Security deposit - USA

Niakoi ima li predstava koga ti vrushtat security deposita v USA?
Platil si first last and security v nachaloto. Koga si vzemash parite obratno?
V denia, v koito se iznesesh ot kvartirata li? Ili sled tova? Idvat li da ti proveriavat apartamenta? Ako ne e povreden ti vrushtat parite li? Molia spodelete opit.
Hubavo e da znam predi da sum se obadila da vdigam skandali :)

Pqrvo triabva da si prochela dogovora mnogo vnimatelno oshte v nachaloto. Tam vsichko e opisano.
Za da poluchish obratno deposita, triabva da si predupredil, che izlizash pone 30 dni predvaritelno. Po-malko ot 30 dni avtomatichno ti spira vrqshtaneto.
Ako si jiviala 1 godina ili poveche, za nishto ne si otgovorna, osven za ochevidni povredi - strosheni stqkla, razbiti steni, vrati, garderobi i t.n. Vsichko ostanalo se vodi kato "normal wear and tear" i ne se prispada ot deposita.
Za novite emigranti - NEPREMENNO NAPRAVETE SNIMKI na staite kogato se nanasiate na novo miasto pod naem. Zapishete datata i chas na snimane i gi zapazete do poluchavane na depozita. Tova moje da vi spesti stotici dolari i mnogo nepriatnosti.

Zavisi mnogo i ot mestoto...Mnogo idvashti emigranti naemat mesta privlecheni ot niskata zena i tova sa zgradi koito gi d6rzhat drugi "poumneli" emigranti koito sled tova iznudvat novodoshlite s6s secutity deposits i kakvo li nai veche poradi lipsa na informazia na novodoshli emigranti koito ne poznavat dobre pravata si i zad7lzheniata na tozi koito ti dava zhilishte pod naem.

Ako vsichko e nared ,depozita se vrushta ot 2 do 3 meseca sled kato se iznesesh.Ne mislia che shte e po-rano dori i ako gi predupredish navreme.
Taka che ako razchitash na tezi pari shte triabva da chakash pone 2 meseca dokato mojesh da razpolagash s tiah.

Zatova e nai-dobre da se naema ot goliama firma ili real estate.na chastno vsichko moje da se ochakva.

2-3 mesetza!?!
Ne razchitam na tezi pari no mi se struva mnogo dulug tozi period.

На нас депозита ни беше върнат около 10 дни след като се изнесохме. Предупредихме в началото на декември, че ще се местим, а го направихме около 20и. Друг е въпроса че собственикът се направи малко на луд - изпрати чек само с един наем, а трябваше да са 2. Дори беше удържал да чистене 50 долара и ключ за пощенска кутия 30. Като апартамента го бяхме лъснали все едно че се нанасяме, а не изнасяме и е живяно в него почти 3 години като беше в идеално състояние. А ключът беше върнат и той.
Трябваше да го търси мъжът ми на няколко пъти за вторият чек, след увъртания като " не съм в града, ще промверя, изпратил съм го ", чекът пристигна но беше сложил за десет дни напред дата за осребряването му.

Normalno e da go poluchish do 1 mesets, ako e chrez kompania, zashtoto te pishat chekovete na opredeleni dati. Ako e direktno sqs sobstvenika moje da go poluchish za 1-2 sedmici. Ako se zabavi poveche ot mesets, napishi pismo i go izprati s "podpis ot poluchatelia.) Ako i tova ne pomogne, popqlni forma za "Small Claim Court". Tam greshka niama.

az vinagi sym imal razpravii sys depozita, daje vednaj mi iskaha 90 dolara dopylnitelno za pokrivane na shtetite, az estestveno im teglih edna dylga i shiroka i te me dadoha na collection agency ta se naloji da gi plata v kraina smetka.
po princip se zaiajdat za nai drebni neshta, kato draskotini po stenite, i petna po moketa - koito poniakoga sa si otpredi, ama hodi obiasniavai. . . .tova sys snimkite ne e losha ideia, sledvashtia pyt shte go naprava.

kopelenca kapitalisticheski - da im izsyhnat topkite dano.

не мога да разбера какъв ти е проблема - всички тези неща ги пише в договора??? а ако не ги пише - да си гледала

Mojesh da iskash da proverish sled kato ti napraviat inspekciata da vidish predishnia cheklist na apartamenta. Primer- moket koito e bil za smiana i veche sa chargvali za nego predishnia naematel ne e smenen suotvetno no sa ti go vpisali v damage lista, i oshte kkup drugi pinizi. V nikakuv sluchai ne izliza predi da sverish kalkuliranite rezultati ot tvoiata inspekcia s predishnia list, posle niama kak da stane i vmesto chek moje da poluchish suma za plashtane
az lichno ne znam dali poveche shte se doveria na komplexen manigment!
Toba maiche im e redovna politika, da sudirat horata za shteti bez da imat predvid amortizaciata na apartamenta .
Na mene mi iskat da plashtam boidisvane vtora ruka , zatova che sme pushachi.

Ami ne znam, az sym ot skoro tyk no edno ne6to sym razbral sys sigurnost.
Dade6 li pari nqkyde, posle mnogo trudno gi polu4ava6 obratno.eto az ve4e 2-ri
mesec si 4akam depozita ot Dell ...

Napisah im pismo. ako vidite neshto, koeto traibva da promenia kajete :)

Dear Sirs,

We would like to notify you that we will vacate the apartment on April 30, 2002. We would also like to invite you to inspect the premises, in our presence, on the same day at a time convenient to you. The keys, as received from you, will be returned at the time of the inspection.

In case you decline to inspect the apartment in our presence, we will assume that you agree with our assertion that the apartment is in the same condition as when we moved in, minus the usual wear and tear, which we will document visually. In this case we will return the keys, as received from you, to your office on April 30, 2002.

If it is agreeable to you, we would prefer our security deposit, plus the appropriate interest, returned to us at the time of your inspection, on April 30, 2002. Otherwise, we will receive it at your office, 30 days from April 30, 2002.

Sincerely,
Eleya & Co.

Mislia, che shte svqrshi rabota. Samo tuka spored moeto skromno mnenie - "which we will document visually" moje da smenish "visually" s ".......document in writing". S edna duma, shte go opishete na kniga.

Mislia che snimki shte svurshat po-dobra rabota. Shte napravia snimki. Zatova e i napisano taka.