БРОКЕР-това е професия

Защо НЕГОВО ВЕЛИЧЕСТВО клиента на която и да е брокерска агенция СИ МИСЛИ че БРОКЕР-ТОВА ОЗНАЧАВА човек, който трчбва да ти покаже минимум 40 обекта /задължително да е осигурил транспорта за огледите/, да е наясно как стои въпроса със собствеността на тези обекти, да работи и в събота и неделя за негово Величество КЛИЕНТА и този същият клиент накрая да ти каже, БЛАГОДАРЯ, НО АЗ СМЕНИХ ТЪРСЕНЕТО СИ или АЗ НЕЖЕЛАЯ ДА КУПУВАМ ЖИЛИЩЕ. ТОВА НЕ Е КЛИЕНТ И ТАКЪВ КЛИЕНТ НЯМЯ ПРАВО ДА БЪДЕ ОБСЛУЖВАН.
А КАКВО Е БРОКЕР? - ПРЕДИ ВСИЧКО ПРОФЕСИОНАЛИСТ, КОМПЕТЕНТЕН В ОБЛАСТТА НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, РАБОТЕЩ 40 часа седмично от офис, а не от къщата си.
ЗАЩО БРОКЕРА ВЗЕМА КОМИСИОННА?- ЗАЩОТО си е свърщил работата/тази за която е сключил възложителски договор/ ПОДЪРЖА ОФИС, ПЛАЩА ПАТЕНТЕН ДАНЪК, ПРАВИ РАЗХОДИ ЗА ТЕЛЕФОН, ТРАНСПОРТ, РЕКЛАМА.
Повярвайте ми за некоректни клиенти има закона форма по която може да им се търси отговорност.

"ЗАЩО БРОКЕРА ВЗЕМА КОМИСИОННА?- ЗАЩОТО ПОДЪРЖА ОФИС, ПЛАЩА ПАТЕНТЕН ДАНЪК, ПРАВИ РАЗХОДИ ЗА ТЕЛЕФОН, ТРАНСПОРТ, РЕКЛАМА."

Съвсем не - брокерът взима комисионна защото си продава услугите - ако може да ги продаде.
Разходите му са си лична негова работа.

той БРОКЕРА не продава услуги, а ЗНАНИЯ И УМЕНИЯ!

сигурно си получил поне една Нобелова награда в областта на недвижимите имоти, за да твърдиш, че продаваш знания и умения??? Не ставай смешен, знания и умения продават в училищата, университетите и прочее образователни институции (все места които най-вероятно и да сте посещавали, нямат нищо общо с недвижимите имоти), всички останали продават УСЛУГИ!!! Ей това ако вземете да си го набиете в главата, може и да почнете да работите добре!

Няма смисъл да се опитвате да се представите в светлината, която ВИ СЕ ИСКА - клиентите ви не са слепи, и много добре виждат какво им предлагате...

Just a genius

Разказвам за моя случай. Може да е частен, а може и да не е.
Ползвах услугите само на една агенция т.е бях лоялен клиент. Брокерката ме заведе на 40 огледа (приблизително). На всички огледи ходихме с личния ми автомобил. Когато ми се обаждаше по телефона за оглед, само кликваше и аз я набирах обратно. От тези 40 апартамента, в които ме заведе само 3-4 отговаряха на моите критерии. В повечето случаи на моето разочарование, реакцията на брокерката беше "Съжалявам! И аз го виждам за първи път! И мен ме подведоха!". За "късмет" от малкото неща, които отговаряха на критериите ни, наистина харесахме едното жилище. Още същия ден приготвихме капарото и се явихме в кантората за подписване на предварителен договор. До сделка не се стигна, защото се оказа, че до този момент агенцията даже не беше виждала нотариалния акт, защото просто "продавачът" нямаше такъв, но пък иначе искаше да продаде имота.
Къде е тук професионализмът?
Естествено сега ще ми кажете, че случаят е частен, нали?

За съжаление когато офертата не е твоя, а на друг колега и той не е проверил собствеността може да се стигне до подобна ситуация, но в по-ранен етап, преди сключване на предварителен договор, и брокера е длъжен да провери имота в агенциата по вписванията.

Господине/госпожо/ имам висше юридическо образование и смея да твърдя, че продавам знания и умения и в това се състои моята услуга.

Услугата е начин да бъдеш полезен на някой (който съответно е готов да си плати за това).
Иначе и 5 висши да има човек, ако не е полезен на клиентите си, все тая...

чушки и домати...

брокер означава посредник. в случая - човек, който посредничи за намирането на клиент за недвижим имот.

ще получиш комисионна, ако намериш на клиента си такъв. па колко разходи имаш, си е твоя работа.

ама че сте заблудени овчици

Я чакай сега да питам - ти като продаваш знания и умения аз трябва да стана по-умен и по-способен след като си платя при теб. Сертификат за изкаран курс за клиенти ли даваш, заверка за упражнения ли, не знам?
Значи като някой клиент ти плати комисионна, той ти плаща не за това че си му намерил жилище (или купувач или наемател или какъвто е), а заради това че имаш висше юридическо????
Имам един познат брокер, при който ходя на лафче. Бизнесът му върви. Само че като звънне телефона го питат къде какво жилище може да предложи, а не какво висше има! И ще ти разкрия нещо - неговите клиенти са доволни евентуално от жилището и отношението към тях като клиенти, не от образованието!

Ще ти го обясня с прости думи, надявам се ще го разбереш...

Ако аз като евентуален твой клиент дойда да ми направиш консултация на юридическа тема, която аз не разбирам, предполагам ти ще ми решиш проблема - от което аз няма да стана по-обарзован, но проблемът ми ще е решен. На това му се вика "УСЛУГА" - аз идвам с някакъв проблем, ти НА БАЗАТА на твоите ЗНАНИЯ и ОПИТ ми решаваш проблема, за което аз си плащам... както вече са ти написали, няма да стана повече юрист, отколкото съм бил (ако наистина продаваше знанията си), но и без това човек не може да е специалист по всичко.

Иначе, ще се повторя, но знания продават само в учебните заведения, и то на хора, които са отишли да ги купят... щото то всеки ходи на училище, но не всеки излиза научен оттам, нали схващаш разликата?

Just a genius

Продава също и ИНФОРМАЦИЯ,която в реалният свят е много СКЪПО ПЛАТЕНА

AMi proverjavajte kolegite si kato znaete kakvi sa. Javno vi lipsvat znanija i umenija za tova...