|
Тема |
Re: Сделки с или без предварителен договор [re: arrvv] |
|
Автор |
abettor (адвокат) |
|
Публикувано | 22.04.09 10:49 |
|
|
"След това какво следва, съд, проточване на дела, а собственика може и в чужбина да си отиде. И дори и да успееш да постигнеш ПД да стане окончателен и да се пребориш за имота, той е с възбрана или запор и какво правим??? Капарото в двоен размер... ами как ще го получиш, ако собственика не може да ти го върне и дори изпълнително дело да заведеш и изпълнителен лист да извадиш, когато няма нищо но негово име какво ще получиш???"
Това си е риск при абсолютно всякакви сделки, при които се дават пари и се очаква насрещно изпълнение (престация) в един по-късен момент. Не е само във вашата работа. Затова хората вече не разчитат само на прословутата запис на заповед, ами искат и реално обезпечение на вземането.
В твоя случай се сещам за две решения (сигурно има и други), но и двете са трудни:
1. Капарото по ПД се държи в доверителна сметка до изповядване на сделката. Ако в деня на сделката върху имота има възбрана клиентът ти поне ще си върне капарото.
2. При ПД страните вписват договорна ипотека върху продавания имот на стойност двойното капаро.
При всички случаи рисковете от ПД (клиентът ти да загуби капарото) са много по-малки, отколкото да се работи без ПД.
И още нещо - стига с тези 10% капаро! Спокойно процентът може да е по-нисък, а в ПД да се уговорят различни хипотези при недобросъвестно поведение на продавача.
|
| |
Сделки с или без предварителен договор
|
arrvv
| 21.04.09 16:15 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| Caнитap
| 21.04.09 16:24 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| arrvv
| 21.04.09 16:35 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| abettor
| 21.04.09 16:31 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| arrvv
| 21.04.09 16:39 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| abettor
| 21.04.09 16:50 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| tzura
| 21.04.09 17:08 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| donald trump
| 21.04.09 20:33 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| benimaks
| 22.04.09 06:41 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| arrvv
| 22.04.09 08:49 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| benimaks
| 22.04.09 09:18 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| arrvv
| 22.04.09 10:37 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| abettor
| 22.04.09 10:49 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| arrvv
| 22.04.09 11:16 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| abettor
| 22.04.09 11:31 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| arrvv
| 22.04.09 11:58 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| Gabriel2OO8
| 23.04.09 11:22 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 24.04.09 23:27 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| Дидakтичнa
| 25.04.09 00:35 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 25.04.09 01:19 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| donald trump
| 25.04.09 08:37 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| Дидakтичнa
| 26.04.09 23:28 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 26.04.09 23:44 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| donald trump
| 26.04.09 23:56 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| Дидakтичнa
| 27.04.09 00:05 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 27.04.09 00:13 |
Какво разбирам аз от граматика и... музика ;)
| Дидakтичнa
| 27.04.09 00:27 |
Re: Какво разбирам аз от граматика и... музика ;)
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 27.04.09 01:17 |
Баси кефа,
| jamie
| 27.04.09 01:23 |
Re: Баси кефа,
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 27.04.09 01:35 |
Т.е.
| jamie
| 28.04.09 00:26 |
Re: Т.е.
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 28.04.09 07:09 |
Re: Т.е.
| Caнитap
| 28.04.09 09:16 |
Re: Т.е.
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 28.04.09 09:18 |
Re: Т.е.
| abettor
| 28.04.09 10:23 |
Re: Т.е.
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 28.04.09 10:29 |
Re: Т.е.
| abettor
| 28.04.09 10:39 |
Re: Т.е.
| Blake
| 28.04.09 10:40 |
Re: Т.е.
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 28.04.09 23:04 |
Re: Т.е.
| Okaян яcтpeб
| 29.04.09 09:21 |
Re: Т.е.
| tzura
| 29.04.09 12:20 |
Re: Т.е.
| Blake
| 29.04.09 09:51 |
Re: Т.е.
| Gabriel2OO8
| 29.04.09 10:38 |
Re: Т.е.
| Blake
| 29.04.09 13:24 |
Re: Т.е.
| Gabriel2OO8
| 29.04.09 14:42 |
Re: Т.е.
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 29.04.09 14:47 |
Re: Т.е.
| Blake
| 29.04.09 16:22 |
Хм,
| jamie
| 28.04.09 22:16 |
Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| Дидakтичнa
| 21.05.09 01:01 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 21.05.09 06:28 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| Дидakтичнa
| 22.05.09 21:23 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 22.05.09 21:53 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| Дидakтичнa
| 22.05.09 22:01 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 21.05.09 10:28 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 21.05.09 17:10 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 21.05.09 17:14 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 21.05.09 17:20 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 22.05.09 09:56 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 22.05.09 10:41 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 22.05.09 10:58 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 22.05.09 11:09 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 22.05.09 11:23 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 22.05.09 11:18 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 22.05.09 11:34 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 22.05.09 11:48 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 22.05.09 11:57 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 22.05.09 12:16 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 22.05.09 12:36 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 22.05.09 13:27 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 22.05.09 14:27 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 22.05.09 17:45 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 22.05.09 22:19 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 23.05.09 09:58 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| Caнитap
| 22.05.09 12:19 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| arrvv
| 22.05.09 12:24 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 22.05.09 12:39 |
Re: Уни, не издържа теста. Много си лесна...
