|
Моля, към запознатите да ме посъветват в следната ситуация - имаме апартамент в двуетажна къща, също и 1/4 идеална част от таванското помещение и двора. През 2006-та година двама от съсобствениците на своя глава, без съгласието на останалите двама, направиха преустройство на техните части на тавана в мансарди, като смениха и половина покрив. Проблемът е, че всичко е правено незаконно, без проект, без да е спазено нито едно изискване по ЗУТ - нямат нито противопожарен зид, нито са спазили наклона от 45 градуса на покрива, изобщо нищо не е наред. Сега ние искаме да надстроим нашата половина, като имаме издадена виза и готов проект, те се подписаха за издаването на визата, сега трябва да подпишат и проекта, но се правят на интересни, искат и ние да им подпишем някакъв договор, че нищо няма да пипаме по покрива, а така както са го направили те, няма начин да мине без минимални промени, колкото да минат укрепителните колони. Знам, че можем да ги съдим, като заведем граждански иск, много се надявам да се разберем без дела, все пак и във техен интерес е, защото ще ги осъдим безпроблемно и всичко, което са направили подлежи на събаряне, това и в общината им го обясниха, ама те явно не схващат в каква точно ситуация се намират. Затова се чудя можем ли да ги съдим за парично обезщетение, самоуправство, нанесени щети (също така стълбището към тавана е намалено на широчина с около 20 - 30 см, защото са пуснали по него ВиК тръба с обратни води, което е пълно безумие ), пропуснати ползи и въобще за каква сума можем да ги съдим? Целият таван е идеални части, като в нотариалните ни актове само пише кой коя част има за ползване. Също така са превзели половината двор, там дори частите не са упоменати, кой коя има за ползване, превърнали са го в място за паркиране и са сложили метална врата, която се заключва и ние няма ключ за нея. За оградата също нямат проект. Моля, пишете горе-долу до каква сума е реално да заведем иска, мога да кажа, че пазарната оценка на един от апартаментите, които са по 100 квадрата е 90 000 евро, правена е януари, когато теглихме заема за строежа. Много се надявам да се пострестнат като им покажа исковата молба и им обясня за каква сума ще ги съдим, така се надявам да се разберем без дела. Благодаря предварително на всички.
|
Казус по ЗУТ и Закона за етажната собственост
