лихва при ипотека

Здравейте...
Искам да ви помоля, ако някой знае как се смята годишна лихва на ипотечен креди, да ми каже, ако при месечна вноска 370 лева за 10 години (вече са минали 1,5:)) при годишна лихва 12,75... колко ще падне месечната вноска, ако лихвата е променена на 10,25?

Не знам дали се изразих много точно, извинете ме, ако много объркано съм го написала.
Мерси предварително на всички, кои то ще ми отговорят...

това е уравнение с много неизвестни:
кажете каква сума сте взели, имало ли е гратисен период и лихвата и за 10-те години ли е 12.75% ?

защо направо не използвате кредитен калкулатор на някоя от банките?
примерно
[линк]

вместо да ви занимавам, ще се опитам с дадения линк да се оправя...

само за сведение - заемът е теглен септ 2003 г. 25 000 лева за срок от 10 год.
Сега ще ни преразгледат договора и има шанс да смъкнат лихвата на 10,25%
та искам да разбера колко ще падне вноската, щото познати ми казаха, че към 300 кинта, но аз се съмнявам...

Моята препоръка да питаш на място в банката и да ти сметнат конкретно сумата на вноската - при по-ниския лихвен процент, и разбира се какво точно ще ти коства откъм такси, комисионни др.
Отделно лихвения ти процент е някъде около 17,5 - 18 % /говорим за годишен лихвен процент/ - при анюитетен кредит - т. е. на равни месечни вноски, лихвата се начислява на намаляваща главница. Сума 25000, 120 мес., 370 лв-месечно = около 18%.

Вече има и по-ниски лихви от 10.5. Разбира се с уговорката - ВАЖИ САМО ЗА ПЪРВАТА ГОДИНА.

Иначе лесно ще го сметнем