КОНСОРЦИУМ ИЗТОК SM

АГЕНЦИИ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И ТУРИЗЪМ




ДОГОВОР ЗА ПОСРЕДНИЧЕСТВО

Днес,___________________ в гр. София между страните:
КООПЕРАЦИЯ “ОБЕДИНЕНИ АГЕНЦИИ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И ТУРИЗЪМ”, наричана за краткост ИЗПЪЛНИТЕЛ и

___________________________________________, ЕГН (БУЛСТАТ) ____________,

адрес ________________________________________________, тел. ___________,
______________________________________________________________________,
наричан за краткост ВЪЗЛОЖИТЕЛ, се сключи договор за следното:

П Р Е Д М Е Т Н А Д О Г О В О Р А
Чл. 1. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ посредничи при закупуване на недвижим имот от страна на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ, който следва да отговаря на следните изисквания:
вид на имота ______________ райони _____________________________________
______________________________________________________________________
площ мин.: ___ макс.: ____ ет. от __ до ___ ТЕЦ __ ТЕЛ __ СТРОИТ. _______ Т В Р
състояние _________ преходи __ балкони __ излож. ___ друго ____________, като:
Чл. 2. Цената, предпочитана от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ е в размер до: ______________

З А Д Ъ Л Ж Е Н И Я Н А И З П Ъ Л Н И Т Е Л Я
Чл. 3. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ:
- информира ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за състоянието на местния пазар на недвижими
имоти и му предоставя текуща информация относно предлаганите имоти;
- публикува и поставя обяви за набиране на оферти (при необходимост);
- прави подбор на подходящи за ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ имоти и проучва предпочетените от него оферти;
- извършва огледи;
- организира и посредничи при водене на преговорите между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и потенциални продавачи, като защитава правата и интересите му;
- проверява изправността на всички документи, необходими за продажбата;
- проверява имота за тежести и възбрани;
- изготвя и представя проект на предварителен договор с продавача, който след като бъде одобрен от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ се предлага за подпис;
Чл. 4. ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ се задължава да гарантира получаването от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ на Нотариален акт, издаден на негово име, като осигурява нотариалното оформяне на сделката:
- насрочва ден и час за явяване пред Нотариус;
- изготвя Нотариалния акт за ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и внася дължимите по сделката държавни и местни такси и данъци със средства, осигурени от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ
и / или продавача на имота;
- организира изповядването на сделката пред Нотариус и вписването и при Съдията по вписванията, а в деня на изповядването на сделката прави проверка за основни “тежести” на имота (прехвърляне собствеността на други лица или ипотека)

З А Д Ъ Л Ж Е Н И Я Н А В Ъ З Л О Ж И Т Е Л Я
Чл. 5. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е длъжен да се отзовава незабавно и в удобно за него и за ИЗПЪЛНИТЕЛЯ време за извършване огледи на имоти, отговарящи на параметрите, описани в чл. 1 на този договор и за водене на преговори с продавачи на предпочетени от него имоти.
Чл. 6. При подписването на предварителен договор за предложен от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ имот (а ако такъв не се подписва – при нотариалното изповядване на сделката), ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ се задължава да заплати на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ възнаграждение в размер на % / процента/ от цената на имота, но не по-малко от 300є /триста евро/ - без ДДС.
Чл. 7. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ е длъжен да осъществява делови контакти с посочени от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ лица само чрез или съвместно с ИЗПЪЛНИТЕЛЯ и в 3-дневен срок да уведоми ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, ако сам осъществи сделката; ако се отказва или променя желанията / адреса си; към кои други посредници се обръща.

Н Е И З П Ъ Л Н Е Н И Е И С А Н К Ц И И; Д Р У Г И
Чл. 8. В случай, че ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ (негов роднина, съдружник, фирма или свързано лице) наруши клаузите на договора, той дължи на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ обезщетение в размер на 50 % от договореното възнаграждение, а ако осъществи сделка с предложено му от ИЗПЪЛНИТЕЛЯ лице, без за това да е уведомен ИЗПЪЛНИТЕЛЯ (прикрита сделка), то ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ дължи пълния размер на договореното възнаграждение, както и неустойка в двоен размер, но не по-малко от 500є /петстотин евро/, дори срокът на този договор да е изтекъл. За покупна цена се счита цената, при която е извършен огледа.
Чл. 9. В случай, че между ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ и представения продавач е сключен договор за уговорената в чл. 1 сделка, а след това е отказано изпълнението му, се счита, че ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ добросъвестно е изпълнил уговореното до тук и е в правото си да задържи (получи) полагащото му се възнаграждение.
Чл. 10. Настоящият договор се сключва за срок от _________________ месеца.
Ако след изтичане на този срок сделката по този договор не е осъществена или финализирана, договорът се счита продължен автоматично за същият срок, ако никоя от страните не възрази за това.
Чл. 11. Споровете по този договор се решават от АС на БТПП.
Чл. 12. Всички промени, съобщения и уведомления, свързани с този договор следва да бъдат извършвани в писмена форма.
Чл. 13. Други условия по договора: ________________________________________
______________________________________________________________________

ПРЕДЛОЖЕНИ МИ БЯХА СЛЕДНИТЕ ИМОТИ:
Дата и час: Цена: Подпис:













ПОСРЕДНИЦИ, С КОИТО ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ РАБОТИ: _________________________
______________________________________________________________________________

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: ИЗПЪЛНИТЕЛ:
/Име, Фамилия/



...................................................................

това е примерен договор при покупка, но и за продажба и за наем са все от рода на този...

дано ти свърши работа