|
В отговор на:
И какви отговорности може да поеме продавач, който продава нещо, което притежава, а купувачът купува същото нещо?
Направо не мога да се сдържа, да не ти изнеса един урок безплатно. Само да ти покажа, как подобна тъпотия може да рефлектира върху интереса на клиента. Язък, че 20 години търкаш чепици по огледи, и кой знае колко клиента си нахедрила. За комисионката ясно взела си я.
Чл.193. (1) Продавачът отговаря, ако продадената вещ има недостатъци, които съществено намаляват нейната цена или нейната годност за обикновеното или за предвиденото в договора употребление.
(2) Продавачът не отговаря за недостатъците, които са били известни на купувача при продажбата.
(3) Продавачът отговаря и когато не е знаел недостатъка. Съглашението за освобождаване от отговорност е недействително.
Чл.194. (1) След като приеме вещта, купувачът трябва да я прегледа в течение на времето, което е обикновено необходимо за това в подобни случаи, и незабавно да уведоми продавача за забелязаните недостатъци. Ако не направи това, вещта се смята одобрена, освен ако по-късно се открият недостатъци, които не са могли да бъдат забелязани при обикновен преглед. В последния случай правата на купувача се запазват, ако той незабавно уведоми продавача за открития недостатък.
(2) Уведомяване на продавача не е необходимо, ако той е знаел недостатъка.
Чл.195. (1) В случаите, в които продавачът отговаря съгласно чл.193, купувачът може да върне вещта и да иска обратно цената заедно с разноските за продажбата, да задържи вещта и да иска намаляване на цената или да отстрани недостатъците за сметка на продавача.
(2) Той може да иска и обезщетение за вредите съгласно общите правила относно неизпълнението на задълженията.
(3) При продажбите на родово определени вещи купувачът може или да упражни правата по първата алинея, или да иска предаване на вещи без недостатъци, както и обезщетение за вредите и в двата случая.
Чл.196. (1) Купувачът има правата по предходния член и когато вещта е погинала или е била повредена, ако това е станало поради нейните недостатъци или поради случайно събитие.
(2) Ако повреждането или погасяването са станали по вина на купувача или на лицата, на които вещта е била прехвърлена от него, той може да иска само намаляване на цената и обезщетение при условията на предходния член. По същия начин се ограничават правата на купувача и в случаите, когато вещта е била преработена.
Чл.197. (1) Исковете на купувача по чл.195 се погасяват с изтичане на една година при продажбата на недвижими имоти и на шест месеца при продажбата на движими вещи. Ако продавачът съзнателно е премълчал недостатъка, срокът е тригодишен. Срокът може да бъде продължен или съкратен със съгласие на страните.
(2) Срокът тече от предаването на вещта.
Чл.198. (1) Когато купувачът прави възражение за недостатъци на продадената вещ, която му е изпратена от друго място, той трябва да я държи на разположение на продавача и да се грижи привременно за нейното запазване.
(2) Ако вещта е изложена на развала и отлагането е свързано с опасност или ако пазенето е свързано със значителни разноски или неудобства, купувачът, след като уведоми продавача, може да поиска от районния съд разрешение да я продаде.
Чл.199. Правилата относно отговорността за недостатъци не се прилагат при публични продажби.
АМАН, АМАН, АМАН ОТ ТЪПОТИЯ, НЕКОМПЕТЕНТНОСТ И ГЬОНСУРАТЩИНА.
Уни, скрий се пенсионирай се и недей вече да печатиш визитни картички "Брокер недвижими имоти"
Дори и в случая, не всичко за купувачките е загубено. Стига да не са изтекли сроковете. А ако договора беше на реална цена можеха и парите да си вземат.
Колко време си загубила по форумите да задаваш тъпи въпроси вместо да седнеш и да изчетеш 5 кирливи закончета. Не ти ли е тъпо все из форумите да даваш акъл и да ставаш за резил?
|
Re: Вината брокерска [re: УниKaлнaтa]
(napalmoff )
