Въпрос?
5 отговора
259 прегледа
Въпрос?
Имам следния въпрос, ако някой е запознат и може да отговори:
Мои роднини са закупили преди години място /май е било общинско/, но е трябвало върху него в определен срок да построят дори барака, както те се изразяват, за да не го загубят (така ми обясниха). Те обаче поради една или друга причина не са построили нищо върху земята и до ден днешен /това е трябвало да стане в някакъв срок, който отдавна е изтекъл/, но си плащат данъците и до днес, понеже някой им бил казал, че ако си плащат данъка 10 години, общината не може да им го вземе, независимо, че не са изпълнили условието за строеж навреме. Та, въпросът ми е: има ли такова нещо и в кои закони го пише? Т.е., щом общината не им е изпратила уведомление, че им взима мястото, какво следва от това и дали, ако сега започнат да строят и го застроят, общината ще има право въпреки това да им го отнеме, поради факта, че не са го застроили в рамките на определния срок, а много по-късно? Изобщо, ако някой има информация, нека сподели!
Благодаря предварително!
Мои роднини са закупили преди години място /май е било общинско/, но е трябвало върху него в определен срок да построят дори барака, както те се изразяват, за да не го загубят (така ми обясниха). Те обаче поради една или друга причина не са построили нищо върху земята и до ден днешен /това е трябвало да стане в някакъв срок, който отдавна е изтекъл/, но си плащат данъците и до днес, понеже някой им бил казал, че ако си плащат данъка 10 години, общината не може да им го вземе, независимо, че не са изпълнили условието за строеж навреме. Та, въпросът ми е: има ли такова нещо и в кои закони го пише? Т.е., щом общината не им е изпратила уведомление, че им взима мястото, какво следва от това и дали, ако сега започнат да строят и го застроят, общината ще има право въпреки това да им го отнеме, поради факта, че не са го застроили в рамките на определния срок, а много по-късно? Изобщо, ако някой има информация, нека сподели!
Благодаря предварително!
Re: Въпрос?
За точен отговор трябва да се види договора или изобщо акта, с който е отстъпено право да се строи.
За давност - "плащат си данъците" - как ги плащат, като мястото не е тяхно? На какво основание? На основание договора с общината?
Може и да са декларирали мястото като свое, но едва ли ще хванат срока за придобиване по давност, да не говорим, че той не е единственото условие.
За информация - чл. 67 (и старата редакция) от Закона за собствеността.
Ако правото на строеж е погасено по давност (ако такъв е случая), т.е. вече нямат право да строят, как ще им се издаде разрешение за строеж?
Scriptura pro scribente nihil probat...
За давност - "плащат си данъците" - как ги плащат, като мястото не е тяхно? На какво основание? На основание договора с общината?
Може и да са декларирали мястото като свое, но едва ли ще хванат срока за придобиване по давност, да не говорим, че той не е единственото условие.
За информация - чл. 67 (и старата редакция) от Закона за собствеността.
Ако правото на строеж е погасено по давност (ако такъв е случая), т.е. вече нямат право да строят, как ще им се издаде разрешение за строеж?
Scriptura pro scribente nihil probat...
Re: Въпрос?
Ако е публична общинска собственост в действителност не може да направите нищо, но ми се струва, че няма да е с такъв статут защото нямаше да ви бъде предоставено от Общината. Всъщност на какво правно основание вие дадена възможност да построите нещо в имота, предполагам са ви учредили право на строеж, което се погасява с 5 год. давност ако не се упражни.
В чл.7, ал.3 от ЗОбС се казва, че "Имотите и вещите - частна общинска собственост, могат да бъдат обект на разпореждане. За тях се прилагат общите разпоредби за собствеността, доколкото в този закон не е предвидено друго.". Би трябвало да можете (на теория де) да придобиете имота по давност, ако е частна общинска собственост защото в закона няма разпоредби, които да препятстват това. Друг е въпроса, че трябва да има наредби, които да доразвият материята и да предвидят начина и реда за стопанисване на общинската собственост. Най-добре е да проверите в общината, техните юристи на какво становище стоят.
В чл.7, ал.3 от ЗОбС се казва, че "Имотите и вещите - частна общинска собственост, могат да бъдат обект на разпореждане. За тях се прилагат общите разпоредби за собствеността, доколкото в този закон не е предвидено друго.". Би трябвало да можете (на теория де) да придобиете имота по давност, ако е частна общинска собственост защото в закона няма разпоредби, които да препятстват това. Друг е въпроса, че трябва да има наредби, които да доразвият материята и да предвидят начина и реда за стопанисване на общинската собственост. Най-добре е да проверите в общината, техните юристи на какво становище стоят.