недвижимо имущество

Бихте ли ми обяснили как стои въпроса с продажбата на недвижимо имущество от физическо лице?
Защото в ЗОДФЛ е посочено, че данъчната основа се определя като разлика м-у продажната и по-високата от цената на придобиване или данъчната оценка.
В същото време, ако става въпрос за къща - основно жилище над 3 години - продажбата е необлагаема сделка.
Само че продажбата на основно жилище(собствено над 3 години) задължително се декларира и никъде в декларацията не се посочва, че е освободена сделка.
И оттук въпроса: Ако физ. лице продава основното си жилище на цена по-висока от данъчната оценка и цената на придобиване, получената положителна разлика подлежи ли на данъчно облагане и ако не как се декларира(Продажба на осн жилище за100000лв, с цена на придобиване 20000 и дан оценка 20000лева?)
Благодаря на всички!

Значи дохода от продажбата на основно жилище е необлагаем по силата на чл.12,ал1 б.А от ЗОДФЛ
Ако не е основно жилище доходът също може да е необлагаем на основание чл12,ал1б.Б от ЗОДФЛ
като такива необлагаеми доходи не се декларират
Щом ти е основно жилище НЕМА ДА СЕ ПЛАШИШ
НЕМА ДАНЪЦИ НЕМА ДЕКЛАРАЦИИ ПО ЗОДФЛ
Е по ЗМДТ е друга тема.....

ако физическото лице продаде жилището на др. физ. лице в натариалниат акт "пишат" дан.оценка
и за каква "положителна разлика" говориш тогава

Успех!

Шеф: "Счетоводителят ми върши работа на държавата, а заплатата му я плащам аз."

Благодаря Ви.
Става въпрос за сделка м-у физ. лице и фирма, където физ, лице е продавач и в НА се посочва реална цена 100 пъти по-висика от ДО.