Фирма Маршал

Здравейте,
изпаднах в следната ситуация. Търся си къща около София, имам си брокер, който сега ми продаде апартамента и с него се уговорихме да ми съдейства за къщата, в смисъл да погледне договорите, и сие. Всичко, без да я ангажирам да ходи с мен напред назад. Та намерих една къща, като се обадих на обява, пусната от фирма Маршал. Заведе ме брокера, гледах, струвах и реших да я купя. Ноо, брокерът ми иска комисионна, което смятам, че е адски некоректно. Държа да кажа, че не ми беше казано предварително, каквото и да е било за комисионна. Е, кажете ми какво е това?!? Най-вече, ако има някой от тази фирма, ще се радвам да ми отговори.

тази фирма маршал агенциа за недвижими имоти ли е?

правиш се на ущипана! защо си очаквала, че няма да ти поискат комисионна? нали непрекъснато дъвчем това: че брокерите "идиоти" искат комисионна, дори когато те заведат на оглед на имот, който те продават?
правилния подход е трябвало да бъде такъв: аз ще видя имота, който предлагате, но имам брокер, който ще ме представлява и ще участва в преговорите и в осъществяване на покупко-продажбата.
Всеки нормален брокер ще се съгласи да направи така сделката.

бъдете обичани!

Това за ущипаната беше много точно казано. Не се опитвай да ни убеждаваш, че и понятие си нямала от това, че ще ти искат комисиона. Може да е пропуск от тяхна страна, дето не са ти казали, може и да си "забравила".

Повече ме интересува КАКВО Е МНЕНИЕТО НА ВЪПРОСНАТА ТВОЯ БРОКЕРКА ПО КАЗУСА. Тя не ти ли каза поне "Внимавай, където и да отидеш, ще попаднеш на агенция, а е редно те да ти поискат комисиона, която си длъжна да платиш!"

Я ни кажи името й, както казваш името на Маршал, ще си пращам приятелите и любимите клиенти все при нея. Да я видим дали ще им продава имотите си без да им иска комисиона!!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Вие нали не мислите, че всеки ден купувам и продавам имоти, за да знам, че някой ще поиска пари ако ме води някъде. Аз нямам пропуск, че не съм предупредила. Няма причина брокерът да ми поиска пари, след като той си има клиент, и това е именно, човека, който е отишъл при него и му е казал да му продаде имота. Моят брокер НЕ ПОИСКА пари от хората, които закупиха апартамента и за това си мисля, че и на мен няма защо да искат.

"Всеки нормален брокер ще се съгласи да направи така сделката."
----------------------------------------------------------------------------------------


Въх, колежке, не ме карай да се смятам за НЕНОРМАЛНА брокерка!

Аз лично не ги признавам такива. Ако някой клиент ме сюрпризира, че си има брокер, го пращам да си го доведе. Ако въпросният брокер ще лапа моята част от комисионата - да си мръдне задника и да идва по огледи. И да ми се обади ТОЙ по телефона да ми поръча оглед. Привилегии от този род не ми минават. Подобни колеги според мен не правят чест на професията точно колкото креватните брокери. Ако ние самите си подбиваме цените и не се уважаваме - как ще го правят клиентите??

За нещастие във всички професии се намират хора, които правят дъмпинг на цените.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Продължавам да настоявам за ИМЕТО НА ТВОЯ БРОКЕР ДЕТО НЕ ИСКА КОМИСИОНИ ОТ КУПУВАЧИТЕ!!!

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Предупреди ме, но беше малко късно... бях се обадила вече
Ще се радвам да пращате клиенти при нея, когато продава имоти. Колкото по-бързо се продава имотите, толково по-доволен е клиента, а тя си прибира комисионната от клиентите, предложили й имота. Вярвам, че ще има повече и по-доволни клиенти, отколкото други фирми.
Ще напиша името й с удоволствие, само да не прозвучи като реклама. Ескарина - [линк]

И продължавам да не разбирам защо след като съм се обадила на обява пусната в интернет, трябва да платя комисионна. Аз си представям да платя, когато съм отишла във фирмата и съм казала "Така и така, търсете ми жилище". Тогава брокерът почва да търси из обявите, да се обажда на други фирми, тоест спестява ми много усилия. Но иначе не виждам основание да получи комисионна, нали?

