Re: Инвестиция и възвръщаемост. / Взаимопомощ / Недвижими имоти

Да притежаваш имот означава да имаш пари, които не можеш да похарчиш.

Инвистицията в имот е разтегливо понятие, още повече , когато става дума за страна като България.Бих казала дори, че хората, купувайки имоти в България не точно инвестираха, а по-скоро спекулираха, най-успешно в шорт - търма.

Дългосрочни инвестиции много малко купувачи направиха...И понеже спекулативния период "заглъхна" сега тепърва ще стане ясно, кои точно имоти, наистина имат стойност, за да си заслужава да се направи инвестиция в тях.

Според мен още дълго време пазара за недвижими имоти в България ще бъде непредвидим, но за сметка на това "замрял", поради една проста причина - големите спекуланти напуснаха кораба, много преди той да започне да потъва. Според мен, идва времето на дългосрочната и много добре обмислена и преценена инвестиция. Но за да се направи такава, трябва много актуална информация, финансова мисъл и професионализъм, какъвто повечето "играчи" в момента на пазара не притежават, включително и тези, които имат бясното желание да им предложат "професионалните" си услуги.

Това, което категорично мога да кажа : заслужава си да се инвестира в някои части на Западна Европа, особенно ако се разполага с пари в кеш, които трябва да запазят стойността си в дългосрочен план ...т.е. не толкова да спечелиш двойно и тройно от инвестицията си, а да запазиш вложените пари и да спечелиш " малко отгоре".Развитите пазари предлагат подобни възможности, където е ясно какво се случва.
За българския пазар може много да се гадае...и много да се рискува...

Каква възвръщаемост очакват инвеститорите в НИ за да се завърнат на пазара ? Нека използваме класическото Р/Е (цена/печалба) съотношение.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

" Добрите играчи" в началото на 2006 напуснаха "сцената".Защото, те ,"тази игра" са я играли и по-други географски ширини...и ще продължът да я играят за вбъдеще. По-скоро инвеститорите в България трябва да се надяват, да не загубят много от инвестициите си , особенно онези, които се подвизаваха на него през 2006-2009 г.....което, философски погледнато, си е пак вид печалба...

Който и от тях да се завърне на пазара след определено време, то ще е единствено за да установи, че пазара отдавна не е такъв , какъвто е бил и да се увери, че никога вече няма да бъде...

Изкопай кладенеца, преди да си ожаднял !