процента при продажба

Здравейте,
искам да ви питам дали се се променя процента за продажба на жилище, ако то е по-голяма. Според мен логично е да е по-малък, защото всъщност това, че жилището е по-голямо не го прави по-трудно продаваемо.

...както и работата по продажбата му не е по-малка...

mnogo hubavo go kaza

Работата е еднаква, а парите повече. Защо?

Тук просто не си права, защото голямото жилище се продава много по-трудно и бавно от малкото, по-простата причина, че не само първоначалните разходи са значително по-големи, но после и текушите. Човек трябва добре да си направи сметка дали може да си го позволи, а такива хора не са толкова много. Разбира се процента винаги може да се договори, ако сумата е в много големи размери.

В отговор на:

---

Разбира се процента винаги може да се договори, ако сумата е в много големи размери.

---

мисля, че това е отговора на въпроса ти. не е лошо да се договори твърда сума, ако смяташ да продаваш изгодно и бързаш. просто за всеки случай. да не се изкушава брокера.

________________________________

Нещо не ми е ясно защо пък тези, които продават гараж за 8 000 евро например, или отдават нещо под наем за 200 евро, не се сетят, че труда по тяхната сделка не е по-малък отколкото този за сделка за 150 000 евро (понякога е и по-голям) и не вземат да кажат "абе хора, не може ли да ви платя по-голяма комисиона - нали толкова труд хвърляте за мен"???

"Винаги има поне още една гледна точка..."

чеки ся. тука нещо май попреувеличаваш, щото аз имам една такава информация (може и да не важи за всички АНИ, нали ти казах, че бегам от брокери, като оперативна счетоводителка от материална отговорност):

обикновено си има неква фиксирана минимална комисионна. примерно 500 евро. не е ли така? също така имам и такава информация за продавачи, които фиксират примерно 4 000 евро. а? говорим за имоти от сорта на 150-200 хил. евро.

________________________________

Има фиксирана, да. При нас е 300 Е. И кво? За 300 евро тичаш понякога повече, отколкото за 3 000...

"Винаги има поне още една гледна точка..."

А защо пък трябва да е по-малък?
Дали банките ти искат по-малки такси, като оперираш с по-голяма сума? Или пък нотариусите ти взимат по-малки такси?
В цял свят комисионната при сделки с недвижими имоти е в процент и неговия размер не зависи от стойността на имота.
Дали за някой трудно продаваем имоти купувачите биха платили по-висок процент?
Стига сте плюли брокерите и техните проценти. Замислете се малко и какви клиенти идват при нас и какво е тяхното поведение и отношетие. Нещата са свързани!
Ако не сте доволни от обслужването в някой ресторант или фризьорски салон не стъпвате повече там. Същото е и с агенциите.
Като не ми харесва как работи някой брокер за вас, просто преставате да работите с него.

бъдете обичани!

тъй като в тази тема само аз изразявам малко по-ралично мнение, приемам че имаш предвид мен с "плюенето", а?

мисля, че просто си коментираме разни неща, спазвайки некво благоприличие (хахаха, как звучи, само). не плюем, а си поспорваме заради спорта. за себе си мога да кажа, че по-скоро се забавлявам, търсейки правия път в споровете ни, а не влагам неква отрицателна енергия. правя както казваш ти- като не ми харесва коментара на мача, сменям радиото. и така, де...

В отговор на:

---

Дали за някой трудно продаваем имоти купувачите биха платили по-висок процент?

---

ами да, така смятам. ако имота стои непродаваем, значи или трябва да смъкнеш цената или да помислиш за допълнителен стимул за брокера. а може би просто трябва да изчакаш твоя купувач. или най-добре да се посъветваш с брокера кво да правиш. този път съм го вървял, затуй така си мисля.

ама иначе не можеш да отречеш, че има една сериозна прослойка от брокерите, дето се проявяват като далавераджии и формират мнението за всички. не е справедливо, ама така се получава. работил съм като дистрибутор и съм се сблъсквал с негативното отношение на хората, когато ти просто се опитваш да си вършиш работата. и то често в полза на същите тези хора.

абе не ги вземай толкова насериозно нещата в един форум, където всеки може да си пише квото си иска, чешейки си езика.