От къде ви идва на акъла, че трябва да вземете пари от двете страни. Дори смятам, че това е абсолютна глупост. Когато се сключват такива сделки, всеки трябва да бъде представляван от човек, който пази неговите интереси. Трудно може да пазите интересите и на двете страни. Но явно вас не ви интересуват интересите на клиентите ви, а само да лапнете паричките :). В този дух на мисли, дали може да ми кажете името на фирмата, в която работите, за да не попадна случайно на ная?

Виж, не ми се сърди, но зад наистина ПРЕКРАСНАТА страница на твоята брокерка се крие реално един вид "креватен" брокер. Почти съм сигурна, че не плаща патент, не поддържа голям офис с брокери, предполагам, че сама си прави всичко. На практика не виждам как мога да й пращам клиенти, тъй като тя има цифром и словом 12 обяви между които 1 (една!) продажба на апартамент в София, другото - местенца и парцели по селата и 2 наема...Не ми се иска да говоря лошо за колежката, но на теб ще кажа само, че човек с ТОЛКОВА дейност и ТАКИВА разноски може и да си позволи ниски комисиони...

Точно това имах предвид, като казвах ДЪМПИНГ.

Ще се въздържа да коментирам компетентността й при дежурните миш-маши и бакии с документи - може случайно да е юристка. Понякога адвокатите се лакомят и се втурват и в нашия бизнес.

Във всеки случай поведението й никак не е типично за браншовик и не може да се дава за пример.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Моят брокер НЕ ПОИСКА пари от хората, които закупиха апартамента и за това си мисля, че и на мен няма защо да искат
ти от къде си сигурна? може би просто не са ги платили пред теб.

бъдете обичани!

Редно е когато човек влиза в един клуб, да почете поне последните написани теми, за да се ориентира в обстановката. Ако го беше направила - щеше да прочетеш темите "Брокерите и техните цени" и "Брокерите - права и задължения". Там много подробно са коментирани всички тези въпроси. Прочети и ще разбереш и моето мнение, и всички други. За разнообразие ще ти цитирам мнението на колежка, също от тези теми, дано ти стане ясно, и дано да разбереш, че не съм единствената, която е КАТЕГОРИЧНА по въпроса.

В този смисъл - няма нужда да се пазиш конкретно от МОЯТА агенция, по-добре се пази от ВСИЧКИ!

"""Аз съм брокер. Миналата година продавах лично мой имот. Купувачите ми ги доведоха колеги и аз ПЛАТИХ комисионна. Сега стана ли ти ясно?!?! За да мога адекватно да съществувам на пазара във всяко едно отношение,и за да има рекламата за която ТИ ще се обадиш / и евентуално се стигне до сделка /,аз съм вложила 5год. образование,10год.стаж,непрекъснат усилия да съм в крак с всички новости и промени имащи отношение към темата, контакти, авторитет, нерви на стружки и още много други неща. Това е моята професия и тя е в сферата на посредническите услуги. Който не се нуждае от услугите ми - не ги търси, защото само бебе ще твърди,че са безплатни. Аз работя - не крада и не прося. И щом ти искаш да гледаш и да купуваш имот, ПО КОЙТО АЗ РАБОТЯ, ми дължиш комисион. А ми дължиш комисион, защото съм посредник, т.е. - ти СЪЩО си ми клиент. По същата логика ще си платиш на друга агенция, ако чрез нея гледаш мой имот. Услугите ни са комплексни и не включват само гледане на имоти. Твое решение е дали ще ползваш услуги на посредник / които са платени/ или ще си търсиш сам имота."""

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Да! Искам да платя на друга фирма да ме представлява и това е мое право. Мое право е да си търся имота както искам и да платя на човек, който имам доверие. И също, за да платя скъпоценната ви комисионна, нали не мислите, че някой ми подарява парите. И аз като вас работя, за да изкарам тези пари.

