СЛОЖЕН КАЗУС

Уважаеми Господа,
моля за Вашето съдействие.
Закупихме с моя брат апартамент. Със заем. Който се изплаща от нас като физически лица. Апартаментът е на името и на двамата.

Целта с която го закупихме е да подготвим за нашата майка (която е лекар с 31 години стаж) малък медицински център.

Създадохме ООД, с нас двамата като съдружници (50/50 дялове) и майка ни като управител.

Започнахме ремонта през 2006 г. Събирали сме фактури за закупените материали и извършени услуги.



Сега ВЪПРОСЪТ: Наближава 31 март, които е крайният срок за подаване на годишна данъчна декларация за създаденото ООД.
1. Искаме да използваме събраните фактури , за да ги отчетем като разход.
Да, но как да стане това след като апартаментът е на наше име , а не на името на фирмата ?


ИДЕИ от приятелите счетоводители.
1. Апартаментът се включва като апортна вноска в ООД-то. Така разходите му се признават. не заня дали това може да стане при условие, че имаме заем от банка.
2. Отдаваме помещенията под наем на ООД-то, с договор за наем. Но пък за получените на хартия "доходи от наем" се дължат данъци.



Моля за вашите професионални съвети. Като не се съобразявайте с изложените по-горе от нмен становища, защщото може да са погрешни.

Какво трябва според Вас да се направи? Дали описаният казус изобщо е лесен или е едно предизвикателство и е нерешим? Целта е да бъдем максимално изрядни и финансовия резултат да бъде максимално в наша полза.

С уважение,
миташки

За апортната вноска трябва сигурно да стане със съгласието на банката, ама 2006 е късно вече да го правите.
Направете толкова приходи от наем колкото разходи имате, така ще сте на нула.

Всички са луди. Само на някои повече им личи.:-)

1. Апортната вноска е добра идея, но няма да мине съсв задна дата.

2. Колежката бърка за наемите - ако получавате доходи от наем като физически лица, ще платите данък само при определени условия. Тези условия не са, цитирам "ТОЛКОВА РАЗХОДИ ДА СЪБЕРЕТЕ, КОЛКОТО И ПРИХОДИ ИМАТЕ". Според мен направете договор за наем, получете приход от наем, който да е точно толкова, колкото е необлагаемия ви минимум за 2006 година (от всички доходи през 2006) и в договора ИЗРИЧНО запишете, че всички разходи по обекта са за сметка на наемателя (фирмата). Такак фирмата ви ще излезне на сериозна загуба - плаща наем + разходи. Тази загуба ще приспадате от печалбите си в следващите до 5 години (вкл. и от авансовите вноски за 2007-ма).

И се доверявайте повече на приятелите счетоводители. Ние как го правим, като дойдем при вас за лечение!!!!!! А защо вие непрестанно се съмнявате в квалификацията ни, след като ние не го правим в майка Ви????

не бързайте толкова със загубата. Помислете все пак разходите за ремонт ( доколкото разбирам си е основен ремонт) на нает актив разход ли са?

Разликата между германеца и бъргарина:
Германецът не може да си представи да не си плати данъците, а българинът обратното. Затова ще ги гоним 1000 години...

1.ЗА 2006 г - договор за наем,в който да е уредено,че фирмата поема всички разходи по ремонта срещу наемните вноски за 1 година или за колкото ви трябва.

2. за 2007 г. - (ако не си измислите друг начин) фирмата си начислява задължение към наемодателя без да го плаща.

Но пък за получените на хартия "доходи от наем" се дължат данъци.

ДЪЛЖАТ СЕ АКО СА ПЛАТЕНИ,НО НЕ И АКО СА САМО начислени.

[

абе хора, мислете малко по- цялостно като давате акъл.

за 2007- ми ако само ги начисли разходите за наем без да ги плати на физическото лице- да физическото лице няма да плати данък, но и ФИРМАТА НЯМА ДА ИМА ДАНЪЧНО ПРИЗНАТ РАЗХОД. За справка новия ЗКПО:

"Разходи, представляващи доходи на местни физически лица
Чл. 42. (1) Разходите на данъчно задължени лица, представляващи доходи на местни физически лица по Закона за данъците върху доходите на физическите лица, които не са изплатени към 31 декември на текущата година, не се признават за данъчни цели в годината на счетоводното им отчитане.
(2) Алинея 1 не се прилага за разходите, представляващи:
1. основно или допълнително трудово възнаграждение, определено с нормативен акт;
2. доходи на еднолични търговци.
(3) Непризнатите разходи по ал. 1 се признават за данъчни цели в годината, през която доходът е изплатен, до размера на изплатения доход.
(4) Счетоводните приходи, отчетени по повод неизплатени доходи по ал. 1, не се признават за данъчни цели."

