Имоти в Банско

Отварям и една друга тема защото искам да събера малко инфо.
Ще бъда благодарен за всяка информация:

Имам 4 парцела в Банско, общо 8 дка. Най-малкият е 1.3 а най- големият 3 дка. който е почти идеален правоъгълник на равно място до път. Всичките те се водят селскостопански, но при отварянето на процедурата отново (в момента е спряна както предполагам знаете) те са в първата линия за регулация.
Въпросът ми е следният: Ако искам да построя зала за Bowling например има ли определена законова база или ограничения за такъв строеж?
Разбирам че въпросът ми е много общ и отворен за вариации, но бих бил доволен и на мнения които да ми посочат правилният път който трябва да поема.
Благодаря

Едва ли ще ти разрешат на земеделска земя да строиш зала за боулинг.

Ей на какво пише в ЗУТ-а по въпроса:

Чл. 12. (1) Застрояване по смисъла на този закон е разполагането и изграждането на сгради, постройки, мрежи и съоръжения в поземлени имоти.

(2) Застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Без промяна на предназначението в поземлените имоти по чл. 8, т. 2, 3 и 4 се допуска застрояване на обекти, чиито функции са съвместими с предназначението на имотите, при спазване на действащата нормативна уредба и въз основа на подробен устройствен план или виза за проектиране, издадена от главния архитект на общината.

Ей ти го и чл. 8:

Чл. 8. Конкретното предназначение на поземлените имоти се определя с подробния устройствен план и може да бъде:

1. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2004 г.) в урбанизирани територии или в отделни поземлени имоти извън тях - за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови, курортни, вилни, спортни и развлекателни функции, за озеленени площи и озеленени връзки между тях и териториите за природозащита, за декоративни водни системи (каскади, плавателни канали и други), за движение и транспорт, включително за велосипедни алеи и за движение на хора с увреждания, за техническа инфраструктура, за специални обекти и други;

2. в земеделски територии - за обработваеми земи (ниви, овощни и зеленчукови градини, лозя, ливади и други) и необработваеми земи (пасища, скатове, дерета, оврази и други);

3. в горски територии - за гори (дървопроизводителни гори, защитни гори, рекреационни гори и други) и горски земи (поляни, земи, заети от храсти, скали и други);

4. (изм. - ДВ, бр. 88 от 2005 г.) в защитени територии - за природозащита (природни резервати, национални паркове, природни забележителности, поддържани резервати, природни паркове, защитени местности, плажове, дюни, водоизточници със санитарно-охранителните им зони, водни площи, влажни зони, защитени крайбрежни ивици) и за опазване на обектите на културно-историческото наследство (археологически резервати, отделни квартали или поземлени имоти в населени места с културно-историческо, етнографско или архитектурно значение);

5. в нарушени територии - за възстановяване и рекултивация на кариери, рудници, насипища, хвостохранилища, депа за отпадъци, свлачища, срутища и други.

Ястребе, ястребе, високо летиш, много знаеш
Сега сериозно, много благодаря, сериозна информация.
Както вече споделих в Банско сега са спряли всички регулации, но в момента в който тръгнат всичките парцели са на първо четене

Още веднъж благодаря.

Други мнения??? Хайде не се срамувайте

Скъпи много, много си закъснял! Дори и да разрешат строителство или промяна статуса на земята нещата се променят в други аспекти - напира тенденцията към тихите, все още малко цивилизованите курорти, което Банско не е вече. Каквото и да строиш е обречено. Все пак ти желая успех!!!

Благодаря за личното мнение Раз Умен...или това е дваж?
Исках да видя конструктивни съвети а не негативни и "обречени" заключения.
Все пак благодаря за пожеланията за успех СКЪПИ

Едно е истина от всичко, в момента в Банско е спряно строителството ,по точно копуването на нови парцели.По мое мнение изчакай да мине процедурата,това за боулинг зала или друг развлекателен център е добра идея.Виж и накъде отиват работите с инфряструктурата.Лошо е че с Олимпиадата работите се осряхя и големите инвеститори се оттеглшха,но все пак Банско си остава добра дестинация за зимен туризъм.С една дума изчакай пролетта.Ориантир ще бъдат продажбите през зимният сезон.

Знай си границата на тъпотата

Не мисля, че може да се даде еднозначен отговор - всичко зависи от възможности и връзки. На скоро гледах едни документи за сграда в Боровец, която в момента се строи върху НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ. И колкото и да е странно даже не е до регулация. Та, случки в тая държава всякакви.

бъдете обичани!