В светлината на написаното от теб (което в общи линии повтаря всичко, написано в темата досега), питам следното:

КАК брокерът да провери имота, който продава, още преди да започне да го продава (което много от вас поставят като изискване и дори жлъчно питат - как така, аджеба, не знаем какво точно продаваме и има ли тежести), щом съветът е продавачът да не дава на никого данните си и копие от нотариалния си акт?

КАК евентуален купувач, който е ЗАЯВИЛ че иска да купи нещо и заяви също така, че не желае да го капарира, без да си направи удостоверение за тежести (независимо дали чрез брокера си, или чрез адвокат, или сам той), ще получи копие от НА и данните на продавача, както и другите документи, необходими за изваждането на тежестите, щом съветът е продавачът да не дава на никого данните си и копие от нотариалния си акт?

Решението не може да бъде да накараме продавача още при продажбата да си извади това удостоверение, защото така или иначе, купувачът или неговият представител ПРЕДПОЧИТАТ да си го извадят сами - все така като мярка срещу измами.

Преди десетина години имаше практика преди подписването на предварителния договор да се вади САМО компютърна справка за собственика, за която беше необходимо само имената му и ЕГН, а удостоверението за тежести се вадеше чак след като купувачът се е ангажирал с капаро за покупката и по този начин вече той не се явява някакво лице, което само е заявило устно, че има намерение да купува, но не иска да капарира, преди да види тежестите. Впоследствие това се промени - отчасти поради въвеждането на експресни услуги, отчасти поради увеличаването на възможности за измами и това провокира търсенето на сигурност от страна на купувача преди капариране. Тук обаче се получава "конфликт на сигурността" - едната страна иска да е сигурна преди капариране, другата пък не си дава документите...

С което всъщност искам да подчертая, че колкото и човек да се пази - идва един момент, в който трябва да си даде документите.

Може би трябва да се въведе практика ДА СЕ ПОДПИСВА някакъв документ в смисъл на това, че документите се предоставят на еди-кое-си лице с еди-каква-си цел, и въпросният получаващ се задължава да не ги предоставя на трети лица, или нещо в този смисъл. Ако изобщо и това върши работа срещу измами...

Общо взето - бай, бабо, да не те срещне мечка!