разрешително за строеж?

на път съм да купя къща,но има малък проблем.къщата е на 3 етажа,като за само един от тях има разрешително за строеж.за другите два има план,като те са построени точно по него.доколкото разбрах след 2001 е невъзможно да се узакони такава сграда.има елекроме,водомер и телефон.не зная дали е важно.казаха ми че има вариант да се направи легална.трябва да се говори с главния архитект на района/общината,който д издаде разрешително,уж етажите тепърва поччват да се строят.след няколко месеца същия минава през обекта и заверява документите.възможен ли е такъв вариант?а има ли начин всичко да се направи законно,колко струва и ако се остави къщата без документи,какви може да са последиците?благодаря

Абе ПИЧ, ти какъв отговор очакваш! Я вместо архитект си намери по-добрър адвокат, а ние ще ти пращаме цигарки регулярно

очаквам отговор е ли възможно етажите да бъдат узаконени или не?
а ти какъв отговор даваш?

абе всичко е възможно бе човек.....сещай се и действай и недей вдига аларма...

ако можех да се сетя за вариант,нямаше да питам.но досега не съм се сблъсквал с нещо пподобно,а и нямам познати които да ме насочат.ако има законен вариант за тази процедура,може ли някой да го напише?благодаря

Първо си наеми консултант(строителен надзор). После си събери проектите, всичката документация и подай молба за ново разрешение за строеж в което да ти напишат сегашните параметри на сградата. Консултантът ще ти задвижи нещата след като ти издадат разрешение за строеж. Ше се направи обследване на конструкцията, ще се попълнят необходимите актове и протоколи и работата ще стане за около година. Цените 1,5евро/м2 за надзор в проектирането, 2,5евро/м2 за надзор в строителството. Има и други общински такси, пожарна, хеи, геодезическо заснемане и т.н. но там цените са според зависи.

До колкото съм се занимавала с узаконяване на сгради, според мен Вожда е доста далеч от истината, без да искам да обидя някого. По всяка вероятност къщата е с по-ниска от 10м кота корниз и с по-малко РЗП от 1000м2, т.е. 5-та категория, в такъв случай няма нужда от строителен надзор.

Подкрепям Вожда.
Въпросът е някой да има пътека до общината (обикновено това са надзорниците).

---------------------------------------
Първо се запознай с Manual.

Вожда 10Х.. ! Ама ако не излиза на земетръс ??? Или недай си боже и за вертикални товари ??? - К'во праим. ?????? Според мен или трябва да си я ползва "по живо по здраво" (без възможност за ПРОДАВАНЕ), или хич да не се захваща. "Ония гадове" ще му скъсат гАза !!- за узаконяването де...

Човека иска някой да му свърши работа, а не да гони михаля, четейки ЗУТ със запетайките. Може да “няма нужда” от консултант, но това не значи че не е “необходимо” да го наеме. Нещата стават по-лесно когато има кой да ти ги обясни и да ги разбира откъм бюрократичната им страна. Да не говорим, че за да му се издаде разрешение за ползване ще трябва да се направи “Технически паспорт” на сградата(това вече е задължително), а ме съмнява че сам или с неквалифицирана помощ ще успее да си го направи.
Иначе си права,че пета категория няма нужда от надзор. Документите се подписват от техн. р-л. Но......Консултантът ще му приготви документите от името на техн. р-л и ще го направи както трябва. Без да засягам колегите които са технически ръководители ти казвам че те не могат да свършат всичката тази работа толкова качествено и бързо.

п.п. Щом си работила много, сигурно знаеш че "узаконяване" вече не съществува като акт? Та аз казвам на човека как да постъпи, за да получи законен строеж, а не какво пише в ЗУТ или дали има нужда, или не от стр. надзор.
п.п.п. Извинявам се за острия тон. Опитвам се да откажа цигарите, ама не ми се получава.

Има истина в думите ти.
Аз изхождам от идеалния случай. Че проектът му е читаво сметнат и направен, и не на последно място....да има желание да се занимава с бюрокрацията(верно късат задници). В същност това което написах е в отговор на въпроса как става, а ако става въпрос да дам съвет.....аз лично не бих купил такава къща, или бих, но само ако цената е мноооого добра.