Едни от най-често срещаните случаи на имотни измами са :
- неистински документи свързани както с имота, така и с личните документи на двете страни / подправени документи за самоличност/
Ако нотариусът прояви съмнение, той ще откаже изповядването на сделката.
Имайте предвид, че това важи още при подписване на предварителния договор, не само за момента на окончателното сключване на сделката.
Винаги проверявайте дали няма разлика между личните данни на продавача и документите на имота - например, имена, площ по скица или нотариален акт, наименование на улици /

За злоупотребите при сключване на сделка с пълномощник Уникалан е дала доста информация, затова не ги коментирам. НО, запомнете, че сключване на сделка без представителна власт води до абсолютна нищожност на сделката и се запазва при следващи прехвърляния на имота, без да има значение колко сделки са направени с него.

Бъдете внимателни с удостоверението за наследници с невярно съдържание.
Бих казала, че точното определяне на на наследниците и съответните им квоти е доста сложна материя, затова нека вещ адвокат да прегледа документите .
На каво да обърните внимание :
- ако удостоверението за наследници не е издадено от последното местожителство на лицето, което се вижда от акта му за смърт
- ако в удостоверението е посочено, че е съставено само по декларация на наследниците, но не по данни от личния картон на починалото лице

изпускане на някой от наследниците по веригата, може да доведе до нищожност на сделката.

При наследствените имоти , може да бъде злоупотребено с ъс завещание !
/Най -измамни са саморъчно написаните завещания/,

Обърнете внимание на :
удастоверенията за семейно положение / дата и поредност на бракове /, скици с невярна квадратура , подробни устройствени планове или улична регулация, заповеди на главни архитекти, неверни данни в декларациите, подписвани при сключване на сделките.

Затова е повече от необходимо да имате адвокат, не какъв да е , а специализиран в сделки с недвижими имоти.

Think Big & Kick Ass in Business and Life