нотариален акт

Здравейте,много моля ако може някой да ми обясни следното- от общ наториален акт с четирима наследника има ли начин един да си отдели неговия дял от имота на отделен.Много благодаря предварително

С констативен нотариален акт, но не виждам въобще какъв е смисълът от подобно упражнение.

Играю против фигур!

Става дума за земя,майка ми иска да продаде нейния дял а сестрите и брат и не искат,затова питам дали е възможно и как да постъпи.Благодаря

Ако земята е съсобствена, в идеални части, няма как да стане каквато и да е продажба без делба. Защото едва ли някой ще иска да купи идеални части от земя. Делбата може да стане доброволно или по съдебен път.
Ако земята не е съсобственост, но и четиримата се легитимирате с един нотариален акт, няма проблем с него майка ви да продава на когото и да е.

Играю против фигур!

Въпорсът тук е по-скоро как ще избегнете съгласието на останалите трима наследника за продажбата на вашия дял /Законът за собствеността изисква съгласие на останалите съсобственици, когато съсобственик ПРОДАВА своята част на ТРЕТО ЛИЦЕ/. Обикновено се избягва с безумни "Нотариални актове за замяна на недвижим имот с движима вещ" или Нотариален акт за замяна, за продажба срещу гледане или каквато и да в друга форма, изключваща чистата продажба /защото тогава съгласие на останалите съсобственици НЕ СЕ изисква/. Относно въпроса Ви-вашия дял може да бъде продаден като се легитимирате с "общия" нотариален акт, не е нужно да вадите отделен нотариален акт и тогава да продадете. Иначе, при желание от ваша страна, е възможно да се снабдите с Нотариален акт за признаване право на собственост, както е обяснил абетор, за издаването на койот са Ви необходими: сегашния ви "общ" нотариален акт, данъчна оценка на имота (важи до края на 2007год., след това се вади нова), скица на земята (важи 6 месеца от датата на издаването или от датата на презаверката), молба до нотариуса за издаване на такъв акт, заплащане предварително на такса. Това е минимума от документи; нотариусът, обаче, може да писка и други документи.

Стреми се да достигнеш звездите, дори и да не успееш, ще се научиш да летиш!

Възможно е да се продаде земя в съсобственост, без да преминете през етапите, посочени от колегите-доброволна или съдебна делба.
Достатъчно ви е декларация по смисъла на чл. 33 от Закона за собствеността, в смисъл, че сте предложили на съсобствениците да изкупят вашият дял, но те не искат и не възразяват да се продаде вашият дял на трето лице. Е, и тук е необходима скица и данъчна оценка.
Проблемът за подялбата остава у купувача.

Хипотетично е възможно, но кой е лудият купувач да купи земя в съсобственост?
Аз поне не съм чул за такива случаи.
Е, разбира се, освен ако земята не се продава за смешни пари.

Играю против фигур!

Финализирам сделка за 600 000 евро, половината цена е за земята.

Отделният нотариален акт няма да ти помогне. Определено.

Аз мисля, че до сега не беше изяснено дали този "общ" нотариален акт за земя включва четирима собственика, притежаващи идеални части от един поземлен имот или става въпрос за нещо друго. Ако купувачите са съгласни да купят идеална част от поземлен имот, тогава изяснените до тук коментари ще Ви дадат представа как да действате, ако не се съгласят, обаче, варианът за доброволна делба /ако поземления имот може да бъде поделен и ако между съсобствениците има вобще воля за делба/ е най-приемлив /в никой случай не е и най-бърз/.

Стреми се да достигнеш звездите, дори и да не успееш, ще се научиш да летиш!