търся ...

Здравейте !
Търся човек за съвместно закупуване на парцел в София или селата Герман, Бусманци, Казичене, Панчарево, Бистрица, Лозен. Целта е да се закупи парцел за жилищно строителство (в моя случай сглобяема къща или евентуално монолитно с въпросния търсен човек). Парцела трябва да има ток, вода и регулация (не съм сигурен дали за сглобяема къща се изисква да има регулация обаче? ), и да се намира в целогодишно достъпен цивилизован район. Според обявите които прегледах подходящ парцел струва от 8000 до 20000Е. И така ако има някой който има подобен проблем да заповяда. При проявен интерес ще си дам координатите.
Благодаря на всички отзовали се
by.

Сговорна дружина слепи ги ражда! Помисли много добре преди да правиш орташка работа! Дори да тръгне добре и да построите къщата без да се скарате, ще трябва да живеете заедно за в бъдеще със жени, деца, зетьове, снахи, внуци и т.н. Това е бомба с часовников механизъм, който трака!

Здравей !
Имам предвид предимно закупуване на парцел с такава големина, че да остане за мен от 200 до 600кв. максимум. А иначе парцела ще си е разделен кои колкото иска (или по равно) зависи как се разберем. Разделянето е всеки си има нотариален акт за своята част т.е. не е орташка работа . Причината да използвам този начин е, че няма малки парцели или ако има са много скъпи - така, че най-добрия вариант който се сетих е този.
Благодаря !

Аз се интересувам. И от парцел, и от сглобяема къща. Стигнала съм до същите изводи като теб. Дай email да ти пиша лично писмо.

Здравей !
Можете да ми пишете на е-майл: ceco AT tehnonet DOT com или на ICQ:67071472, но ще е хубаво да го обсъждаме и тук.
Благодаря!

haide bre hora, nikoi li ne e zainteresovan ?

Zdrasti,
az mislja po sashtija vapros ot izvestno vreme. Na men mi trjabva parcel okolo 300-400 kvadrata maksimum, no opredeleno v ramkite na Sofiq. Kato gledam ti se interesuvash i ot okolnite sela. Ako iskash mojem da spodelim opit za tova koeto sme namerili dosega ili za eventualni vazmojnosti zanapred? Aко искаш ми пиши на 334657210

Здравей анонимен,
Като начало ти препоръчвам да вземеш да се регнеш в клубовете - защото май ще се наложи да започем една по дълга дискусия.
Аз също се интересувам от парцел извън София с цел строителство на къща. Насочил съм се в почти същите райони - и ето малко размисли за тях.
Бистрица, Панчарево, Герман - не е лошо като идея - но парцелите са сравнително скъпи и много скъпи някои са и близко до вода а като гледам какво става напоследък не е добре да се рискува излишно. Лошото на Панчарево и Бистрица е, че зимата се стига трудно до някои места - иначе за къща е супер
Бусманци, Казичене - не са ми в списъка - не мисля, че си струват - не знам как са и цените
Лозен - за момента Герман и Лозен остават в списъка ми - не съм ги обхождал много - но за момента цените там все още са приемливи. На мен ми трябва нещо което да е в югоизточната част на София. Цените ориентировачно са между 15 и 30 и нагоре евро за квадрат.

