Казус с ипотека...

Здравейте на всички!!!
Имам следния казус и ще съм ви благодарен за вашето мнение! Дадох малко пари на познати да си купят жилище (1/3 от стойността му), купиха си го, но за да се застраховам му вписах ипотека на мое име за сумата която ми дължат! Месец по късно идват да ми плачат че бизнеса им не вървял и искат да продадът жилището си, да си вземат вложените парички и да ги налеят в бизнеса си! И да ми върнат и моите разбира се!!! Намериха си купувачи - младо семеиство, което обаче смята да тегли кредит от банката за да им го изплати - в кеш имали само 1/8 ! Банката обаче ми се струва, че няма да се навие да отпусне кредит за имот с ипотека! Моите хора пък нямат тази 1/3-та че да им освободя ипотеката! А не ми се иска да "увисна" дори и за ден (да им я освободя на доверие) докато отпуснат кредит от банката! Благодаря ви за идеите!!! Успех на всички ви!

Ами единия вариант е младото семейство да вземе друг кредит - потребителски без ипотека - те и без това банките за ипотека имат някакво изискване в някои случаи даже 30% от стойността на жилището за да ти отпуснат ипотека, обаче трябва да могат да си докажат доходите, но все пак е и въпрос на желание - има там и други варианти - записна заповед и т.н., обаче е пак до желание да ти се плати - в смисъл, че могат да ти ги подпишат, обаче после като се окаже че нямат пари, незнам

...а дали има вариант банката да погаси ипотеката с част от кредита?

има всякакви варианти. Трябва да се ходи в банка и да се пита. Обиколете ги и вижте какво ще ви предложат.
Няма законови пречки да се осъществи операцията. Въпросът е как ще стане това технически. Съмнявам се да получиш отговор тук. Но в офиса на някоя банка - определено

Шум в офиса? Слушайте Paul van Dyk

здравей, извърших преди време подобна сделка с ипотека , просто банката има готовност с кредита, нотариуса е предупреден и вдигането на ипотеката и отпускането на кредита стават в 1 ден, уговори се с банката и успех!

Благодаря Ви за отговорите! Оказа се че са възможни и далеч по-сложни рокади!!!! Живи и здрави!!!