Re: униКална брокерка / Взаимопомощ / Недвижими имоти

Не е точно както го описваш - "ти кротко си водиш сделката и таман да стане, продавача /твоя клиент/ довел адвокат" Това е адвокат, който работи за него по всичките му дела - не само по имотните. И винаги, когато правим сделки с имоти - той му вади документите и всичко, което трябва - понеже си му е на разположение - той тича по тези подробности. И присъства на подписването на договорите.

Но това е конкретно в този случай. А има много други случаи, в които ние си рекламираме имотите и си правим огледи (ако клиентът е продавач) или ако е купувач - обикаляме с него из града и търсим имот, а когато дойде до сделка - клиентът казва - аз ще доведа адвокат, мой приятел. На първо четене се счита, че адвокатът е много по-компетентен от брокера. И това много често е така, само дето повечето агенции си имат опитни юристи и няма нужда от външен адвокат. Но - щом клиентът иска - правото си е негово - да доведе ако иска десет адвоката. За съжаление - често се случва адвокатите да внесат объркване в сделката - първо - защото много искат да си "изработят" парите и държат да направят нещо РАЗЛИЧНО, което често е ненужно (например да разместят клаузите на предварителния договор по техен си начин, което не води до нищо различно в смисъла на договора и други подобни хватки, които демонстрират участие в сделката) и второ - защото понякога те са просто познати на клиента ни, но не са опитни в имотните дела и тепърва четат по книгите как трябва да се постъпи... Всичко това е разбираемо и ги изтърпяваме, стискайки зъби. Особено когато сделката и документацията са като по учебник и няма НИЩО ОСОБЕНО в нея.

Най-интересното става, когато И КУПУВАЧ, И ПРОДАВАЧ си доведат по един адвокат. Тогава си е пълен цирк да ги слушаш кротко отстрани как се "надцакват" един друг, за да докажат на клиентите си как нещата не са можели да се случат без тяхното присъствие и как интересът на клиентите им е жестоко защитен поради участието им... ...