Проблем- етажна собственост

Живея на предпоследния етаж в жилищна кооперация. От 2 год. покривът протече, а заедно с това и съседите над мен правиха ремонт на откритата терасата над моя апартамент ,сега в ЦЕЛИЯ ми артамент - ТЕЧЕ ВОДА И ПРИ НАЙ- МАЛКИЯ ДЪЖД.
Направихме общо събрание на кооперацията, всички са съгласни, че трябва да се направи ремонт на покрива, но никой не иска да дава пари/ защото на никой не тече вода от лампата/. Съседа над мен се крие и вече не само не отваря вратата, но не вдига и телефона!
Моля за съвет - какво трябва да направя за да реша проблема-жилището ми се руши с всеки поднал дъжд! Какви са инстанциите които могат да ми помогнат да вляза в апартамента над мен и аз да направя със собствени средства ремонта!!!!!!
Запознах се със Закона за собствеността и с Правилника за управлението, реда и...... на етажната собственост, но не съм на ясно с процедурата - кои са органите които биха могли да ми помогнат при решаването на този проблем..........

Предварително благодаря за помощта!!!!

Моля, помогнете! Какви стъпки да предприема от юридическа гладна точка, за да си реша проблема!
От полицията ли да потърся съдействие; от общината ли; от прокуратурата; от съда........

Има няколко варианта отстраняваш разноските за своя сметка и след това си търсиш парите по съдебен ред. Другия вариант е чрез председателя, той има право да налага глоби от 1 до 60 лв. ако не се изпълни решение на ОС. За сумите се издава изпълнителен лист по облекчена процедура :)

Здравейте, Стрейнджър, благодаря Ви за отговора, но има една непреодолима пречка- съседа над мен не иска да ме пусне да остраня течовете за МОЯ сметка, а не мога да разбия вратата и да вляза- какви са правните методи да го накарам да ме пусне в жилището си, за да направя ремонта!!!!!!!!