|
При постъпване на работа, само образование ли изискват или стаж?
Образованието и стажа вървят заедно.Това не е само при недвижимите имоти, а е широка практика във всички професии. От 1 юни започнах 30 седмично обучение, което е заедно с последното ниво на езика С1-С2 и стаж в четири агенции за недвижими имоти занимаващи се с продажби.Наемите са в отделни агенции.Така че, след като си завършил това, за което си учил имаж образование и стаж в едно.
Брокерите там на заплата ли са или на процент?
Брокерите са на твърда запалата и на процент.Имат схема по която се заплащат възнагражденията им.
И колко сделки на месец има една агенция?
Трудно е да се каже, поне сега в тия времена. Тук един имот се продава с години.Напоследък се появи една агенция www.woon.nl, която може да продаде имот за 6 месеца.ако не го продаде в този срок от време, не и се плаща комисиона.
Този линк го разгледай внимателно, няма значение от езика, но ще видиш думички като аанкоопмакелар и веркопмакелар. Тук брокерите са разделени на брокери закупуване и брокери продажби. Точно на линка ще видиш цената, която е обявена за услугата да те консултират какво жилище точно да си закупиш-475 евро. Виж и съвет за продаване - струва над 800 евро. Изглежда много просто от българска гледна точка, но от тукашна не е. Ако не ползваш подобна услуга и по твое осмотрение си закупиш жилище, може да се натресеш на някое, което няма продаване, а това е убийствено, защото всичко е с ипотеки. Имай предвид че в Холандия са 16 милиона човека, гъсто населени и при сегашнато трудно време за агенциите, статистиките сочат между 6-10 продажби месечно.
Ето и как изглежда една агенция тук - давам ти видео линк. Тук интернета е основно средство за реклама на имоти, някой брокери си правят презентации на офертите и ги пускат навсякъде из интернет пространството:
това е линк как изглежда една агенция, в него се коментира ново данъчно правило , което влиза в сила:
В Холандия има телевизия на брокерите и по нея непрекъснато се излъчват предавания относно продаване, закупуване на имоти:
ето и една видео оферта на къща за продаване:
и още една
Колко е средната цена на продаваните имоти?
150-200 000 евро, в големите градове даже и повече
Ако аз съм собственик и дам имота си на 3 АНИ-та, едната го продаде, а другите две получават ли някаква компесанция за инвестираните пари в реклама, разходи и т.н.
Трудно го дават на повече от една агенция, при наемите е по-често срещано. Но ако го дадът има правило на изчакване при закупуване, така че не може да се прескочи единият купувач и да се продаде на друг.А и асамият клиент, който купава, да речем, има три дни за размисъл, дали да закупи и тогава имотът са сваля от реклама.Има нещо различно от България. Тук брокерите продажби си подбират имотите за продаване и всички се стремят към тези, което ще се продадът бързо. Тези брокери, които установяват, кои точно имоти стават за бързи продажби изкарват наистина добри пари. Това е много дълга тема, за да бъде събрана в един пост.
ето ти един такъв брокер
в горния десен ъгъл е логото на сдружението за недвижими имоти в Холандия.
Договор нямам право да разпространявам по електронни медии, но ако се видим, ще ти дам екземпляр от такъв.
]Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !Редактирано от indepcons на 12.07.11 01:57.
|
Re: права и задължения... на [re: arrvv]
