението на съдът от бракоразводния процес оставам да отглеждам детето в жилището до пълнолетието му.Получавам 60лв. месечна издръжка от бившия ми мъж. От 2 години сама погасявам вноските по потребителския кредит който сме теглили като семейство. Остават ми още 2г и половина.
Получих нотариална покана от бившия ми мъж, с която ме уведомява че му дължа ежемесечно обещетение,защото нямал възможност да ползва имота като съсобственик.Сам е определил сумата от 120лв. незнайно как.
Какво да направя? Моля ви ако сте наясно ми отговорете,защото съм объркана от законите ни, които явно си противоречът. Защо съдът не ме осъди да му плащам наем за делът му, а ми отсъди апартамента за отглеждане на детето до 18г му? Има ли изход за мен от тези закони (за съсобствениците)?

БЛАГОДАРЯ за мненията Ви предварително

От "наема" изход няма. Някои колеги смятат, че не трябва да се дължи - не съм съгласна с тях, а и съдебната практика е твърдо друга. Същото е, както при всяка друга съсобственост, когато няма възможност имотът да се ползва от всички. Съдът не Ви е осъдил, защото това обезщетение се дължи едва след поискването му от другия съсобственик.
Колкото до вноските по кредита, според мен спокойно си искайте от него половината от това, което сте платили.

Заглавието на въпроса - "право" - не беше много подходящо. Друг път по възможност слагайте заглавия, които говорят нещо за въпроса.

Размерът на обезщетението се определя приблизително в размер на пазарния наем за такъв апартамент, като обаче се приспадне частта, която ползва детето. Т.е. няма да му дължите наем като за 1/2 от апартамента, а примерно за 1/4.
Ако нямате спор за размера, можете да си ги прихващате с вноските по кредита, които той Ви дължи. Ако не пък, изчакайте той да заведе дело, съдът ще определи какво дължите до момента (от поканата до завеждането на делото), а Вие ще възразите, че прихващате с неплатената му част от кредита.

Не можеше ли да си събереш мненията с един ник?
Получаваш забележка!

Играю против фигур!

Ми след като съм ги пуснала като нерегната, не може.
Допълненията ми идваха наум след пускането на предходното.
Какво пречи? Създава впечатление за много отговорили ли?
П.П. Абе ти като шеф ;-) не можеш ли да ги събереш в едно, ако не е много трудно?

Всичко може....
жняоняж
янов


Играю против фигур!

По какав начин според Вас мога да си взема половината сума от вноските, на потребителския кредит? Теглен е от нас двамата когато сме били семейство, но титуляр на кредита съм аз. С нотариална покана, с някакъв вид дело или може да отида в банката и те да го уведомят или.....???
В съдебна зала е доказано от кога е фактическата ни раздяла (от началото на тази раздяля той е осъден да започне да изплаща издръжката за детето), това е и периода от който той не ми е помагал по никакъв финансов начин.
Благодаря предварително!

Поначало за задълженията, поети за нужди на семейството - а купуването на жилища е такава нужда, - отговарят двамата съпрузи солидарно. Независимо кой от тях е поел задължението. Това значи, че банката има право да търси парите и направо от него, но нямам опит с банки и предполагам, че може би няма да го направят - по-скоро Вие ще си искате вече платеното от бившия Ви съпруг. Нотариалната покана едно на ръка, но ако не плати, не остава нищо друго, освен да заведете дело срещу него.
Или насрещен иск по делото за обезщетението, ако той заведе - прихващате до размера на обезщетението, а разликата Ви се присъжда (предполагам, че вноската по кредита е по-голяма).
Да го поканите да ползва апартамента не става според мен - вярно, че поначало в такива случаи не се дължи обезщетение, но тук вече съд е преценил, че няма начин да ползвате жилището заедно.
Имаше една голяма подобна тема някъде назад в архива.

Имаше една голяма подобна тема някъде назад в архива. - мдам. Спомням си!
и аз съм на мнение, че не вАжи поканата "да си ползва имота".
Все пак, въпросът остава отворен, защото законът "предвидливо" не е уредил тази толкова срещана хипотеза - отваря вратични за дълги, скъпи и изтощителни съдебни процедури, в стила на "разкази с неочакван край"...или, с твърде вероятния край, жената пак да я осъдят да си плаща обезщетението+ всичките му разноски по делото.

изходът ти е не, да го каниш да ползва жилището, а да го поканиш да ти върне 1/2 изплатените вноски по кредита. Заедно с лихвите (върху приспадащите му се суми). Като преди да го направи, имаш право да упражниш право на задържане. (Демек, не му плащаш нищо като "наем", както го наричаш, докато той пръв не ти плати).

благодаря за мнението
може ли да ми кажете по подробно какво значи право на задържане според законите ни? С нотариална покана ли да си искам половината вноска по потребителския кредит?
И ме интересува ако той поиска 500лв обещетение, по какав начин аз да оспорвам размера на това обещетение? Защото за този апартамент той иска 120лв, но ако се даде под наем 240лв немогат да се вземат а могат само 120лв за целия апартамент.
И има ли вариянт в който той може да ми доведе квартиранти които на него да си плащат наем( с това ме е заплашвал ) ?

може ли да ми кажете по подробно какво значи право на задържане според законите ни?

Това е точният текст - [Препратки от актове] [Препратки от практика]
Чл. 90. Длъжникът, който има срещу кредитора си изискуемо вземане от същото правно отношение, от което произтича и неговото задължение, може да откаже да изпълни задължението си, докато кредиторът не изпълни своето. В такъв случай ответникът се осъжда да изпълни едновременно с ищеца.

Когато от обстоятелствата е ясно, че има опасност едната от страните да не изпълни задължението си, другата страна може да откаже да изпълни своето задължение, освен ако й се даде надлежно обезпечение.


А това е прихващането, за което говори Мира. Чл. 103. Когато две лица си дължат взаимно пари или еднородни и заместими вещи, всяко едно от тях, ако вземането му е изискуемо и ликвидно, може да го прихване срещу задължението си
Според мен е по - изгодно задържане, защото сигурно сумата изплатена по кредита е много по - голяма от сумата, която ти би му дължала. От тази гледна точка, ще има да му прихващаш доста дълго време вноски, а той ще продължава да не изплаща...което не е в твой интерес.
С нотариална покана ли да си искам половината вноска по потребителския кредит? - определено да. Заедно с лихвите за периода на просрочието.
И ме интересува ако той поиска 500лв обещетение, по какав начин аз да оспорвам размера на това обещетение? - когато той ти е изпратил покана, не е ли определил и размера на обезщетението в нея?
Ако имате разминаване в цифрата, е добре да опитате да се споразумеете. Ако не се споразумеете, пътят е само съдебен - назначава се експертиза на вещо лице, което да определи стойността на имота и средните наеми за района и типа имот.
И има ли вариянт в който той може да ми доведе квартиранти които на него да си плащат наем( с това ме е заплашвал ) ?Не, няма такъв вариант!
Мисля, обаче, че няма да успееш да се справиш без адвокат в тази ситуация. Доста са нещата, които трябва да се напишат, преговарят и изискват.

Много благодаря за отговорите
Наистина ще ми трябва добър адвокат в тази област. Но малко съм притеснена, защото вече се убедих, че адвокатите един между друг се разбират и решението не е винаги логично и реално. Съдя за това ми изказване от бракоразводния ми процес и едно дело за издражката. Но никой не трябва да се предава!

как да потърся в архива подобната тема?опитах но.... май трябва да прочета всички теми???? или има и друг варянт?