do vlizaneto na 4ehia, ungaria i polsha cenite na imotite se ka4vaha kakto tuk, e ne 4ak tolkova barzo. kogato vliazoha cenite vednaga padnaga s 20-30% zashtoto o4akvanite 4ujdenci ne doydoha da izkupiat imotite. tozi spad ne beshe za dalgo, zashtoto v momenta pak se ka4vat, no s mnogo malki tempove. sashtoto shte stane i s BG i tova vi go garantiram. poneje ne laya kato kuha leyka shte vi kaja zashto cenite shte padnat.

1. cenite na imotite v momenta sa izkustveno zavisheni.
2. sled vlizaneto na BG v EU jivota v BG shte stane mnogo skap, cenite na stokite shte sko4at i balgarina shte har4i po-ve4e pari za yadene, piene, obrazovanie, uslugi, etc. za spestiavania zabravete.
3. BG e malko dale4e za da e privlekatelna za angli4ani i t.n.
4. da re4em, 4e v momenta edin apartament v BG e na cena 35-40k. poneje sym v Ireland ot dosta godini shte napravia sravnenie s irlancite. ako irlandeca ima v djoba 40k i raboti za 50k na godina, to direktno moje da vzeme zaem 200k s lihva ot 2.79 do 3.1% i da kupi kashta za 240k. taka irlandeca shte si spesti jiveeneto pod naem (koeto shte re4e spokoystvie), niama da plashta naem ot min 1200 euro na mesec. za 12 meseca irlandeca shte spesti 14400 ot naem plus imota deto e kupil za 240k shte struva 252k, t.e. normalnoto 5% oskypiavane tuk. zna4i za edna godina irlandeca shte e spestil 14400 + 12000 = 26400 euro. lihvite deto shte gi plashta shte sa savsem minimalni i az shte gi prenebregna poneje v normalnite darjavi (kakto e tuk) ima "tax return" za lihvite.

zna4i s edna duma 40k shte donesat na irlandeca 26400 za parvata godina. sega vi pitam kolko shte struva edna panelka za 40k v bg sled edna godina? ako shte struva pod 66.4k, to tozi apartament ve4e ne e privlekatelen.

5. Ako irlandeca ve4e ima kashta i iska da investira. Ako irlandeca ima 40k i ima kashta pak shte ide i shte vzeme mortgage s malko po-visoka lihva ot 3.2% (za investitori) i pak shte kupi ot tuk. Zashto? Zashtoto tuk kvartirite sa visoki kakto obiasnih ve4e.

6. Pri vsi4ko tova zashto vse pak ima irlandci deto kupuvat ot BG? Az bih kazal kupuvaha. Cenite v BG biaha niski taka, 4e irlandec deto e na social mojeshe da kupi imot ot BG. Cenite v BG se dignaha v pyti taka 4e ve4e niama da ima interes.

Sega ako vse oshte niakoy misli, 4e cenite vse shte ska4at taka da doyde da se argumentira.

Pozdravi,
irlandeca