въпрос

Здравейте!
Имам нужда от правна информация и видях за съществуването на вашия клуб и реших да пробвам да намеря тук.
С приятеля ми купуваме апартамент с ипотечен кредит. Тъй като се ипотекира жилището, което купуваме от банката казаха, че, който тегли кредита, апартамента ще е само на негово име. Най-ниска е лихвата, ако аз го тегля и за това се спряхме на този вариант. А родителите ни настояват да е на името на двамата, а те са дали част от парите, така че искаме да се съобразим с тях. Въпроса ми е може ли след като се преведе на мое име да му продам фиктивно половината и така да е на името на двамата? А има ли някакъв друг вариант?


[линк]

.... завършили безбройните ПУЦ-ове.!


банката Ви баламосва нещо... След акто е ипотекиран имот банката не я касае дали е на едно лице /кредитополучателя/ или на повече...

Коя е тази безумна банка ДСК ли?

Може. И след като му го прехвърлите, имотът остава ипотекиран в полза на банката, така че нея не я бърка.

П.П. Казаното от колегата горе е вярно. Имотът може да принадлежи на един, а да е ипотекиран за дълг на друг. Само мога да предполагам, че условието им има някаква връзка с това:

60. ...
(4) Банката има право на законна ипотека върху недвижимите имоти и вещните права върху тях, които се придобиват изцяло или частично чрез ползване на банков кредит.

Макар че нищо не пречи ипотеката да например договорна...

Благодаря ви много. За Пощенска банка става въпрос. Може и служителката в този клон (в Бургас) да не си е научила нещо урока.
Ще използвам инфото ви да си потърся правата.
Благодаря!


[линк]

Моя приятелка тегли ипотечен кредит точно от тази банка, за да си купи заедно с приятеля си жилище /нямат брак/. Изпраща заема вече трета година. Апартамента е купен на името на двамата. Заема изплаща тя.

И аз не виждам какъв и е проблема на банката-вие с половинката ви купувате апартамента като съсобственици и разпоредителната сделка зависи само от волята ви. Банката в случая не я бърка един ли дължи, двама ли-даже като сте двама в случая едва ли не и за тях е по-добре/двамата сте задължени за размера на целия дълг/. Я си направете сделката както искате и юриста на банката да си гледа работата.

Двамата няма да са задължени за целия дълг, а само кредитополучателят. Просто ипотеката ще тежи за дълга върху целия имот, независимо, че половината е на друг.
Предполагам, че за вписване на законна (не договорна) ипотека ще е проблем да се установи, че имотът е купен със заема, ако е купен от лице, различно от заемополучателя. Иначе за друга възможна причина да го иска банката това не се сещам. Не че и тая причина е кой знае какво. Нямам опит в тази област обаче.