Иван пита

Подменя се тротоар пред къща за отдаване под наем. Фактурите са за закупените плочки и услуга по поставянето им. Признават ли се за разход и може ли да се ползва данъчен кредит по (една от или и) двете фактури или е представителен разход?

виж тайпана

та като каза "къща за отдаване под наем".... тротоара за "облагаема сделка по ЗДДС ли ще се използва?" (отделно КОНТРОЛА върху тротоара е друга грижа ако се задълбаеш като актив да го пишеш)

Добре, представи си селска къща в село без никаква инфраструктура. Общината е длъжна да го оправи, но няма пари. Аз губя клиенти ако не го оправя. Обаче... не стига че го оправям, ама и не ми признават разхода, че и за представителен го приемат.

Да, не е ДМА. Да, не е свързано пряко с дейноста. Ама от това ми зависят клиентите.

Ами на чужд имот подобрения правиш. (Разбирам, че се отнася за тротоара на улицата пред къщата). Не ти е възлагано, а и като дарение НЕ ти го искат. Така ли е? Ако е така, дори нямаш и право по принцип да го правиш, за съжаление.

Разходи за реклама :), представителни може би

Прочетох 2 пъти въпроса и го разбрах по съвсем различин начин:)) Къде пише, че имотът е чужда собственост? "Къща за отдаване под наем" не ли = ще правя подобрения на собствен имот, който ще дам под наем?

Между другото, въпросът дали не е някакъв майтап, пуснат от Virgo?:)))

Абсурд това да пита колежката! Подразбира се, че новия плочник не ще да е "неин"! Ами тя съвсем инак щеше да си зададе въпроса, ако бе така както ти мислиш. Или по-точно изобщо нямаше да попита.

просто ме помолиха да напиша въпроса тук. Вчера нямах време да го коментирам.

Първо къщата е собственост на Иван, която той ще ремонтира и ще започне да я отдава под наем.

Второ: моето мнение е, че си има право на този разход защото:
1. Тротоара е част от инфраструктурата към къщата, независимо чия собственост е.
2. Не може да се счита за представителен разход, тъй като това подобрение е пряко свързано с достъпа до имота и няма алтернатива за друг начин да се достигне до него.

Не стига, че човека върши работата на общината ами дай сега и да го обложим с данъци

виж тайпана

и сглоби вирго и с глоби....

я го питай кой му е дал разрешение да оправя тротоара - колкото и тъпо да звучи - навремето един строител смяташе колко ще му е глобата ако направи мраморен тротоар пред кооперацията, която строи - щото общината нямало да си мръдне пръста )))

а иначе ако дава въпросната къща за жилище - според мен - никакво ДДС няма да ползва..., не е актив защото няма да загради тротоара - сиреч не може да "контролира" актива и да ограничи ползването му от други хора... така че разход

Знам, че е абсурдно Virgo да зададе такъв въпрос, затова се и учудих на въпроса.

това както и да го погледнеш е абсурд.
Вярно, че законодателството ни е такова, ама и ние сме си за таковане

първо вършиш работата на общината, пък после те и глобяват

Абсурда е още по-голям, защото една данъчна е предложила да се счита за ПРЕДСТАВИТЕЛЕН разход....

аз не виждам нищо представително... а абсурда си е пълен... и още данък отгоре да добавиш... то вече направо вазелинче да си сложиш егати

добре че не е питал трета данъчна. Можеше и като дивидент да го обложи.
Важното е данъци да се плащат

виж тайпана

Имах подобен случай в собствената си къща. От две годиниуличния водопровод започна да тече. Първо малко, после повече и така докато започнах да влизам само с ботуши. Колко молби и сигнали, усни и писмени, до общината и до ВиК - без резултат. Накрая ми писна. Наех багер, купих тръби и с един приятел оправихме нещата.
Да, ама не. Още на първата копка скочиха съседите, малко след това дойдоха кметицата и отговорника от софийска вода. Какъв скандал стана - бедна ви е фантазията. И основния мотив беше "Кои сте вие, че да вършите работата на общината" и "Защо се правите на благодетели". Връчиха ни и писмена покана да се явим в кметството, с ден и час. На тази среща кметицата беше поомекнала и само ни "помоли" да възстановим тротоара /какъвто в същност никога не е имало/. После получихме и писмо от Соф.вода. Пак с ден, час, глоби и т.н. Щото сме пипали тяхна собственост... След два часа преливане от пусто в празно ги посъветвахме да си пуснат протокол, че на съответната дата са отремонтирали теча по молба №... и да си вземат възнаграждението за това. Явно това им хареса...
И сега - черешката на сладоледа: Само на десетина метра преди "нашата" тръба пак изби. Сигнализирахме по съответния ред и още на следващия ден дойдоха аварийните. Отвориха някакви схеми и отсякоха: "Този участък не е собственост на Софийска вода" и си тръгнаха. А ние тъжно гледахме след тях...
Да подчертая,че имаме водомер, партида и получаваме сметки именно от Соф.вода. И до онзи момент дори плащахме.