ддс и префактуриране

Колеги моля за помощ
Ние сме фирма регистрирана по ддс и отдаваме помещение под наем на друга фирма - също регистрирана по ддс. В договора пише, че консумативи - ток, вода и др. са за сметка на наемателя. Но БТК, НЕК и др ги фактурират на нас.
Ние можем ли да ги префактурираме и как стои въпроса с ддс-то, като се има в предвид Решението на ВАС 2308 от 13. 03 2003
Помагайте

Префактурирай.
Много фирми собственици на админ.сгради го правят!

Това, че други го правят не ме топли. Трябва ми нормативна подплата - на какво да се позова

Наистина страшно решение на ВАС, като имаме предвид масовото префактуриране на консумативите смятай колко фирми могат да изгорят с ДК-т.
Виж
№ 24-00-979 от 17.09.2003 г. относно данъка върху добавената стойност при доставки, свързани с отдаването на сграда или част от нея под наем.

Аз реших да оформям сделките така:
В договора уговорката за наема е твърда месечна сума + консумативите.
Фактурата пиша основание НАЕМ, без да описвам ел.енергия и др. консумативи.

И аз мисля, че най-удачния вариант е заплащането на консумативите да се приема като част от договореното плащнане по самия наемен договор.
А писма от ВАС колкото щеш: 2308/13,03,2003; 2387/17,03,2003 (тука пък ни навиват да издаваме опростени ф-ри за консумативите)

Можете да ги префактурирате, но наемателя няма да ползва данъчен кредит, тъй като вие не сте фактическия доставчик на консумативите - ток, вода и телефон -доставчиците са монополисти.

Това е според онова решение на ВАС. Спомням си, че към него имаше коментар на Иван Дочев, който много ме впечатли. Само че до сега съм чела поне 10 различни мнения от "експерти" - данъчни консултанти, д.е.с. и пр., които не могат да стигнат до единно решение по въпроса. Едни казват - няма проблем, ползвайте ДК, други казват - не сте доставчици, не може. Така че не е ясно при една проверка на какъв данъчен ще се попадне. Кофти работа, така че всеки трябва сам да си реши.
Според мен най-чистият вариант е едно официално запитване към данъчните - техният отговор е официален документ и може да се позовете на него. Рискът е да отговорят неблагоприятно, а с такова писмо вече сте длъжни да го спазвате.

За мене позовавайки се на решение на ВАС 2308 / 13.03.2003 г. - най чисто е като пускам ДДИ към ДФ-ра за наема, с което увеличавам стойността на наема с разходваните консумативи (ток, вода, телефон) - т.е .аз не съм доставчик и НЯМА НОВА сделка за ток , вода и телефон - а УВЕЛИЧАВАМ сделката по наема ... (дано не подведа някой колега)

Точно за това не пиша консумативите на отделен ред във фактурата, а основание - НАЕМ. А стойноста на наема си е свободно договаряне.