________________________________

"плюенето" не е насочено към твое изказване! Съжалявам, ако е прозвучало така. Беше обощение на тона в последните дискусии. Не ми се струват конструктивни.
Имай предвид, че аз мога да плюя много повече от всичките клиенти срещу брокери и агенции, просто защото съм видяла и чула много повече на този пазар от всички клиенти, които минават през този форум.
Не го взимам на сериозно, ама все се надявам да има наистина един конструктивен спор, а реално няма такъв. Повтарят се едни и същи неща и няма никакво развитие на разговора.

бъдете обичани!

конструктивен спор тука нема да има. тука повечето народ си чеше езиците. вероятно трябва да включа и себе си, де.

иначе когато някой зададе конкретен въпрос се получава интересна дискусия в първите пет отговора, после пак започваме да проклинаме нещастните брокери, които по-принцип и по дефиниция са виновни! дори допускам, че и за войната в ирак са виновни брокерите, но това е мое лично мнение, с което не искам да ангажирам никой от форума и дано не повдигнем дискусия по въпроса.

________________________________

игати как ма разкри, че съм в основата на "пустинна буря", а тва беше толку дълбоко крита дръжавна тайна! ни мое да е верно!


бъдете обичани!

Именно, мисля че процента трябва да се договори не зависимо дали са малки и големи суми, защото може нещо да струва много пари, но да е изгодно и да няма работа много. По повод плюенето ще отворя нова тема. За съжеление не ме подмина и мен некоректно отношение.

В тези спорове има малко повечко емоционален заряд. Не знам какво разбираш под конструктивен спор - може би след 100 мнения да вземем и да си стиснем ръцете и да се прегърнем. Такова нещо и аз и ти знаем че няма да стане. Надали от една тема някой от нас ще си промени позицията.

Добре тогава защо го правим?

Аз мога да ти кажа моята гледна точка. За мен е важно да изложа моята гледна точка и да видя какви са забележките на отсрешната страна - които забележки преценя че са основателни да ги използвам за да променя гледната си точка, които пък смятам че са неоснователни да намеря "железни" аргументи с които да покажа тяхната неоснователност.
Когато гледам гледната точка на отсрешната страна да изкажа моите забележки и да се опитам да ги защитя. Да взема под внимание агрументите на отсрещната страна ако са по-силни от моите.

Всичкото това което описах горе не става по време на един емоционален спор. То става след време когато човек се отърси от емоцията и започне да мисли "трезво".

Според мен промените на позициите настъпват обикновено 2-3 месеца след спора, когато и двете страни са осмислили всички "за" и "против".

значи ще изчакам 2-3 месеца и тогава ще се включа отново :-) белким престанеш да говориш едно и също във всяка тема и да повтаряш, това което казваш :-)

бъдете обичани!

За мен последните дускусии са си доста забавни. Е, не са конструктивни, но пък няма и как да станат защото още в самото начало се образуват лагерите "ние" и "те" (в една съседна тема - на Евичка - това личи особено ясно, не мислиш ли?). И всеки втвърдява позицията все повече, някои подхождат доста емоционално, докато на пишещите им омръзне и дискусията замре. Но пък се повдигат интересни въпроси.


Написала си:
"Имай предвид, че аз мога да плюя много повече от всичките клиенти срещу брокери и агенции, просто защото съм видяла и чула много повече на този пазар от всички клиенти, които минават през този форум.
Не го взимам на сериозно, ама все се надявам да има наистина един конструктивен спор, а реално няма такъв. Повтарят се едни и същи неща и няма никакво развитие на разговора."

Мисля си, че ще е много интересна една дискусия, в която участват само брокери, без участието на клиенти. В нея да се обсъдят различните мнения от съседните две теми. Ако опита да се намеси някой клиент - да се трие мнението му, независимо какво е то. Не знам дали е възможно, как мислиш?

Извинявай, че се намесвам, но аз лично приветствам такава идея. Само дето, така както тук участват много малко клиенти, така и много малко брокери. И съм сигурна, че точно тези, които аз лично бих позапитала някои неща, и хабер си нямат от интернет и клубове.

"Винаги има поне още една гледна точка..."

Да.
Имах предвид да обсъдите мненията на клиентите от съседните теми.
Вярно, че малко брокери участват тук, но колкото-толкова.
Може би тогава няма да сте безкрайно твърди в позициите си, знам ли...

Само да не ме обвиниш, че съм сеирджия. И това го има, но желанието ми за подобна дискусия е основно с образователна цел.