ЕПК?

Предполагам, темата е обсъждана, но като не работи търсачката...
Въпросът ми е какви са предимствата/недостатъците на апартаменти в такъв тип сгради в сравнение с апартаменти в тухлени построени по същото време.
Има ли някой личен опит - т.е. да е живял в такъв апартамент.
Виждам че офертите за ЕПК са на цени определено по-ниски от тези за тухла - ако се абстрахираме от фактора висок етаж, кое друго прави ЕПК по-евтини?

Многото съседи и постоянните неуредици с ползването на общите части,като пряк резултат на първото.В БГ сме...бягай като дявол от тамян от входове с повече от 20-тина апартамента...не знаеш в какви проблеми се буташ.
Отделно не е зле да проучиш как стоят нещата с водопроводи,канализация,ремнтирани ли са покриви,заключва ли се входа.Това го проверяваш на място при огледа.НЕПРЕМЕННО!!! Идея нямаш колко хора забравят за тия подробности.Значи влизаш,пускаш водата,чакаш половин минута,ако не потече годна за пиене вода,ставаш и си заминаваш.В големите блокове питейната вода е голям проблем,заради ниското качество на тръбите.Там,където са щранговете-отваряш задължително и гледаш за случили се наскоро течове.Личат си.Огледай внимателно и за течове от фугите на външните стени.Малко вероятно е собственика да не ги е прикрил,но някои забрават.

Основните недостатъци на ЕПК (едропанелен кофраж) са: Липса на топлоизолация и ужасно добрата проводимост на звука. В много от тези блокове правиха по време на строителството или след пускането на строежа топлоизолация, но от вътрешната страна и не е достатъчно ефективна. Въпросът съз звукоизолацията - не е обсъждан.

Не се хващай на въдицата, ако можеш да си позволиш нещо по-добро.

[линк]

колкото и странно да ти звучи има доста ЕПК-та, които са с топлоизолация. И на мен не ми се вярваше, но приятели, които живеят в такива блокове правиха разни преустройства и хоп - изненада - топлоизолация.
Специално за София - има ЕПК-та, къдете но е лошо да се живее. Това са предимно бивши на БОДК блокове в Изток, Мусагеница, Младост и Овча купел. Сигурно има и другаде, но аз съм попадала в такива.
Има и няколко само 8 етажни в Стрелбище, които не са лоши.
Но както и в обикновените тухлени сгради - всичко е въпрос на съседи.
На скоро попаднах в един ремонтиран от горе до долу вход в Люлин!

бъдете обичани!

Не се лъжи с епк.Нито знаеш кой живее, нито имат чистачка/ обикновенно мърсотията е ужасна/, нито могат да проведат свесно събрание на входа недай си боже да засъбират пари за нещо.Топла вода почти нямат/чакаш около 20-30 минути на пуснат до края кран/, за парно не си и мечтай, студената вода е жълта.А всичко си плащаш . А колко хлебарки се разхождат не ти е работа.Аз преди 14- 15 години когато си търсех апартамент изрично бях упоменала, че това не са апартамент годни за живот а са по скоро нещо като гета. Имам приятелски семейства в такива апартаменти, и много трудно се навивам да им ходя на гости. Нашия блок е от 5 входа на по 8 етажа по 3 апартамента на етаж, и пак сме по-мало хора/ в целия блок/ отколкото в един вход на епк. Но все пак решаващата дума е твоята, ние само си казваме мненията.

Живея в блок ЕПК. 12ет.х3 ап.= 36 апартамента във вход, но....
1. Входа се поддържа - има чистачка.
2. 2 асансьора-чисти, работят
3. Входа се заключва, домофоните изправни
Живея на нисък етаж, апартамента е вътрешен, изцяло южен, топъл няма нужда от изолация
Е ????????
Въпрос на късмет ! Успех желая !

изкарах няколко години в ЕПК - в Бъкстон, строено средата на 80-те. Входът беше мръсен и не се заключваше, непрекъснато събирахме пари и слагахме нови брави и все се намираше някой да разбие, вече се заключва - дано се задържи

водата си беше съвсем нормална, с добро налягане - на третия етаж, но само студената, там ТЕЦ няма, проблеми с хлебарки, топло- и звукоизолация не сме имали никакви, но че 2/3 от съседите в петнайсететажен блок с един вход бяха наематели - факт... Потрошени стъкла между етажите, такива неща, помии в асансьора... Освен това е удобен за всякакви просители. През уикендите звъняха през половин час - дарете за Червен кръст, за сираците, за фондация нам коя си...

