Отделяне-недвижим имот-ТЗ

Искам да питам следното: От едно дружество-ООД се отделя друго дружество, като първото отделя за образуването на второто капитал, както и имущество по "отделителен протокол". В имуществото, а не в капитала, който се отделя за второто дружество има включен и недвижим имот. Според Вас достатъчно ли е решението на съдружниците на ООД-то за образуване на новото дружество с имущество съгласно "отделителния протокол", "отделителния протокол" и решението на СГС за вписване на новото дружество с активи и пасиви по отделителен прокол, за да бъде новото дружество собственик на недвижимия имот, или е необходимо прехвърлянето на този недвижим имот с нотариален акт?

Хайде, без шеги! Това са два казуса:
1. Ако новото ООД се образува с капитал на старото. Тогава:
- Търговското право не познава безвъзмездните сделки. Трябва да има прехвърляне. Възмездно.
2. Ако част от съдружниците на старото ООД се отделят от него, учредявайки ново ООД- в отделителния протокол се посочва, че това имущество съставлява техният ДРУЖЕСТВЕН дял илби част от него. Тогава ТЕ, а не старото ОДД прехвърлят имуществото на новото ООД. Ако пожелаят. Защото ТЕ стават собственици на това имущество.

Но и в двата случая - с Решението на СГС за вписване на новото дружество не се вписва никакво имущество, освен капитала, просто защото то не подлежи на вписване.

[линк]

Подлежи, но в службата по вписвания. Мисля, че протокола тряблва да се впише, след като се прехвърлят вещни права върху недвижим имот. Таксите - предполагам като при обикновена сделка.

You can get more with a kind word and a gun than you can with a kind word alone. - Al Capone

Благодаря,
Аз поразпитах и в Службата по вписванията-практиката им е различна-някои от дежурните съдии вписват-решението на СГС за вписване на новото дружество, ведно с протокола на съдружниците на първото дружество, ведно с разделителния протокол, други-искат констативен нотариален акт. Всъщност аз не съм сигурна дали трябва след вписването на новото дружество да има прехвърляне с нотариален акт на недвижимия имот или е достатъчен този фактически състав, който описах в първото си запитване.

Ами как ще стане това, нали капитала на новото се образува от капитала на старото, чрез именно това включване на недвижимия имот. Значи ако новото дружество се впише с имота в активите си, имота е негов, тогава как ще се прехвърля пак нещо, което вече е негово и обратното, ако до този момент не е на новото дружество, тогава как така аджиба е включен в капитала му.
Според мен, е така както са ти казали в службата за вписвания, виж детайлите не мога да ти кажа, защото просто не съм правила подобна сделка.
Логично е все пак да се впише с приложено решение на съда.

You can get more with a kind word and a gun than you can with a kind word alone. - Al Capone

Благодаря още веднъж, досега на мен също не ми се беше налагало да се занимавам с преобразуване на търговско дружество.