Bausparvertrag

sa da dokajem, che tova savsem ne e proshtashki forum, a che tuk naistina si okasvame pomosht i spodelyame vajni neshta puskam tasi tema.
Studentite edva li gi valnuva, no drugite koito jiveyat postoyanno tuk, milsya che da. V ponedelnik byah vav Wьstenrot - preporachaha mi gi kato mnogo seriosna Busparkasse i si napravih Bausparvertrag. Usloviata sa super. Primerno ako ti e 40000 Ђ Bausumme, spestyavash 40 %, ostanalite 60 % gi poluchavash kato kredit, s mnogo niski lihvi, mnogo po-niski v sravnenie s tesi na bankite. Posle si plashtash kredita 7-8-10-15 godini kolkoto reshish. I se okasva che moje da plashtash i po-malko otkolkoto primerno davash sa naem. Drugoto golyamo predimstvo sa preferenziite ot darjavata - 10,2 % t.e na vseki spesteni 1000 Ђ darjavata ti dava 102.
Spodelete si mnenieto ako imate opit s tesi Bausparvertraege.

dali tova e tolkova isgodno ne smeja da tvardja. no ima i drugi na4ini sa finazirane na jilishte. lihvite na bankite pri kupuvane/stroene ne sa tolkova visoki. i ne e neobhodimo da imash sobstven kapital. v momenta podobni finansovi kashti sa sle i tarsjat svej kapital, t.e. novi jertvi.
drug e problemat- sobstveno jilishte ili pod naem. hora s jilishta, koito posnavam, se kalnat nikoga podobna kra4ka. takiva bes se obosnovavat s tova da ne plashtat pove4e naem. faktat e, 4e 30-40 % ot kolegite mi sa Pendler, drugi 30-40 patuvat vseki den 50-100 km i samo 20 % jivejat tam kadeto rabotjat. trjabva da si 100% siguren, 4e v bliskite 30 godini shte rabotish sa edna i sashta kompanija, koeto e iljusorno.
a referenziite ili Foerderung savisjat ot dohodite. ako imash tova vpredvid. Detaili sa predimstva i nedostatazi na finansirane naj- dobre moje da ti dade njakoj Berater na banka. obshto ne moje da se kaje koe sa men e po-dobre naprimer.

Ami obsto vseto sistemata e takava, kakvato ja opisvash.
Na nas ni napravia podobno predlovenie s jilishteto, v koeto viweem sega. Naechme go ot firmata deto e investitor, no v parvija moment ne se usetihme, kakvo tochno oznachava tova.
Poneje v parvija moment, idejata ni zaprilicha na proslovutata u nas igra s piramidite si zatrajahme. Sega se okaza che edno nemsko semejstvo ne si e zatrajalo i e kupilo jilishteto pri sashtite uslovija. I sega idva deserta - ne samo che s nashija naem si pokrivat raznoskite po kredita, no i im ostava po neshtichko otgore. Kato napravih smetka za 3 godini mojehme da si spestim parite ot naema, che i da izlezem s oste 10 hil. otgore, minimum. Tova sa tezi , koito ti dava darjavata, psispadnati s razhodite po prodajbata sled tezi tri godini.
Ta tova e de - minalata nedelja ni dojdoha na gosti novite sobstvenici - pri tova s podaraci za nas i decata - kupili jilishteto bez dori da sa go videli. Napravili samo spravka, kolko sme izrjadni kato naemateli i tolkova. Dojdoha i vzeha da se radvat kolko ni e udobno i kakva ni e goljama banjata. Posle ni objasniha che veche imat oste tri takiva jilishta i malko za shemata na pokupkata.
Ta chak sled tova, kato napravihme smetkata, se okaza che ot naema deto im go plastame si pokrivat dogovora, che i im ostava. Pojelaha da sme jivi i zdravi i da imame rabota.
To i az si go velaja , plus tova - po barzo da stigam do neobhodimata mi informacija, za da ne se pljaskam po cheloto posle i da se izrazjavam necenzorno na sobstven adress.
Ami tova e - uspeh na ostanalite.

Питай някой по-тарикат германец какво е LBS.
LASS BAUEN SEIN!!!
Пълна набутване е това Bausparvertraga. Оптически изглежда добре:
Премия от работодателя, връщане от данъка и т.н. Ако сравниш лихвите които получаваш за спестеното с лихвите на свободния пазар и лихвата която ще плащаш после за заема ще стигнеш до извода, че ако можеш да спестяваш напр. 400 евро на месец даже и в някоя банка на влог ще си много по-добре.
Хиляди фирми и Vertreter предлагат застраховка живот свързана с Bausparvetrag. Защо? Защото комисионната е много голяма. А кой я плаща комисионната? Ливадите на края:)))
Ако беше толкова изгодно за крайния потребител защо са тия реклами и натискания за клиенти? Някой нещо да подарява на някого в Германия?
На български май му казват на това:
Мижи да те лажем:))))

blagodarya sa mneniata.
parvo - nie ne rabotim sa firmi, a i dvamata sme selbstдndig t.e. sas sigurnost shte jiveem v tosi region.
2 - poneje sme selbstдndig NIKOYA banka niama taka lesno da ni dade kredit sa stroej.
3 - VAJNO dopalnenie - na tasi dalavera me otvori bivshiat mi saprig, koito jivee v Paris. Ta kakvo praveli balgarite v Paris - kupuvali si samo teren, posle si vsemali edna brigada ot Bg - 3-4 yaki maje maistori i sa tri meseza im vdigali kashtata pochti sa bes pari. Kupuvat samo materialite. Saprugat mi ima firma sa montaj na vrati, prosorzi, shtori i t.n. i samo ot tova spestyavame okolo 8-9000 Ђ. Arhitectruren proekt - sashto v Bg, tuk samo se usakonyava i t.n. El instalazii, gas i voda - ot lizensirani firmi tuk. T.e. na men sa edna kashta ot 130 kvadrata i 250 Grundstьck mi triabvat okolo 35000 Ђ.
Drugata dalavera e che mojesh da si napravish oshte edin takav dogovor i na sashtia prinzip oshte edna kashta - kakto kasa Gancho - davash ya pod naem, plashtash vnoskite po kredita i ti ostava otgore, s koeto pak mojesh da investirash i t.n.
As lichno ne se kanya nikoga da si pravya Rentenversicherung, a samo investizii v Immobilien.
i edno sravnenie - sega plashtam 526 Ђ naem a posle shte plashtam 175 Ђ sa kredita si.