очеизваден недостатък - живееш с адски много хора и е напълно вероятно с повечето от тях да не ти се ще да дори да се разминаваш

за предимства пред тухлата не се сещам

високият етаж е въпрос на вкус - на мен са ми неприятни - мъжът ми си продава душата за гледка

сега живеем в тухлено блокче от 60-те, три входа, 5 етажа, по два апартамента - много по-уютно е, макар че няма гаранция, че лудият съсед-бивш полицай няма да живее точно отсреща и всяка вечер по 4 часа да псува гръмогласно

Както казах, проблема е че топлоизолацията е от вътре. Същинската ЕПК стена е винаги студена и мокра.

[линк]

Абе, хора. ЕПК е просто вид строителна система , а не начин на поддръжка и обитаване. Проблемите с хлебарките и водо/топло снабдяването ги има при всички видове строителни системи. Въпросът на клубарчето е конкретно за ЕПК.

[линк]

Сигурна ли си, че е едно и също водата да се качва 8 етажа, и 13-15 етажа.И дали е по- добре когато във входа живеят 20-30 семеиства или няма значение, че са по 5-7 на етаж, по15 етажа височина и никой никого не познава?

Явно имаш доста лош опит/ впечатления от ЕПК . Според мен това, което споменаваш, зависи от човешкия фактор , не вида строеж. Понеже живея в такъв блок, да кажа и моите впечатления.
Предимства - много стабилен строеж (някъде бях чела, че е най-стабилния вид постройка, но не съм компетентна да го твърдя), неносещите (преградни) стени са тухла, има (поне ние имаме) вътр. топлоизолация на външната стена, широки и светли общи пространства;
А всъщност най-важното за мен е като се избира, да се гледа блока като поддръжка, не толково вида строителство; сигурно можем да се залеем с примери на занемарени както тухлени, така и панелни или ЕПК постройки. В нашия случай нито един от описаните от теб недостатъци ги няма , освен многото хора, но явно и тук е въпрос на късмет - ние си харесваме съседите . Само съжалявам, че сме на сравнително нисък етаж, и двамата с мъжа ми обожаваме гледки отвисоко.

То няма гаранция, че днес като са наред отношенията и съседите, утре ще са пак така. При мен всичко беше ок допреди няколко години, но оттогава 2 семейства се "отцепиха" напук и довлякоха куп проблеми.

Проблемите с водата и съседите са от голямата етажност (ако налягането на водоснабдяването е недостатъчно и ако блокът е в неприемлив квартал), а не от строителната система. Аз по-горе казах за проблемите на ЕПК като строителна система.

[линк]

5х8х3=120! Аз живея в 13 етажен по 5 ап. /дори на първия ет. са 3/ = 63!!!
Блока е сравнително нов, с портиер, входа е лукс /с ПВЦ и домофонна с-ма/ в сравнение с всички др. добре поддържани входове от по 8 ет., топлата вода е вряла с пускането, студената е бистра колкото на всякъде другаде в Сф., хлебарка няма нито една /това е въпрос на пръскане в мазетата, а не на типа строителство/ и всеки който ми идва на гости ахка от чистия и топъл вход /за Коледа имахме дори елха/, и като за капак: представи си нямаме проблем с асансьорите-и двата работят!!!
А, сега до питащия: логично е да има проблем със съседи когато хората са повече /но аз знам и случаи когото и 5 семейства са на нож!/ така че това до някъде е лотария, за съжаление. Вероятността да има проблем с парното също е голяма, но това е в пряка връзка пак със съседите!!! Др. недостатъци няма, горе съм изложила ясно всичко. И лично мое мнение е да не е висок етаж, но това е въпрос на личен избор.
Просто обърни внимание на самия блок, входа и както са те посъветвали по-горе-апартамента. Като цяло ЕПК е 100 пъти по-добре от панел, а за тухла-зависи.
Успех

Един огромен проблем е отходната канализация.
Материалът, от който е - не е съборазен с височината на блоковете и броя ползватели. Често мазетата са наводнени и миризмата е силна....

Не те съветвам.

Имам предвид няколко блока по Цариградско шосе в Младост 1 /май се води/.

Проблемът е жесток и има нужда от специално разглеждане, но не касае конкретно ЕПК. ЕПК е просто една от строителните системи. В. и К. проблемите са вездесъщи за всички строителни системи.

Пфу. Не съм до сега пускала толкова дълъг постинг.

[линк]