Първо - приемаме, че детето е малолетно, защото не си написал/а дали е малолетно или непълнолетно/.
Второ - собственик на имот се става със сделка / не разглеждаме случая наследство/
Трето - дете не може да сключва сделки. Сделки от негово име сключват само законните му представители – единият или и двамата родители, или настойник /ако случая е такъв/.
Четвърто - единият родител може да сключи сделка от името на детето без знанието на другия родител, ако просто си затрае пред него или за тази цел упълномощи трето лице.