Всичко това е доста интригуващо, но поражда и няколко въпроса.
Първо за бригата - как ще я наемеш ? Ако е законо, би трябвало да имат лицензи, разрешение, застраховки и т.н. . Ако пък не, какво и колко рискуваш ? Не знам как е във Франция, но тук по строежите обикалят доста да проверяват. Когото хванат - черен печат, глоби и т.н. . Работодателят също го разпъват на кръст.
После, възможно ли узаконяване на проект от БГ ? Би трябвало да е преведен, предполагам заверен по посолства и т.н. .
Смяташ ли, че това е лесно реализируемо тук ?

sa parvija vapros si prav. riskat e goljam poneje se vodi i kato ukrivane na danazi. globite sa jestoki. magi se e uvljakla v zenite-35 000. sabravila e edna 0. sa men osnovnija problem e parzelat/Grundstueck. smjataj grubo 200 euro/qm. pri 500qm si na 100 T euro. kashtata - min 1000 euro/qm. tuka sa rashodi grub stroej, instalazii i drugi, t.e. savarshen vid. grubo 200 000+ 10% taksi.
proektat e malkija problem.
nakraja idva garanzijata. ako prote4e pokriva, statikata e greshna i se polu4at napukvanija, muhal i dr. Koj shte gi opravja?
as sam si mislil sa Fertighaus ot Bg. mislja 4e gi pravjat v Brazigovo. transportat da e max. 5 000 euro s spedizija. montaj 24 4asa s hora na proisvoditelja. no ne sam prou4val dali e vasmojno.
drug variant e gotova kashta, kojato se nujdae ot sanirane.
stroitelstvoto si e slojno i ako si gotov da sarejesh rabota i spokojstvie sa 1 -2 godini- riskuvaj.

kakvi sa tesi kashti ot Brazigovo? kaji enshto poveche moyla te!
teren - na men mi triabvat 250qm -tuk pri nas ot 60 - 150 evro na qm
lizensirane na proekt ot Bg e vysmojno, proverila sym.
1000 evro sa qm grub stroej e prekaleeeeeno mnogo!
posledno - ne naemam nikogo na cherno, a idvat "rodninite" mi da mi pomagat. to tuk ne e USA kydeto dori i tova e nevysmojno!
Kyde tochno ne sym si napravila smetkata?!
i kakvi 1-2 godini?! Veche sym govorila i s architekt i s stroitelen injener - 5 meseza stigat.

ami i pri men prodavat kashta s 1000 qm teren sa 50 000(Hessen), ama nikoj ne gi kupuva. grubija stroej ti e 25% ot stojnostta. tova e salagvashtoto. sa 2-3 sedmizi shte ja issidat. rashodite idvat posle - ismasvane vatre, van. elektrika, voda, gas.
1000 sa vsi4ko, a ne sa grubija stroej. i vnimavaj da ne stanesh pishman ot balg. majstori. ot li4en opit. V BG se stroi po edin na4in, tuk po drug. mnogo ot materialite i tehnologiite sa neposnati.
A v Brazigovo praveli darveni kashti. tuk sega e boom da jiveesh v takava. njamam informazija nikakva. 4uh, 4e qm islisal 150-200 lv.

imash predvid amerikanskite kyshti, mi tasi zena e super napravo.
tuk v dvora ni stroiha kyshta - sidaha ya tuhla po tuhla edna brigada rusnazi.
sa moita kyshta vsichki vytreshni i vynshni masilki shte gi pravi svekyryt mi - tova mu e profesiata.
kaktvo mai veche kasah,montaj na vrati, prosorzi, shtori - myshyt mi shte go pravi. Toi kasa, che inache tova struvalo nad 10 000 €. vij dotuk kolko spestyavam.
pyk shtom si v Hessen, kato napravin kyshtata shte te pokanya da ya vidish i da ya poleem.

Тогава обаче не е коректно да се правят обобщения. Зидарията-свекарът, вратите съпругът.... То и грубия строеж да го направят братовчедите за едната почерпка, може и 5 хил да излезе.

da, ne e korektno, tova sa smetkite sam sa moyata kyshta - edva li vseki ima svekyr sidaromasach, saprug ili sapruga - monteur na vrati i posororzi, lelya v Bg stroitelen injener i t.n.
As temata ya pusnah saradi samia Bausparvertrag a nie se otplesnahme sa stroeja
Ohh Rem pyk ako islese5000 € snaesh li kak shte pocherpya?????

Poneje popita za bracigovskite kyshti - interesuvala sym se i daje sym vijdala postroena - dobyr i evtin variant, no za BG - tova sa tipovi modeli kyshti, njakolko vida, ot gotovi ploskosti - no s takiva krivi steni i losho pasvashti si , che trudno im se opravjat luftovete. Tova ne e variant za Gemanija.
Blagodarja ti za temata, i men me interesuva. Mejdu drugoto - i az jiveja v Hessen :).
Pozdravi.