При селските имоти / къщи с дворове/ правните рискове при сделка са най-силно проявени. Освен, че сънаследниците са много на брой, то понякога някои от тях са и в друго населено място или държава. Може дори да липсва информация за контакти с тях.На преден план могат да излезнат цели семейни саги през поколения, кой каво е получил прижеве от наследодателите, кой се е грижел за тях. В резултат на подобни съпунени сериали трудно се постига единомислие между съсобствениците за каква цена да се продаде и кой колко да получи от нея.Обикновено винаги има един тартор на всички останали съсобственици, който най-активно върши нещата.Той е нещо като представител на клана.Навярно се досещате, че тук иде реч за купища пълномощни, чиято автентичност би трябвало да бъде проверена.Обърнете внимание за удостоверенията за наследници за неверни данни.

При подписване на предварителен договор, авсолютно категорично трябва да изискате да присъстват лично или да се представляват надлежно всички съсобственици, без изключения. Ако не е така , обезмисля се сключването на предварителлен договор.

Задължително се изисква актуална скица на имота, и се визира чл. 33 от Закона за Собствеността
Скици на имота :
- освен, че трябва да бъдат актуални към датата на сключване на договора, обърнете внимание / написано е по-отдолу на скицата / - дали има неуредени сметки по регулация, дали се придава или отнема квадратура,

Съгласно параграф 6 ал. 5 от ЗУТ / преходни разпоредби / не могат да се извършват сделки с дворищнорегулационният парцел, за който не са изплатени дължимите обезщитения за уреждане на сметките по регулация.

Think Big & Kick Ass in Business and Life