Wlagane na pari?

Тук доста хора си изкарват хляба с това, и няма да са много съгласни да дадат отговор, но аз все пак ще попитам. Тук очаквам мнение и съвет, или поне колко струва консултация и къде може да се направи.

Ситуацията е следната - Имам известни доходи, от които остават известни спестявания. Тези спестявания искам да се задвижат по някакъв начин, защото да седят в банка ми се струва глупаво и неизгодно.
Познанията ми по финанси са повърхностни, имам си някаква представа от икономика и финансови средства, но нито следя пазара, нито имам желание да се задълбочавам.

Вариантите са следните :
1) Покупка на жилище със заем от банка.
Риск - обезценяване на жилището.
Икономически ефект - + досегашният наем за жилище, - разходи за ремонт/обзавеждане, - лихви на банката

2) влагане на парите във фонд (инвестиционен, пенсионен т.н.)
Риск - малък, в зависимост от избраният фонд
Ефект - + дивиденти от фонда, - такси на фонда

3) влагане на парите в стоковия пазар чрез посредническа фирма
Риск - голям, в зависимост от фирмата
Ефект - ?(+/-) резултати, - такси за управление на портфейла

Как бихте коментирали тези варианти, кой е по-добър, и дали има друг вариант?

You drank beer, you played golf, you watched football - WE EVOLVED!

Защо пък си мислите, че инвестирането в инвестиционен или пенсионен фонд е с малък риск?

investizionnii fondove nai siakakvi..ima s mal8k risk ima i s goliam risk. A riska pri vlaganeto v stock marketa ne idva ot tova s koi broker shte si otvorish smetka. Ako sam si izbirash v koi kompanii da investirash riska si e chisto tvoi. Ako obache otvorish smetka k7deto parite se investirat po mnenieto na brokera..togava ima mnogo varianti. P6rvo triava da e dosta goliama sumata zashtoto za tazi usluga ti shte platish chast ot parite i dori da sa dobre investirani pechalbata triava da pokrie tzenata na uprravlencheskata osluga. normalnite brokerski kompanii ti naznachavat financial advisor koito shte ti zadava mnogo v5prosi koito da pokazhat kak7v risk si gotov da poemesh, kakva e krainata tzel na invertzitizijata i pr. V amerika triava da imash license za da davash podobni s5veti, za BG ne s6m siguren. ako obache imash veche otgovori na tija v6prosi zashto shte plashtash na toia s6vetnik...

Kато имаш пари за инвестиция в недвижемо имущ защо трява да финансираш покупката през банка? ако купуваш нещо в брой сигурно би получил по добра цена. риска от обезценка на имуществото е сравнително малък особено ако е на добро место.

izchakai oshte malko dolarat da padne 1.55 - 1.5 lv i si kupi dolari. do 2 -3 godini ti garantiram 20 - 25% pechalba + lihvata ot bankata

Kak go garantirash umniko?

Благодаря ти за отговора.

В БГ също трябва има лиценз за съветник, не знам дали е задължителен. Обаче хората с такъв лиценз не мисля че са много. А и незнам с какъв опит са. Тук нещата са малко по-сложни - хората с опит в този тип финанси са по-малко от тези без опит (УНСС в последните години бълва огромен брой випускници) и не се знае на кого ще попаднеш.
Ясно е че една консултация и управлението на портфейла са скъпа услуга, затова питам тук какви са вариантите.

За инвестиции по мое усмотрение не става и дума - не мога да се занимавам да следя финансовите новини, индекси и т.н. Нямам физическото време за това. А да играя на сляпо и надежда на късмет - това е глупаво.

Kато имаш пари за инвестиция в недвижемо имущ защо трява да финансираш покупката през банка?
Да речем че нямам пари за цялата инвестиция в брой. Имам определен доход, който ако не се влага някъде - започвам да го раздавам ларж и се харчи.
Става дума за систематично влагане на пари, а не еднократна инвестиция.

You drank beer, you played golf, you watched football - WE EVOLVED!

точките са ти много правилни. аз първо бих купил нещо недвижимо в пловдив например. не живея в БГ и не съм запознат но мисля че е добра инвестиция место което има потенциал за растеж на цените без да е прекалено високи както може да се случи в софия. След това отваряш брокерски акаунт и слагаш останалото в акции на REIT. Риска при тях е доста по малък от нормалните акции на компании защото носят 7-8 % на година дивиденти. Тези дижиденти идват от дългосрочни ипотеки и не зависят от политически събития, тероризъм и такива, и само дивидентите са ти достатъчни без да има нужда да следиш назари, индекси и по-добни. Ако им се дигне цената ( както става сяка година за последните 10 години) още по-добре. спокойствие съчетано с сигурност. Е, няма да се удесеторят парите за година ама кво да правиш.

Главен дърводелец на републиката

orangewomen, niamam nikakvo namerenie da sporia s vas. bihte mogli i vie da se vazpolzvate ot saveta mi. dosta dalgo vreme se zanimavam s tazi materia i znam kakvo govoria.


take care and God bless!

"znam kakvo govoria" zvu4i suvsem razli4no (i po-4estno) ot "do 2 -3 godini ti garantiram 20 - 25% pechalba + lihvata ot bankata".

Budi zdrav!

Investicijata v cenni kniza e dobra stiga da izbere6 pravilnija aktiv. Na BG pazar ima emisii,koito imat vazvrastaemost okolo 11 %/god. pri mnogo nisak risk - da ne kaza,4e sa po4ti bezriskovi...