Как

се определя цената на имотите?
само по търсенето ли - хиляди условия, които купувача поставя, и може да измисля за да сваля цената
или по установени норми и според качествата на имота?

Сънят на изобилието ражда липси

Както пишеше в учебниците по микроикономикс "Пазара е мястото, където се срещат интересите на продавачи и купувачи" с "крива на търсене" и "крива на предлагане". Там, където се пресичат двете криви е пазарната цена. С други думи едно нещо струва толкова, на колкото някой е готов да го предложи и някой е готов да го купи. .
Вчера един мой познат си купи панелна гарсониера в Младост 3 за 26100 ойро. Едва ли струва толкова но - факт. Щом има търсене значи това са цените. За норми в момента може да се говори в строителството - всичко останало е въпрос на тъсене, предлагане и пазарлък.

Цената се определя по търсенето и предлагането.

Няма установени норми. Има статистики /не знам до колко може да им се вярва/ за това по какви цени са продавани имотите през изминалата година, шестмесечие и т. н. , но статистиката си е статистика. Това не е установена норма и никого с нищо не задължава.

Има обаче нещо друго - ако продавате чрез агенция, тя може да не се съгласи да ви търси купувач при безумна цена. От гледна точка на брокерите това си е губене на време.

с наредбата за базисна оценка. Взема се средната пазарна цена(за квадратен метър) към момента и започва начисляване на коефиценти, съответно и намаляване на такива. Тук вече получения резултат се влияе от търсенето и предлагането. Повишено търсене-максимална стойност, повишено предлагане-застой или падане на цената.


р.р. Доколкото чувам предстой осъвременяване на базисната(данъчна) оценка. Плащането на данъци да става по пазарни цени.

Велик е само онзи, който не ни напомня на никой друг.

искрено се надявам това осъвременяване да не стане скоро.

пазарните цени са безумни в момента.

дори ще има разширение на идеалния център. Всичко е продиктувано от това да се плаща по-висок данък. Което според мен е правилно. Друг е въпроса как ще бъдат употребени набраните средства.

Велик е само онзи, който не ни напомня на никой друг.

Стига, бе! Не съм следила пазара от 4-5 месеца, ама не вярвах чак до това положение да се стигне