Е не може и вълкът сит и агнето цяло. Нека си начисли и изплати възнаграждение за наем. Ако толкова не иска да плаща данък да го съобрази да е до необлагаемия минимум. Друг е въпросът дали няма да го санкционират при една ревизия за свързаност на лицата и отклоняване от пазарната цена. Стига вече лъжи на дребно.

А аз имам друг въпрос към Вас, Г-н Миташки. Вие счетоводител имате ли или разчитате само на "приятели счетоводители" и форуми в интернет? Или просто сте решили ей сега нямаме още дейност, нека спестим някой лев от счетоводство. Дори и така да е, можеше тази консултация, макар и еднократна, да я поискате когато регистрирате фирмата и започвате ремонтите, а не постфактум, при годишното приключване.
Просто съвет- питайте когото искате, изборът е Ваш, парите също, но го правете ПРЕДВАРИТЕЛНО.

С Уважение Блага

E, може и да сме помислили .

Какво като фирмата няма да си признае наема като разход ,целта не е да признаваме разходи на фирмата ,а физическите лица в случая да не плаща ДОД. А фирмата ще си признае разхода в някоя следваща година,когато е изгодно физич.лица да си признаят доход или ще си стои като задължение докато си го отпише като извънреден приход,който обаче няма да се обага понеже не се признава за данъчни цели - за справка - вижте ал.4 от чл.42 който ми цитирате .
Ей затова избягвам да пиша по форумите- все ще се намери някой да ти държи тон ,че не мислиш като него и трябва да си губя времето да се обяснявам
Поне може по-културно да изразявате несъгласие ,а не веднага недообмислено да обвинявате в недомислие .

[

Съжалявам, че приемате нещата така лично, не съм имала за цел да Ви обиждам :-)
а що се отнася до това:
" А фирмата ще си признае разхода в някоя следваща година,когато е изгодно физич.лица да си признаят доход или ще си стои като задължение докато си го отпише като извънреден приход,който обаче няма да се обага понеже не се признава за данъчни цели"

Да прав/а сте, но не сте го обяснили в предишния си постинг, а доколкото схващам, задаващия въпроса едва ли го подразбира.


А относно:
"Какво като фирмата няма да си признае наема като разход ,целта не е да признаваме разходи на фирмата ,а физическите лица в случая да не плаща ДОД."

Обикновено фирмите искат да си признават разходи. Няма проблем да се прави данъчно планиране, но за целта трябва да са наясно какво и кога могат по закон, решението е тяхно. А каква е целта на конкретната фирма едва ли можем да кажем ние с Вас, по информацията дадена от питащия.

И за финал, извинявам се ако съм Ви засегнала с нещо, не приемайте нещата толкова лично. В тази лудница е напълно възможно да се пропусне някоя новост, промяна и така нататък, затова аз също избягвам да се изказвам хвърчащо с по две изречение, само за регистрация на участие. В крайна сметка питащият си носи отговорност на кого и за какво се доверява. Лека работа.

ок, мир
тези подробности с данъчните разлики му ги спестих на човека,защото не е счетоводител и все едно - той нямаше да разбере за какво става въпрос ,само щеше да се обърка.Сметнах,че следвайки основната идея,неговият евентуален бъдещ счетоводиел ще стигне до този извод.
Аз също смятам,че трябва да си наеме счетоводител и да му плаща подобаващо ,ако иска да получи адекватно финансово обслужване,но тъй като съм получавала безплатни консултации във много важни за мен моменти и то в клуб Право ?!?!?!? и съм привърженик на идеята от филма " Предай нататък" където всеки ,трябваше да направи нещо добро на 3 души,а всеки от тези 3-ма от своя страна на други 3-ма и т.н в геометрична прогресия.
Малко помощ в началото докато потръгне бизнеса не е излишна,а ако по-нататък не си наеме счетоводител си е за негова сметка и загуба.

лека работа и на теб




[

Вие сте страхотна. Благодаря Ви, christen