Свободна си да си избереш агенция, естествено. Както казах - нека ТЯ ми се обади и да дойде на оглед. Да ми се представи, да си даде визитката, да видя адреса й, да попитам за управителя й...изобщо - ДА СЕ УБЕДЯ, ЧЕ Е НАИСТИНА БРАНШОВИК, А НЕ САМОЗВАНЕЦ. Иначе всеки клиент може да каже "Аз си имам агенция" и да се опита така да се скрие от задълженията си.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Здравейте.
Казвам се Константина Шестакова и съм въпросния брокер.Управител съм на АНИ "Ескарина". Фирмата ми си плаща надлежно дължимите данъци. От 2 месеца е регистрирана и по ДДС. Плащам на адвокатска кантора, която да оправя дежурните миш-маши и бакии с документи. Също и на счетоводител.Комисионните, които взимам, са същите като вашите. Да, работя сама и сравнително отскоро. Наричайте ме "креватен" брокер или както искате. Не смятам, че има фирма, започнала с голям пълен офис и стотици оферти. Това е, за да няма излишни предположения какво правя и плащам и какво не. Работата, която върша, не е по-различна от вашата. Нито е по-лека.
Смятам, че е безсмислено да се продължава и тук безкрайната полемика на тема " Кой дължи комисионна и кой не", която присъства в почти всички теми и форуми. Докато няма правила, които да важат за всички, всяка АНИ определя собствените си, нали така?! Според мен пари се взимат за свършена работа. Която някой ти е възложил. А не, защото " а, обажда се частно лице. Добре ми е дошло, защо пък да не направя двойна сделка!"
Как да обясня на клиентката си, че дължи комисионна по обява, която тя е търсила и намерила, тя е похарчила пари да се обади, тя е закарала брокера на оглед /на 40 км/ със собствения си автомобил? Това ли е свършената работа, за която се дължат пари? Смятате, че е правилно да и обясня, че ако аз се обадя, тя не дължи комисионна на въпросната агенция /агенцията очевидно си я взима от продавача: обявата не е за частни лица, не са искали от нея да подписва договор, нито пък са я осведомили за дължима комисионна/, но ако тя се обади, вече им дължи? И че това не е просто алчност? Самоуважението ми /за което стана въпрос/, а и уважението към работата не ми позволяват да го направя. Защото според мен е нередно.

Поздравления.

Малка разлика - "Комисионните, които взимам, са същите като вашите" - очевидно не са. Ние, презряните "останали" взимаме и от купувача. Поне се опитваме, защото ОПРЕДЕЛЕНО го смятаме за редно. Очевидно имаме ДОСТА повече разноски от теб. А самоуважението аз го разбирам малко по друг начин, но това е друга тема.


ПП. Клиентите си АЗ ги возя по огледи със СОБСТВЕНИЯ си автомобил. А относно плащането на телефонния разговор от страна на клиентката ти по обявата.... Чудя се как да го измисля, за да го няма и него. Единият начин - да и го приспадна от комисионата, която смятам, че ми дължи. Може би и цената на вестника. Другият начин е да въртя по указателя наслуки и да питам случайните обадили се дали не търсят случайно жилище, каквото аз случайно продавам...

"Винаги има поне още една гледна точка..."

хоп, още един на мойто мнение!

yниKaлнa, броиш ли ги?

________________________________

мдаааа. точно това се опитваме с някои хора да обясним напоследък. за съжаление ти го обясняваш със същите думи и на същия език и допускам, че нема да бъдеш разбрана.

________________________________

здравейте. поздравявам ви за начина, по който опитвате да вършите работата си! свалям ви шапка, че работите по този начин във време, изкушаващо, пък и позволяващо повечето брокери да вземат двойна комисионна. това всъщност си е установената практика сред повечето. предполагам сега сте наясно, че тук пишещите брокери ще опитат да ви разкъсат, като преди това ще ви попекат на бавен огън, докато се запечете до златисто

В отговор на:

---

Според мен пари се взимат за свършена работа. Която някой ти е възложил. А не, защото "а, обажда се частно лице. Добре ми е дошло, защо пък да не направя двойна сделка!"

---

dated четеш ли? има и брокер на подобно мнение!

________________________________