Преди да правите подобни елементарни сравнения и да давате високопарни мнения, айде да обърнем внимание на няколко факта:
1. Стандарта на живот - това, че ни е нисък стандарта, трябва да бъде първото определящо цената на имотите нещо. Във всяка страна имотите се купуват предимно от местното население, вярно че има и чужденци, но процента по груби наблюдения е под 10%. Така че да се вдигат цените в София до цените в Бон примерно, щото 100 чужденци са си купили омоти тука, е меко казано безумно и нереално. От друга страна, да речем в столицата на Зимбабве апартаментите сигурно са по 50 евро на квадрат, ама там не се забелязват тълпи купувачи от странис нашия стандарт.
2. Като сравняваме цените "столица към столица" е добре освен цените да сравним и някои ключови други параметри, като например улици, канализация, транспорт, осветление, тротоари, паркове и още една гора подобни "дребни" нещица. Дребни са за вас, брокерите (не се обиждай персонално, вече не само аз споменах как 10000 евро ги нямате за нищо, ако трябва някой друг да ги даде). Щото вярно в Прага цените са няколко пъти над софийските, обаче там положението с инфраструктурата по нищо не прилича на нашето.
3. Да не забравяме и цената на ресурса "пари", който се явява ключов в сделките с недвижими имоти. В България общо взето който имаше пари, ги вложи тук-там, включително и в имоти. Сега вече купуват хората, които имат нужда от жилище. Като вземем под внимание факта, че в момента цените изобщо не се съобразяват с джоба на купуващите в момента, опираме до банки и кредити. Как да сравним обаче лихва от 10-12%, каквато в момента е лихвата у нас, с лихва от 4-6%, каквато е в ЕС. Не ми излизайте с твърдения, че е по-висока там, онзи ден се видях с приятеля ми от Холандия, в момента лихвата му е 4.75%.
И кво излиза - че сме прее**ни веднъж двойно поради несъразмерните цени, и още веднъж двойно, поради високата цена на парите у нас. Който посмее да ми твърди, че това е нормално положение, дирекно да си заминава и да не ни занимава с глупости.
|