Не знам как така си решил да взимаш малък парцел - не мисля, че ще можеш да си вземеш разрешително за строеж след това - за подобно строителство май дават сравнително нисък процент на затрояване - което ще рече парцел минимално към 400 и нагоре. Освен това като се замислиш ти на 400 квадрата ако нямат 16-20 метра лице - просто не знам какво ще правиш с тях :(. Аз съм се ориентирал към поне 600 и докадето стигнат парите (които за момента са само за парцела :( ) Проблема е, че тези цени които ти давам са приблизително за нерегулирани парцели - и чесно казано не знам колко ще излезе регулацията (като време и цена) даже и парцела да се намира до такъв в регулация.
За типа строителство - първоначално и аз се бях насочил към дървени/сглобяеми къщи. За момента обаче цените им са приблизително равни (ако държиш да имаш къща а не барака все пак ще живееш целогодишно в нея) на стандартното тухлено сртоителсво - за справки поглени американските къщи и подобни на тях - около 350 евро (това доста може да варира но все пак е средно) за квадратен метър до ключ (е това май е минимума като цена де). Предимстовот - освен, че се строи доста бързо и влизаш веднага да живееш - е и че има добра изолация ако е направено както трябва (последното малко ме притеснява като се има в предвид, че живеем в БГ)
Така или иначе за къща ще трябват около 30 хил евро май като минимум - това което мисля май ще е на 2 периода - и на два етажа - просто няма как да се направи наведнъж. Това което са ми дали ориентировачно като цена на къща е около 300 -400 евро на квадрат (до ключ). Между другото ти препоръчвам да прегледаш други алтернативи - бях намерил интересна идея (от русенска фирма преди 1 година) за къща при която стените представляваха стериопорени блокчета които се запълват с бетон - което дава също доста приимущества - доста бързо става а и изолцията е на ниво.

Тази седмица ще се прибирам в БГ за кратко и ще се опитам да видя 1-2 парцела и да се запозная с хора в Лозен които биха ме ориентирали повече в цени и обстановката, ако изникне нещо ще ти пиша, моята идея беше да събера 1-2ма колеги от фирмата (с които се знаем ) и да вземем един парцел - да го вкараме в регулация и да разделим (на реални ;-) - не идеални части) т.е. всеки си знае своето. Във всеки случай не ми е по вкуса типичната селска идилия с кокошките и стадото на село - така, че ще се въздържа от покупка на парцел в близост до подобни "комшии" макар, че все пак на село си е като на село.

Ето и малко въпроси за които ще бъда благодарен ако някой сподели информация :
- Период и цена за вкарване на парцел (който се намира до регулация) в регулация - за около 600 квадрата.
- Цени на проект разбира се това варира - но все пак приблизително (май започват от 30 евро до 100 и кусур ?:(
- За изпълнение няма как да се говори - но ако някой разполага с информация за строителни фирми които се занимават точно с подобен вид строежи (на дребно) - би било хубаво поне да се вземат оферти.

За момента на това съм се спял - за съжаление не е много това което знам - в никакъв случай не мога да претендирам за някаква точност-нямам нищо общо с строителния бранш.

Поздрави.

---

Здравей !
Аз съм анонимния и си имам регистрация в дира просто не исках да я използвам.
С теб и с Теди можем да си говорим много по въпроса, но се опасявам, че в форума ще стане страшно бавно, а и надали другите ги интересува. Ако имаш ICQ пиши ми на 67071472. В общи линии нещата са така както ги казваш и затова може би ще се разберем ! Има и вече реални оферти които може да обсъдим. Имаме само едно различие ние с теб - ние няма да можем да направим много голяма инвестиция за строежа и затова е идеята - да си разтоварим поне цената на имота. Но лошо няма ако имаш пари и желание може да си вземеш по голяма част от парцела.
Това е за сега.
Довиждане!


[линк]

Интересно, ходил ли е някой изобщо по местата, да види какво всъщност се предлага за 15-30Е...
Герман има проблем че е в котловина и е сериозно застрашен от наводнения. На всичко отгоре от панчаревското езеро го дели един хълм със несигурна стабилност. Бистрица и другите такива обикновено предлагат доста върли места, със сериозни проблеми с придвижването през зимата, а и самата Бистрица е доста отдалечена с един тесен и стръмен път с много завои. Лозен е ок, проблема е, че за 20-30Е няма нищо.
Аз бих препоръчал разширяване на кръгозора - селата на запад, северозапад обикновено са със големи и равни парцели, нерядко по декар и повече, пътя е сносен и цена 15-30Е е постижима. Това са Божурище и околните, Волуяк, Мрамор, Житен, Доброславци, Мировяне, Нови Искър, Требич. За Требич цените обаче са по-високи, то реално е в ограниченията на града. Банкя също е много добър избор според мен, но там цените на свестните парцели са на нивото на Бояна.