| spgufi2
| 22.05.09 12:40 |
Невероятно!!!!!
| abettor
| 22.05.09 12:35 |
Re: Невероятно!!!!!
| spgufi2
| 22.05.09 12:42 |
Правилно!
| abettor
| 22.05.09 13:26 |
arrvv
| Дидakтичнa
| 22.05.09 21:37 |
spgufi2
| Дидakтичнa
| 22.05.09 21:29 |
Re: spgufi2
| spgufi2
| 23.05.09 09:57 |
Re: spgufi2
| Дидakтичнa
| 24.05.09 00:09 |
Re: spgufi2
| spgufi2
| 24.05.09 11:19 |
мЧи така де !
| jamie
| 24.05.09 23:01 |
Re: spgufi2
| Дидakтичнa
| 25.05.09 22:34 |
Re: spgufi2
| spgufi2
| 26.05.09 09:32 |
Re: Какво разбирам аз от граматика и... музика ;)
| Okaян яcтpeб
| 27.04.09 09:27 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| donald trump
| 27.04.09 09:47 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| abettor
| 25.04.09 11:21 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| donald trump
| 25.04.09 11:29 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 25.04.09 14:22 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| abettor
| 25.04.09 15:06 |
Re: Сделки с или без предварителен договор
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 25.04.09 15:56 |
Да се говори с теб....
| abettor
| 25.04.09 17:34 |
Дръж се прилично - доколкото ти е възможно.
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 25.04.09 18:15 |
Не беше нужно да ми пишеш.....
| abettor
| 25.04.09 21:04 |
Re: Не беше нужно да ми пишеш.....
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 25.04.09 21:12 |
За разлика от теб имам...
| abettor
| 25.04.09 21:32 |
ВЕЧЕ
| jamie
| 25.04.09 22:07 |
Re: и ти ли? :-))))
| svestna
| 25.04.09 21:17 |
Ми Уникалната....
| abettor
| 25.04.09 21:30 |
Re: Не беше нужно да ми пишеш.....
| Gabriel2OO8
| 26.04.09 23:01 |
Разликата между частен....
| abettor
| 27.04.09 01:20 |
Re: Разликата между частен....
| Gabriel2OO8
| 27.04.09 08:35 |
Re: Разликата между частен....
| Okaян яcтpeб
| 27.04.09 09:37 |
Re: Разликата между частен....
| abettor
| 27.04.09 14:55 |
Re: Разликата между частен....
| Gabriel2OO8
| 27.04.09 16:49 |
Re: Разликата между частен....
| Caнитap
| 27.04.09 16:55 |
Re: Разликата между частен....
| abettor
| 27.04.09 19:35 |
Re: Разликата между частен....
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 27.04.09 20:21 |
Re: Разликата между частен....
| abettor
| 27.04.09 21:09 |
Само този постинг
| jamie
| 25.04.09 22:04 |
Re: Само този постинг
| abettor
| 25.04.09 22:09 |
Re: кой колко даде:-)))
| svestna
| 25.04.09 22:13 |
Ако кризата продължи....
| abettor
| 25.04.09 22:17 |
Re: Ако кризата продължи....
| svestna
| 25.04.09 22:23 |
Имам 2,
| jamie
| 25.04.09 22:29 |
Re: Имам 2,
| svestna
| 25.04.09 22:34 |
Re: Ако кризата продължи....
| tzura
| 27.04.09 13:04 |
Re: Ако кризата продължи....
| Okaян яcтpeб
| 27.04.09 13:06 |
Ще ме караш сега
| jamie
| 25.04.09 22:27 |
Re: Само този постинг
| arrvv
| 25.04.09 23:03 |
шЪт бе
| jamie
| 25.04.09 23:12 |
Re: шЪт бе
| arrvv
| 25.04.09 23:16 |
Око да види,
| jamie
| 25.04.09 23:23 |
Re: Око да види,
| arrvv
| 25.04.09 23:45 |
Перфектно,
| jamie
| 25.04.09 23:47 |
Re: Перфектно,
| arrvv
| 25.04.09 23:58 |
Мисля
| jamie
| 26.04.09 00:39 |
Re: Мисля
| arrvv
| 26.04.09 16:53 |
Земеделската
| jamie
| 26.04.09 21:31 |
Re: Земеделската
| arrvv
| 26.04.09 22:37 |
Мисля
| jamie
| 26.04.09 22:52 |
Re: Само този постинг
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 25.04.09 23:29 |
И двете.
| jamie
| 25.04.09 23:45 |
Re: И двете.
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 26.04.09 00:03 |
Не ми го копвай,
| jamie
| 26.04.09 00:41 |
Re: Не ми го копвай,
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 26.04.09 08:04 |
Перфектния доктор
| jamie
| 26.04.09 21:33 |
Re: Перфектния доктор
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 26.04.09 22:20 |
Абе какви договори бе,
| jamie
| 26.04.09 22:34 |
Re: Абе какви договори бе,
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 26.04.09 23:04 |
Леле Шмат,
| jamie
| 27.04.09 01:27 |
Re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| Дидakтичнa
| 26.04.09 23:21 |
Re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| 26.04.09 23:41 |
Re: ИCTИHCKATA yниKaлнa®
| Дидakтичнa
| 27.04.09 00:11 |
|
|
|
|