имотен проблем

Имам следния проблем: живеа в къща с двор. В същия този двор преди може би преди около 30 години дядо ми е построил още една къщичка, която обаче се оказва, че с 1.60 е в чужд имат!!!Станалото станало, ама сега се появиха новите собственици и получихме призовка да занесем нотариалния акт. Та се питам, дали все пак няма как да се отървем, при положение, че от толкова време имаме построена на това място къща?

По повод на така поставния въпрос, никой не може да Ви задължи да преставите Вашия нотариален акт, освен по изрично разпореждане на съда, направено с определение по повод на заведено срещу вас гражданско дело за имуществен спор. В случай, че имотът е владян безпрепятствено повече от 10 години / Вие твърдите, че това е продължило около 30 години/, можете да се позовете на придобивна давност, по силата на която сте придобили собствеността върху цялата постройка и терена под нея. За по-изчерпателен отговор следва да се запозная с наличните документи и да получа повече информация по случая.
За контакти; адв. Борисова irina@mail.bg

Много благодаря за отговора, и аз знаех за тази 10 годишна давност, но не бях сигурна, че важи в случай, че се владее само част от чуждия имот

Пише го в ЗУТ:

Чл. 200. (1) Реално определени части от поземлени имоти в границите на населените места и селищните образувания могат да се придобиват чрез правни сделки или по давност само ако са спазени изискванията за минималните размери по чл. 19.
(2) Правилото на ал. 1 не се прилага в случаите, когато частта от поземления имот се присъединява към съседен имот при условията на чл. 17, а оставащата част отговаря на изискванията на чл. 19 или се присъединява към съседен имот.

Здравейте, ние сме от другата страна. Елфи, извинявай че ползвам темата ти за съвет.
Купихме парцел преди 2 години, сега когато се подготвят документите за строеж от снимката се разбра, че съседите са навлезли в нашия парцел с 2 метра и имат масивна ограда, това прави 50 кв от нашия парцел( техния е два пъти по голям, че и отгоре от нашия). Къщата им е строена преди около 5-7 години,юрист ни посъветва да изпратим нотариална покана за да се уреди този въпрос, но колебанията ни са от това че, не искаме да си разваляме отношенията с хората, до които ще живеем. От друга страна да не би ако един ден решим че си искаме нашите 50кв, да е минало времето за реакция.