ПП. Цена 300-400Е на квдрат строеж е фирмена оферта, толкова би трябвало да излезе до ключ през фирма. Ако организираш сам със свой технически ръководител и бригада, раздели на 2.

Хъм - аз мисля, че бях ясен, че ме интересуват земи в посочените от мен места - моля те не ми предлагай да си разширя кръгозора - той е достатъчно широк. Ако намеря нещо - ок ако не намеря - няма да купя зашото мен не ме устройва да пътувам по шибаното околовръстно (което няма да го оправят в този ми живот а ако го оправят ще трябва да си плащам все едно че летя със самолет по посочения маршрут) или през цяла София за да ида на работа (за момента поне работя на края на София и посоченото място ме устройва прекарсно защото няма даже да влизам в София - което и целя). Посочените от теб места са почти на противоположно на това към което се стремя и не ме устройват.
Съгласен съм за Герман за това че е прекалено рисковано. За Бистица и Панчарево аз мисля, че казах че е прекалено скъпо - там и не мисля да се пробвам!!!
За Лозен не мисля, че ще е толкова трудно. Вярно, не очаквам да е лесно - но какво да легна и да чакам да се гътна. Интерсно мнение - ако в Драгалевци могат да се намерят парцели за по 100-150 евро квадрата -защо в Лозен да не могат за 30 ???? все пак това не е драгалевци а си е просто село (до колкото мога да имам правилна преценка от 1-2 посещения). Все пак става дума за нерегулиран имот - докато в Драгалевци подобни цени които посочих са за такива в регулация - поправи ме ако греша.

Май не си ме разбрал ;-)) - не съм сигурен, че ще ти дадат разрешително за строеж на 80 квадрата къща на 200 квадрата парцел ;-))) - разбира се това само хората които се занимават с това могат да кажат.

Ок - ще продължим по ICQ-то - но мисля, че тези проблеми които ние ще борим рано или късно ще засегнат и други.

Да търсиш парцел е по-сложно отколкото да търсиш апартамент/къща. Има много особености, много зависи какво е мястото, съседите, подхода, комуникациите, пътищата, денивелацията, има ли високи подпочвени води и куп други. Изглежда не си ходил все пак по местата...
От моя опит от миналата година - аз гледах някои парцели и в Лозен (на мен ми харесва, въпреки че е северен склон и е малко високо - 700 м). Но още тогава ми вдигаха цените на 35 Е за по приличните парцели. Е, имаше и за по 15-20Е, ама... Примерно парцел 2 декара със широчина 12 м (минималната за застрояване е 14) , или на майната си във вилната зона където уличките са 3 м широки и никога не е имало асфалт или каквато и да е настилка. И в Драгалевци като гледаш цена 100 Е, все пак трябва да се види за какво става дума, като нищо да е пак някаква проблемна история.
Изобщо търсенето на парцел си е доста трудно начинание, на всичко отгоре и собствениците са едни капризни... Един в Лозен ми заяви че щял да си пази парцела за 2007, когато щели да дойдат ония от Запад със големите пари. Всичките са си наумили че 2007 ще падне забраната за продажба на земя и това ще отвърже чужденците и цените... При апартаментите поне това не им е хрумвало, то чужденците де юре и сега могат да ги купуват. То не че не могат и земя де факто, но опитай да спориш със собствениците.
Все пак аз за 3 месеца лудешко обикаляне си намерих мястото. Успех и на теб.

Здравей BobyB,
ако искаш кажи параметрите на твоя парцел и какво ще правиш на него?
Благодаря!


[линк]

1200 m2, в регулация. Ще строя къща, класическа масивна постройка.

И аз съм фен на Лозен (честно казано западното направление засега ми се губеше от погледа, но сигурно и там заслужава поне да се провери).
Някой от вас знае ли обаче как стоят нещата в Лозен относно детски градини и училища. Защото докато детето не започне само да кара кола според мен ще има сериозни проблеми с координацията на отиване и връщане от училище.
А някой проверявал ли е как стоята нещата в горната част на Княжево?

О, къде ти е парцела?
И ние си купихме миналата година и смятаме (живот и здраве) догодина да строим.
Може да се окажем съседи.

Във Волуяк, селото.