|
Здравейте!
Ще съм много благодарен на всички, които могат да ми помогнат в създалата се ситуация:
Наемател съм на помещение, което използвам за производствени нужди, като наемодателят на това помещение е фирма. Аз, като наемател, също съм фирма и имам договор за наем, с валидност 4 години. Една сутрин се оказва, че достъпът до помещението ми е ограничен (има сложени лепенки на вратите) от наемодателя, както и е спряно електрозахранването към наетия обект. От енергоразпределителното дружество казаха, че тока не е спрян от тях и при тях няма никакъв проблем... Малко по-късно установяваме, че тока е спрян от наемодателя и то поради следната причина: договорът за наем е прекратен едностранно, по преценка на наемодателя, след изтичане на договорения срок за предизвестие (30 дни). Срокът за предизвестие е изтекъл считано от датата, на която ми е била връчена нотариална покана, но тази нотариална покана ми е връчена при условията на чл. 47 от ГПК - чрез залепване на уведомление...
Живея в апартамент, който е и официалния адрес на фирмата ми, живея със семейството си, но нито аз, нито който и да е от семейството ми, нито някой от съседите, когато и да било, не сме намирали никакво уведомление за каквото и да било! И тъй като никой нищо не знае за такова уведомление, аз си продължих работата в помещението, без да предполагам, че някой има намерение да прекратява договора... В същото това време аз се срещам с наемодателя, говорим си за какво ли не, коментираме какво ли не, но грам не става въпрос за нещо подобно като покана, предизвестие, срокове и т.н...
След като стана спирането на тока, аз обърнах къщата, за да се уверя, че такова уведомление няма... Разпитах всички съседи (до един!), прерових боклуците, които се смитат при почистването на входа - никой не е чувал или виждал нещо подобно, аз също нищо не намерих...
В резултат на всичко това, при наличието на прекратен договор за наем, в момента съм даже и в положение на неправомерно обитаващ въпросното помещение?!?! Много пъти исках разговори с наемодателя, който ми "извива ръцете" както си иска - нов договор, нов наем, нови условия, по-малка площ, специален режим и т.н.... Спецификата на производството, което развивам вътре е много особена, то зависи от много фактори и евентуалното преместване в друго помещение е невъзможно в кратки срокове...
Какво да правя? По какъв начин мога да докажа, че не съм получил тази нотариална покана - предизвестие? Какъв е редът за това?
Как да направя така, че да остана още малко в помещението, докато организирам ново такова и преместването в новото? И как да си обезпеча електрозахранване вътре през това време? От електроразпределителното дружество казаха, че за да си разкрия самостоятелна партида към тях, се изисква изричното съгласие за това на собственика на обекта (наемодателя), който отказва да даде такова съгласие....
Искам предварително да кажа, че вече се консултирах с 3-ма юристи по този въпрос и всичките са категорични: нищо не може да се направи! Така ли е наистина?!?
Предварително Ви благодаря!
Редактирано от Omi_San на 02.11.12 16:05.
|
Важен проблем с връчване на нотариална покана!
